Kommande försäljning

Ernemarvägen 16

Utgångspris

4 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 500 000 kr



Ernemar— Oskarshamn

Ernemarvägen 16


Kommande försäljning
Utgångspris
4 500 000 kr

Oskarshamn - Ernemar

Generös boyta med parkliknande trädgård!

Nu har vi nöjet att presentera ett fantastiskt rymligt och tilltalande hem på en lugn gata i populära Ernemar!

En tillbyggnad av ursprungshuset har gjorts vilket skapar denna unika planlösning. De två huskropparna är smakfullt sammanbundna i entrévåningen och separerade på övervåningen vilket ger en lugn och behaglig avskildhet. Den idealiska planlösningen gör det möjligt för varje familjemedlem att hitta sitt privata utrymme men med möjlighet att samlas i de stora sällskapsytorna. Allt i bostaden är mycket välordnat vilket skapar en god harmoni och ger möjligheter även för egenföretagare eller om man har en utrymmeskrävande hobbyverksamhet.

Trädgården är något utöver det vanliga! Den i stort sett insynsskyddade trädgården erbjuder gott om utrymme för barnens lek och plats för odling. Dessutom finns en öppen och soldränkt uteplats med spabad. Här umgås man gärna med familj och vänner under soliga dagar och mysiga grillkvällar. Stenläggningen vid entréerna gör att man även kan möblera med fler utegrupper. Från ett av sovrummen har man utgång till en skyddad balkong som inbjuder till avkopplande stunder. Trädgården omsluts av en gedigen stenmur som inramar fastigheten på ett pampigt sätt. Bilen parkerar man på den asfalterade uppfarten eller i garaget.

Omgivningarna erbjuder fina natursköna strövområden och motionsspår. På rimligt avstånd nås en fantastisk skärgårdsmiljö med bad-och båtliv. I området finns även F-9 skola, paddelhall, mindre centrum och vårdcentral.

Detta tillfälle måste upplevas på plats. Välkomna att anmäla ert intresse!


Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea
251 kvm
Driftkostnad
51 440 kr/år
Tomtarea
1 030 kvm
Rum
9 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 13 maj 11:30 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkomna att boka tid för förhandsvisning!

Tisdag 13 maj 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkomna att boka tid för förhandsvisning!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in till denna välvårdade villa med generösa utrymmen! En tillbyggnad har gjorts som är integrerad med ursprungshuset men har också egen ingång. Den tillbyggda delen har tidigare varit ateljé, men har av nuvarande ägare nyttjas som bostad. För en ny ägare finns olika möjligheter för verksamhet eller bostad för hela familjen. Rumsbeskrivningen nedan har delats upp mellan de olika huskropparna.

Entrévåning (ursprungshus):

Hall
Här möts vi av en välkomnande hall som leder oss vidare in i bostaden. Direkt till vänster är trappan som leder upp till övervåningen placerad. I hallen finns en garderob. Ytskikt är målade väggar och klinker innanför ytterdörren som övergår till fanérgolv.

Kök
Några steg in i hallen och till höger har vi köket. En tilltalande planlösning har skapats med ett arbetskök i anslutning till matplatsen. Här finns gott om skåpsförvaring och arbetsbänkar. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys och diskmaskin. Matplatsen kan möbleras med ett större matbord att samlas kring. Från matplatsen finns utgången till den härliga uteplatsen. Ytskikt är målade väggar och fanérgolv.

Vardagsrum
Rakt fram i hallen men även från matplatsen i köket tar vi oss till vardagsrummet. Det har bra storlek och kan möbleras med både mat- och soffgrupp för den som önskar. I rummet finns en av husets två luft/luft värmepumpar placerad. Även en utgång till trädgården finns från detta rum. Ytskikt är målade väggar och fanérgolv.

Bibliotek
Från vardagsrummet kommer vi vidare till ett genomgångsrum som är inrett som bibliotek. Via detta rum kommer vi till den tillbyggda delen. Ytskikt är målade väggar och fanérgolv.

Badrum
Till vänster i hallen från entrén sett har vi ett badrum som är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker med skön golvvärme på golvet.

Tvättstuga
Efter badrummet kommer vi till tvättstugan som också är en bra groventré. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsbänk, två garderober och varmvattenberedare. Längst ena väggen i utrymmet finns ett förvaringsutrymme bakom skjutdörrar. Ytskikt är panel på väggarna och klinker på golvet.

