Rymligt med lugnt läge och sjöutsikt!
Välkomna till denna trevliga familjevilla med lugnt läge i fridfulla Björnhult! Här möts vi av en tilltalande planlösning med generösa sällskapsytor och upp till fyra sovrum.
Bostaden har plats för den stora familjen eller för er som vill ha gott om plats. Här finns två entréer, den som leder in i den stora hallen eller den praktiska groventrén. Det nyrenoverade köket med matplats är placerat i anslutning till tvättstugan vilket underlättar de vardagliga sysslorna. Entrévåningens badrum har också renoverats med lättskötta ytskikt och fin inredning. Vardagsrummet har delats av för att skapa ytterligare ett sovrum. Om behovet inte finns kan väggen tas ned igen för den som önskar. Det finns även ett garage med fjärrstyrd port och intilliggande förråd. Fiber finns indraget. Möjligheterna är många med denna tilltalande bostad!
Flera uteplatser finns såsom från vardagsrummet och även en balkong från övervåningens allrum. Från dessa har man sjöutsikt mot Stora Brå. Det finns även en uteplats med utgång från köket i fint västerläge. Trädgården erbjuder stora gräsytor för lek och spring året runt. Här kan den trädgårdsintresserad förverkliga sina odlingsdrömmar. Atmosfären ger en rofylld och avkopplande känsla!
I Björnhult bor man i ett naturskönt område med bra pendlingsavstånd till Oskarshamns centrum. Några hundra meter från huset finns den kommunala badplatsen med både badbryggor och sandstrand.
Kom och upplev denna bostad på plats! Välkomna att boka tid för visning!
1 250 000 kr
148/28 kvm
22 046 kr/år
1 425 kvm
6 rum (4 sovrum)
1 ½ - plan
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Björnhult 37.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Ingela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna in i denna rymliga familjevilla med fridfullt läge!
Entrévåning:
Hall
Här kliver vi in i en rymlig hall som leder vidare in i bostaden. Direkt till vänster finns bra plats att hänga av sig ytterkläderna. I hallen finns dessutom fyra garderober och trappan som leder upp till övervåningen. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Vardagsrum
Några steg in i hallen och till höger har vi vardagsrummet. Det har delats av för att skapa ytterligare ett sovrum. Vill man så kan väggen tas ner för att få ett större vardagsrum igen. Här får en större soffgrupp och mediamöbel plats. En utgång till baksidans uteplats finns härifrån. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Från vardagsrummet kommer man till det första av husets fyra sovrum. Det passar bra att möblera som barnrum eller kanske som gästrum. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Kök
Tillbaka i hallen och till höger efter trappan har vi ingången till köket. Det är ett praktiskt arbetskök och en matplats där familjemiddagar kan avnjutas. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys och diskmaskin. Från köket nås uteplatsen i västerläge. Ytskikt är panel på väggarna och laminatgolv.
Tvättstuga
Från köket kommer vi till tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torkskåp och varmvattenberedare. Här finns också bra arbetsbänkar, tvättho och ett städskåp. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.
Groventré
Vidare genom tvättstugan kommer vi till groventrén. I utrymmet finns tre garderober. Härifrån kommer man till garaget och förrådet. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Dusch/Bastu
Från groventrén kommer vi till ett utrymme med bastu och dusch. Detta är i originalskick.
Badrum
Tillbaka till hallen och till vänster har vi badrummet. Det är snyggt renoverat och utrustat med wc, tvättställ, dusch och högskåp. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.
Sovrum
Bredvid badrummet har vi ett sovrum som kan möbleras med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Det finns fyra garderober i sovrummet. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Övervåning:
Allrum
När vi kommer upp för trappan till övervåningen möts vi av ett mysigt allrum. Här finns olika möberingsmöjligheter med både soffgrupp och pysselhörna. Från allrummet kommer man ut till balkongen som har utsikt mot trädgården och sjön. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Toalett
Från allrummet mot sovrummen leder den vänstra dörren till en toalett som är utrustad med wc och tvättställ. Ytskikt är tapetserade väggar och våtrumsmatta på golvet.
Klädkammare
Mittemot toaletten finns en klädkammare för praktisk förvaring.
Sovrum
Det vänstra sovrummet från allrummet passar bra att inreda som barnrum. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Det högra sovrummet har samma storlek som det vänstra. Även detta passar bra som barnrum. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
01
Beskrivning
148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
28 kvm
1 425 kvm
6 (4 sovrum)
OSKARSHAMN LOCKEBO 1:37
02
Byggnadssätt
1 ½ - plan
1975
37
Platta på mark
Trä
Trä
Mexisten/Träpanel
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om via samfällighet
Enskilt avlopp som delas med granne
Direktverkande el och luft/luft värmepump
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2023 och har varit i släktens ägo sedan byggnationen.
Följande kända förbättringar har utförts:
2022
- Köket renoverades med ny inredning och maskinell utrustning.
- Entrévåningens badrum renoverades med nya ytskikt och ny inredning.
2021
- Luft/luft värmepumpen installerades.
Ca 2010
- Renoverades tvättstugan och sovrummet bredvid på grund av vattenskada.
03
Energideklaration
70 kWh/kvm och år
135 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-05
Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
På husets baksida finns en uteplats med utgång från köket och även en under tak på husets gavel med utgång från vardagsrummet.
Från övervåningens allrum nås en balkong med utsikt mot sjön.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vid infarten till fastigheten finns en rymlig asfalterad biluppställningsplats för flera fordon. Det finns också ett vidbyggt garage med plats för en bil. I anslutning till garaget finns en förrådsdel. Både garaget och förrådet nås även inifrån huset.
07
Gemensamhetsanläggningar
Oskarshamn lockebo ga:1
08
Tomt/Servitut
1425 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning, Avtalsservitut: avloppsanläggning - se beskrivning
09
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
1 140 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
982 000 kr
158 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
6 144 kr/år
500 kr/år
2 402 kr/år
13 000 kr/år
9571 kWh/år
22 046 kr/år
8 550 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 596 kr/år)
5
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 140 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
982 000 krMarkvärde
158 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
6 144 kr/årVatten och avlopp
500 kr/årRenhållning
2 402 kr/årElkostnad
13 000 kr/årÅrlig elförbrukning
9571 kWh/årSammanlagd driftskostnad
22 046 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 550 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 596 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Honungs & grillkolsboden
7,44 km
Svallidens Pizzeria
9,28 km
The Truck Good Food On Wheels
10,62 km
Restaurang Lyckan
10,74 km
Burger King
10,79 km
Bråbygdens föräldrakooperativ
7,31 km
Långelids Förskola
8,57 km
Rödsleskolan
9,11 km
Klockarebackens Förskola
9,12 km
Dejegårdens Förskola
9,4 km
Lidl
12,51 km
Ruda livs
24,76 km
Vivian Livs
32,11 km
Coop Ankarsrum
43 km
Tempo
46,23 km
Björnhult
243 m
Hule
498 m
Björnhult södra
794 m
Kråkenäs
1,8 km
Lockebo
1,97 km
Berga station
18,13 km
Högsby station
22,21 km
Väderum station
27,72 km
Vena station
29,77 km
Tuna station
31,09 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsBjörnhult243 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
