Generös boyta med parkliknande trädgård!
Nu har vi nöjet att presentera ett fantastiskt rymligt och tilltalande hem på en lugn gata i populära Ernemar!
En tillbyggnad av ursprungshuset har gjorts vilket skapar denna unika planlösning. De två huskropparna är smakfullt sammanbundna i entrévåningen och separerade på övervåningen vilket ger en lugn och behaglig avskildhet. Den idealiska planlösningen gör det möjligt för varje familjemedlem att hitta sitt privata utrymme men med möjlighet att samlas i de stora sällskapsytorna. Allt i bostaden är mycket välordnat vilket skapar en god harmoni och ger möjligheter även för egenföretagare eller om man har en utrymmeskrävande hobbyverksamhet.
Trädgården är något utöver det vanliga! Den i stort sett insynsskyddade trädgården erbjuder gott om utrymme för barnens lek och plats för odling. Dessutom finns en öppen och soldränkt uteplats med spabad. Här umgås man gärna med familj och vänner under soliga dagar och mysiga grillkvällar. Stenläggningen vid entréerna gör att man även kan möblera med fler utegrupper. Från ett av sovrummen har man utgång till en skyddad balkong som inbjuder till avkopplande stunder. Trädgården omsluts av en gedigen stenmur som inramar fastigheten på ett pampigt sätt. Bilen parkerar man på den asfalterade uppfarten eller i garaget.
Omgivningarna erbjuder fina natursköna strövområden och motionsspår. På rimligt avstånd nås en fantastisk skärgårdsmiljö med bad-och båtliv. I området finns även F-9 skola, paddelhall, mindre centrum och vårdcentral.
Detta tillfälle måste upplevas på plats. Välkomna att anmäla ert intresse!
4 500 000 kr
251 kvm
51 440 kr/år
1 030 kvm
9 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Ernemarvägen 16.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Ingela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna in till denna välvårdade villa med generösa utrymmen! En tillbyggnad har gjorts som är integrerad med ursprungshuset men har också egen ingång. Den tillbyggda delen har tidigare varit ateljé, men har av nuvarande ägare nyttjas som bostad. För en ny ägare finns olika möjligheter för verksamhet eller bostad för hela familjen. Rumsbeskrivningen nedan har delats upp mellan de olika huskropparna.
Entrévåning (ursprungshus):
Hall
Här möts vi av en välkomnande hall som leder oss vidare in i bostaden. Direkt till vänster är trappan som leder upp till övervåningen placerad. I hallen finns en garderob. Ytskikt är målade väggar och klinker innanför ytterdörren som övergår till fanérgolv.
Kök
Några steg in i hallen och till höger har vi köket. En tilltalande planlösning har skapats med ett arbetskök i anslutning till matplatsen. Här finns gott om skåpsförvaring och arbetsbänkar. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys och diskmaskin. Matplatsen kan möbleras med ett större matbord att samlas kring. Från matplatsen finns utgången till den härliga uteplatsen. Ytskikt är målade väggar och fanérgolv.
Vardagsrum
Rakt fram i hallen men även från matplatsen i köket tar vi oss till vardagsrummet. Det har bra storlek och kan möbleras med både mat- och soffgrupp för den som önskar. I rummet finns en av husets två luft/luft värmepumpar placerad. Även en utgång till trädgården finns från detta rum. Ytskikt är målade väggar och fanérgolv.
Bibliotek
Från vardagsrummet kommer vi vidare till ett genomgångsrum som är inrett som bibliotek. Via detta rum kommer vi till den tillbyggda delen. Ytskikt är målade väggar och fanérgolv.
Badrum
Till vänster i hallen från entrén sett har vi ett badrum som är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker med skön golvvärme på golvet.
Tvättstuga
Efter badrummet kommer vi till tvättstugan som också är en bra groventré. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsbänk, två garderober och varmvattenberedare. Längst ena väggen i utrymmet finns ett förvaringsutrymme bakom skjutdörrar. Ytskikt är panel på väggarna och klinker på golvet.
Övervåning (ursprungshus):
Allrum
När vi kommer upp för trappan till övervåningen möts vi av ett allrum. Här får man plats att möblera med en större soffgrupp. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Direkt till vänster om trappan har vi våningens första av tre sovrum. Det passar bra att inreda som barnrum. Rummet har charmiga detaljer såsom snedtak och synliga takbjälkar. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Vägg i vägg med det första sovrummet har vi nästa. Detta rum är identiskt med det första, men spegelvänt. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Badrum
Från allrummet nås även badrummet med ett takfönster som släpper in naturligt ljus. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, dusch med vikbara duschväggar och badkar. Ytskikt är kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet.