Övervåning (ursprungshus):

Allrum
När vi kommer upp för trappan till övervåningen möts vi av ett allrum. Här får man plats att möblera med en större soffgrupp. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Direkt till vänster om trappan har vi våningens första av tre sovrum. Det passar bra att inreda som barnrum. Rummet har charmiga detaljer såsom snedtak och synliga takbjälkar. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Vägg i vägg med det första sovrummet har vi nästa. Detta rum är identiskt med det första, men spegelvänt. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Badrum
Från allrummet nås även badrummet med ett takfönster som släpper in naturligt ljus. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, dusch med vikbara duschväggar och badkar. Ytskikt är kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Sovrum
I den södra gaveln har vi det tredje sovrummet som är våningens största. Det har plats för dubbelsäng och sängbord. I rummet finns tre dubbelgarderober och en klädkammare. Härifrån kommer man även ut till balkongen som inbjuder till avkopplande stunder och vädring. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Entrévåning (tillbyggnad):

Allrum
Utifrån men även från ursprungshusets bibliotek kommer vi till ett stort allrum med olika möbleringsmöjligheter. Här kan kan man umgås med familj och vänner i loungen eller runt biljardbordet. Denna del är perfekt för både tonårsfamiljen eller den egna företagaren som vill bedriva verksamhet. I rummet finns husets andra luft/luft värmepump och en braskamin som förhöjer mysfaktorn i rummet. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Toalett
Från allrummet nås en toalett som är utrustad med wc och tvättställ. Ytskikt är panel på väggarna och laminatgolv.

Sovrum
I denna våning finns också ett sovrum med plats för säng, sängbord och förvaringsmöbel. Detta rum passar även bra som gästrum. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Övervåning (tillbyggnad):

Hall
När vi kommer upp för trappan till övervåningen möts vi av en hall. I hallen finns tre garderober. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och laminatgolv.

Förråd
Dörren till vänster om trappan leder in till ett förrådsutrymme. Detta kan göras om till ytterligare ett sovrum om behovet finns. Ytskikt är tapetserade väggar och linoleummatta på golvet.

Sovrum
Till höger om trappan kommer vi till ett stort sovrum som kan inredas med både dubbelsäng och sittmöbel. Detta rum kan även användas som t ex ateljé eller för hobbyverksamhet. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

251 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 030 kvm

Rum

9 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN ERNEMAR 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ - plan

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

32

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepumpar och braskamin

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1996 och har sedan dess utfört följande renoveringar:

2022
- Luft/luft värmepump installerades.
2021
- Fasadpanelen målades.
2020
- Övervåningens badrum renoverades med nya ytskikt och ny inredning.
2017
- Nytt tak lades med nya takpannor.
2016
- Luft/luft värmepump installerades.
2010
- Braskaminen installerades.
2007
- Kassetter i fönstren byttes ut.
2003
- Köket renoverades med ny inredning och maskinell utrustning.
1996
- Frånluftsventilationen renoverades.

Löpande underhåll interiört och exteriört har utförts.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-08

Besiktningsman

Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flera härliga uteplatser i olika väderstreck finns runt huset. Vid långsidan där entréerna till huset finns har en stenläggning gjorts och kan möbleras med olika typer av utemöbler. I söderläge, med utgång från matplatsen, finns en solig uteplats med spabad. Här umgås man gärna med familj och vänner hela sommaren. Från ett av övervåningens sovrum finns en balkong som är perfekt skyddad i början och slutet av säsongen. Här är det även perfekt att vädra sängkläder.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Mellan garaget och huskroppen finns ett utrymme för redskap.

Beskrivning, parkering

Ett garage med plats för en bil finns.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1030 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ernemarområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-10-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 843 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 440 000 kr

Markvärde

403 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

6 390 kr/år

Vatten och avlopp

10 324 kr/år

Renhållning

2 812 kr/år

Elkostnad

31 914 kr/år

Årlig elförbrukning

15451 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

51 440 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 514 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 843 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 440 000 kr
Markvärde
403 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
6 390 kr/år
Vatten och avlopp
10 324 kr/år
Renhållning
2 812 kr/år
Elkostnad
31 914 kr/år
Årlig elförbrukning
15451 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
51 440 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 514 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Badstrand Hundvänligt Cykelbanor Båtliv Parker/Grönområden Motionsspår Sport och friluftsliv Bussar Barnvänligt
Använd kartan
X

Platser

pizza pizza OSKARSHAMN

760 m


Gunnarsö Servering

925 m


Pizzeria Café 12:an

1,01 km


Pizzeria Stinsen

1,42 km


Grand Station Restaurant

1,48 km


Gruppbostad Marieborg

324 m


Förskola Tallbacken

750 m


Kristinebergskolan

830 m


Förskolan Stångeborg

1,07 km


Sunnanängs förskola

1,26 km


Lidl

1,39 km


Kristinebergsvägen

401 m


Oskarshamn Liljeholmens

452 m


Arkitektvägen

604 m


Panncentralen

678 m


Oskarshamn Kristineberg centrm

834 m


Berga station

27,17 km


Högsby station

28,91 km


Blomstermåla station

31,83 km


Väderum station

39,78 km


Tuna station

42,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Kristinebergsvägen
    401 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    344 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Sjö
    865 m
    4 min
    5 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.