Smultronställe i härlig skärgårdsmiljö!
Varmt välkomna till detta smultronställe i eftertraktade Stångehamn med vacker skärgårdsmiljö! Detta charmiga fritidsboende som kan nyttjas hela året erbjuder en perfekt samlingspunkt för familj och vänner. Det har renoverats löpande genom åren och erbjuder allt man kan önska sig. Varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa en harmonisk och bekväm boendemiljö.
En öppen planlösning skapats mellan kök och storstuga vilket ger bra ytor att umgås på. Centralt placerat i rummet finns en eldstad som värmer skönt under årets kalla dagar. Under sommaren kan man ha öppet dörrarna både mot verandan och baksidan för att sudda ut gränsen mellan inne och ute. I bostaden finns också ett sovrum och ett badrum med dusch. Det inglasade uterummet erbjuder extra utrymme för sociala tillställningar eller lugna stunder med en bok. På tomten finns en mysig gäststuga som ger möjlighet till övernattande gäster. En stor bekvämlighet är att bostaden är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Området har generösa byggytor med upp till 200 kvm.
Den trevliga trädgården bjuder in till odling, grillkvällar, utelek och avkoppling. Den härliga bergsknallen på baksidan av huset är en skyddad plats och passar perfekt att möblera med en utegrupp. En kort promenad från huset finns tillgång till brygga med tillhörande båtplats.
Stångehamn är ett bostads- och sommarstugeområde i en härlig miljö nära hav och natur. Här finns flera badställen för sköna bad och även möjlighet till båtplats. Vid Åsvallesund finns Oskarshamns kanotklubb där man kan hyra kajak, kanadensare eller vara med på någon av klubbens aktiviteter. Mindre centrum med bl.a. livsmedelsaffär finns i Kristineberg där även vårdcentral, barnomsorg och skola finns. Goda färjeförbindelser till Öland och Gotland finns från Oskarshamn.
En oas att samlas för att umgås på eller bara njuta av lugnet efter arbetsveckans slut. Varmt välkommen att boka tid för visning och upplev denna pärla på plats!
1 950 000 kr
55 kvm
15 498 kr/år
1 272 kvm
2 rum (1 sovrum)
Aktuella visningar
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Kantarellvägen 15.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Ingela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen till denna charmiga fritidshus som kan nyttjas hela året!
Storstuga
Här kommer vi in via framsidans veranda och kliver in i den öppna planlösningen mellan storstuga och kök. Rummet kan möbleras med både soffgrupp och matbord. Mot baksidan av huset har helglasade altandörrar monterats. Här finns luft/luft värmepumpen installerad som ger en behaglig temperatur hela året. Mitt i rummet mot köksdelen är braskaminen installerad som sprider skön värme och förhöjer mysfaktorn kalla vinterdagar. Ytskikt är panelväggar och laminatgolv.
Sovrum
Från storstugan och mot köket har vi sovrummet rakt fram. Det kan man möbleras med en dubbelsäng eller två enkelsängar med sängbord. Ytskikt är tapetserade/målade väggar och laminatgolv.
Kök
Köket med en halvvägg mot storstugan ger en bra överblick över rummet. Det ljusa köket med ramluckor ger en lantlig känsla. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, kyl/frys och diskmaskin. Ytskikt är panelväggar och laminatgolv.
Inre hall
Från köket kommer vi till en inre hall som leder vidare ut till det inglasade uterummet som förlänger sommarkvällarna på ett härligt sätt. Här finns plats att hänga av sig ytterkläderna. och varmvattenberedaren är placerad i detta utrymme. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Badrum
Till höger från den inre hallen har vi badrummet. Det utrustat med wc, tvättställ och dusch. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 272 kvm
2 (1 sovrum)
OSKARSHAMN STÅNGEHAMN 1:174
02
Byggnadssätt
1-plan
1973
37
Krypgrund
Trä
Trä
Liggande träpanel
Betongpannor
2-glasfönster kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft/luft värmepump och braskamin
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2013 och har sedan dess utfört följande renoveringar:
2021
- Nytt yttertak lades med papp, läkt och betongpannor.
- Fasaden målades.
2013/2014
- Stugan renoverades och planlösningen ändrades.
- Nytt kök med skåpsinredning och maskinell utrusning.
- Ny eldstad installeras.
- Nya altandörrar monterades.
- All el drogs om och ny elcentral monterades.
Löpande underhåll har utförts under åren.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Altan under tak vid husets entré i härligt söderläge.
Inglasat uterum med skjutpartier på husets baksida. Från uterummet nås ett förrådsutrymme.
På gräsmattan och vid berghällen erbjuds naturliga uteplatser.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns en gäststuga med el indragen. Ytskikt i panelväggar och plastmatta på golvet. En veranda finns vid entrén till gäststugan.
Bilen kan man parkera på den grusade infarten.
06
Tomt/Servitut
1272 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stångehamn mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-12-05, Senast ändrad: 2023-11-29), Stångehamn m.m., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-08-20, Registreringsdatum: 2008-11-25, Senast ändrad: 2023-12-04)
07
Övrigt
Till fastigheten finns en tillhörande båtplats. Kostnaden är 250 kr/år för båtplatsen samt medlemsavgift till båtföreningen på 400 kr/år.
01
1 359 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
828 000 kr
531 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
2 141 kr/år
4 138 kr/år
990 kr/år
8 229 kr/år
1470 kWh/år
15 498 kr/år
7 088 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 586 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 635 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 359 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
828 000 krMarkvärde
531 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
2 141 kr/årVatten och avlopp
4 138 kr/årRenhållning
990 kr/årElkostnad
8 229 kr/årÅrlig elförbrukning
1470 kWh/årSammanlagd driftskostnad
15 498 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 088 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 586 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 635 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Brasserie Sol
1,04 km
Gunnarsö Servering
2,22 km
Pizzeria Café 12:an
2,6 km
Pizza & Pizza OSKARSHAMN
2,78 km
Picadeli
3,51 km
Stångeborgs Förskola
2,38 km
Tallbackens Förskola
2,58 km
Gruppbostad Marieborg
2,6 km
Kristinebergskolan
2,88 km
Kristineängs Förskola
3,01 km
Lidl
3,93 km
Ruda livs
27,3 km
Coop
40,76 km
Vivian Livs
48,33 km
Karlsborgsvägen
2,37 km
Oskarshamn Stångehamnsvägen
2,4 km
Panncentralen
2,58 km
Ingenjörsvägen
2,62 km
Oskarshamn Kristineberg centrm
2,74 km
Berga station
28,22 km
Högsby station
29,49 km
Blomstermåla station
29,93 km
Väderum station
42,51 km
Vena station
45,43 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsKarlsborgsvägen2,37 km--
-
Hav296 m1 min1 min3 min
-
Sjö2,9 km9 min16 min1 tim 10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.