Sovrum
I den södra gaveln har vi det tredje sovrummet som är våningens största. Det har plats för dubbelsäng och sängbord. I rummet finns tre dubbelgarderober och en klädkammare. Härifrån kommer man även ut till balkongen som inbjuder till avkopplande stunder och vädring. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Entrévåning (tillbyggnad):
Allrum
Utifrån men även från ursprungshusets bibliotek kommer vi till ett stort allrum med olika möbleringsmöjligheter. Här kan kan man umgås med familj och vänner i loungen eller runt biljardbordet. Denna del är perfekt för både tonårsfamiljen eller den egna företagaren som vill bedriva verksamhet. I rummet finns husets andra luft/luft värmepump och en braskamin som förhöjer mysfaktorn i rummet. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Toalett
Från allrummet nås en toalett som är utrustad med wc och tvättställ. Ytskikt är panel på väggarna och laminatgolv.
Sovrum
I denna våning finns också ett sovrum med plats för säng, sängbord och förvaringsmöbel. Detta rum passar även bra som gästrum. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Övervåning (tillbyggnad):
Hall
När vi kommer upp för trappan till övervåningen möts vi av en hall. I hallen finns tre garderober. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och laminatgolv.
Förråd
Dörren till vänster om trappan leder in till ett förrådsutrymme. Detta kan göras om till ytterligare ett sovrum om behovet finns. Ytskikt är tapetserade väggar och linoleummatta på golvet.
Sovrum
Till höger om trappan kommer vi till ett stort sovrum som kan inredas med både dubbelsäng och sittmöbel. Detta rum kan även användas som t ex ateljé eller för hobbyverksamhet. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
01
Beskrivning
251 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 030 kvm
9 (5 sovrum)
OSKARSHAMN ERNEMAR 3
02
Byggnadssätt
1 ½ - plan
1977
32
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft/luft värmepumpar och braskamin
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1996 och har sedan dess utfört följande renoveringar:
2022
- Luft/luft värmepump installerades.
2021
- Fasadpanelen målades.
2020
- Övervåningens badrum renoverades med nya ytskikt och ny inredning.
2017
- Nytt tak lades med nya takpannor.
2016
- Luft/luft värmepump installerades.
2010
- Braskaminen installerades.
2007
- Kassetter i fönstren byttes ut.
2003
- Köket renoverades med ny inredning och maskinell utrustning.
1996
- Frånluftsventilationen renoverades.
Löpande underhåll interiört och exteriört har utförts.
03
Energideklaration

55 kWh/kvm och år
97 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-08
Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Flera härliga uteplatser i olika väderstreck finns runt huset. Vid långsidan där entréerna till huset finns har en stenläggning gjorts och kan möbleras med olika typer av utemöbler. I söderläge, med utgång från matplatsen, finns en solig uteplats med spabad. Här umgås man gärna med familj och vänner hela sommaren. Från ett av övervåningens sovrum finns en balkong som är perfekt skyddad i början och slutet av säsongen. Här är det även perfekt att vädra sängkläder.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Mellan garaget och huskroppen finns ett utrymme för redskap.
Ett garage med plats för en bil finns.
07
Tomt/Servitut
1030 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ernemarområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-10-10)
01
2 843 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 440 000 kr
403 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
6 390 kr/år
10 324 kr/år
2 812 kr/år
31 914 kr/år
15451 kWh/år
51 440 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 514 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 843 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 440 000 krMarkvärde
403 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Försäkring
6 390 kr/årVatten och avlopp
10 324 kr/årRenhållning
2 812 kr/årElkostnad
31 914 kr/årÅrlig elförbrukning
15451 kWh/årSammanlagd driftskostnad
51 440 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 514 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.01
Fördelar med området
pizza pizza OSKARSHAMN
760 m
Gunnarsö Servering
925 m
Pizzeria Café 12:an
1,01 km
Pizzeria Stinsen
1,42 km
Grand Station Restaurant
1,48 km
Gruppbostad Marieborg
324 m
Förskola Tallbacken
750 m
Kristinebergskolan
830 m
Förskolan Stångeborg
1,07 km
Sunnanängs förskola
1,26 km
Lidl
1,39 km
Kristinebergsvägen
401 m
Oskarshamn Liljeholmens
452 m
Arkitektvägen
604 m
Panncentralen
678 m
Oskarshamn Kristineberg centrm
834 m
Berga station
27,17 km
Högsby station
28,91 km
Blomstermåla station
31,83 km
Väderum station
39,78 km
Tuna station
42,29 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsKristinebergsvägen401 m2 min2 min7 min
-
Hav344 m3 min3 min12 min
-
Sjö865 m4 min5 min21 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.