Till salu

Kantarellvägen 15

Utgångspris

1 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 950 000 kr



Stångehamn— Oskarshamn

Kantarellvägen 15


Till salu
Utgångspris
1 950 000 kr

Oskarshamn - Stångehamn

Smultronställe i härlig skärgårdsmiljö!

Varmt välkomna till detta smultronställe i eftertraktade Stångehamn med vacker skärgårdsmiljö! Detta charmiga fritidsboende som kan nyttjas hela året erbjuder en perfekt samlingspunkt för familj och vänner. Det har renoverats löpande genom åren och erbjuder allt man kan önska sig. Varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa en harmonisk och bekväm boendemiljö.

En öppen planlösning skapats mellan kök och storstuga vilket ger bra ytor att umgås på. Centralt placerat i rummet finns en eldstad som värmer skönt under årets kalla dagar. Under sommaren kan man ha öppet dörrarna både mot verandan och baksidan för att sudda ut gränsen mellan inne och ute. I bostaden finns också ett sovrum och ett badrum med dusch. Det inglasade uterummet erbjuder extra utrymme för sociala tillställningar eller lugna stunder med en bok. På tomten finns en mysig gäststuga som ger möjlighet till övernattande gäster. En stor bekvämlighet är att bostaden är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Området har generösa byggytor med upp till 200 kvm.

Den trevliga trädgården bjuder in till odling, grillkvällar, utelek och avkoppling. Den härliga bergsknallen på baksidan av huset är en skyddad plats och passar perfekt att möblera med en utegrupp. En kort promenad från huset finns tillgång till brygga med tillhörande båtplats.

Stångehamn är ett bostads- och sommarstugeområde i en härlig miljö nära hav och natur. Här finns flera badställen för sköna bad och även möjlighet till båtplats. Vid Åsvallesund finns Oskarshamns kanotklubb där man kan hyra kajak, kanadensare eller vara med på någon av klubbens aktiviteter. Mindre centrum med bl.a. livsmedelsaffär finns i Kristineberg där även vårdcentral, barnomsorg och skola finns. Goda färjeförbindelser till Öland och Gotland finns från Oskarshamn.

En oas att samlas för att umgås på eller bara njuta av lugnet efter arbetsveckans slut. Varmt välkommen att boka tid för visning och upplev denna pärla på plats!


Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea
55 kvm
Driftkostnad
15 498 kr/år
Tomtarea
1 272 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 24 maj 11:30 — 12:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Måndag 26 maj 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till denna charmiga fritidshus som kan nyttjas hela året!

Storstuga
Här kommer vi in via framsidans veranda och kliver in i den öppna planlösningen mellan storstuga och kök. Rummet kan möbleras med både soffgrupp och matbord. Mot baksidan av huset har helglasade altandörrar monterats. Här finns luft/luft värmepumpen installerad som ger en behaglig temperatur hela året. Mitt i rummet mot köksdelen är braskaminen installerad som sprider skön värme och förhöjer mysfaktorn kalla vinterdagar. Ytskikt är panelväggar och laminatgolv.

Sovrum
Från storstugan och mot köket har vi sovrummet rakt fram. Det kan man möbleras med en dubbelsäng eller två enkelsängar med sängbord. Ytskikt är tapetserade/målade väggar och laminatgolv.

Kök
Köket med en halvvägg mot storstugan ger en bra överblick över rummet. Det ljusa köket med ramluckor ger en lantlig känsla. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, kyl/frys och diskmaskin. Ytskikt är panelväggar och laminatgolv.

Inre hall
Från köket kommer vi till en inre hall som leder vidare ut till det inglasade uterummet som förlänger sommarkvällarna på ett härligt sätt. Här finns plats att hänga av sig ytterkläderna. och varmvattenberedaren är placerad i detta utrymme. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Badrum
Till höger från den inre hallen har vi badrummet. Det utrustat med wc, tvättställ och dusch. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 272 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN STÅNGEHAMN 1:174


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

37

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump och braskamin

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2013 och har sedan dess utfört följande renoveringar:

2021
- Nytt yttertak lades med papp, läkt och betongpannor.
- Fasaden målades.
2013/2014
- Stugan renoverades och planlösningen ändrades.
- Nytt kök med skåpsinredning och maskinell utrusning.
- Ny eldstad installeras.
- Nya altandörrar monterades.
- All el drogs om och ny elcentral monterades.

Löpande underhåll har utförts under åren.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan under tak vid husets entré i härligt söderläge.
Inglasat uterum med skjutpartier på husets baksida. Från uterummet nås ett förrådsutrymme.
På gräsmattan och vid berghällen erbjuds naturliga uteplatser.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns en gäststuga med el indragen. Ytskikt i panelväggar och plastmatta på golvet. En veranda finns vid entrén till gäststugan.

Beskrivning, parkering

Bilen kan man parkera på den grusade infarten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1272 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stångehamn mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-12-05, Senast ändrad: 2023-11-29), Stångehamn m.m., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-08-20, Registreringsdatum: 2008-11-25, Senast ändrad: 2023-12-04)


07
Övrigt

Till fastigheten finns en tillhörande båtplats. Kostnaden är 250 kr/år för båtplatsen samt medlemsavgift till båtföreningen på 400 kr/år.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 359 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

828 000 kr

Markvärde

531 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

2 141 kr/år

Vatten och avlopp

4 138 kr/år

Renhållning

990 kr/år

Elkostnad

8 229 kr/år

Årlig elförbrukning

1470 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

15 498 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 088 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 586 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 635 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 359 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
828 000 kr
Markvärde
531 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
2 141 kr/år
Vatten och avlopp
4 138 kr/år
Renhållning
990 kr/år
Elkostnad
8 229 kr/år
Årlig elförbrukning
1470 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
15 498 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 088 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 586 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 635 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Båtliv Badstrand Barnvänligt Cykelbanor Parker/Grönområden Motionsspår Hundvänligt
Använd kartan
X

Platser

Brasserie Sol

1,04 km


Gunnarsö Servering

2,22 km


Pizzeria Café 12:an

2,6 km


Pizza & Pizza OSKARSHAMN

2,78 km


Picadeli

3,51 km


Stångeborgs Förskola

2,38 km


Tallbackens Förskola

2,58 km


Gruppbostad Marieborg

2,6 km


Kristinebergskolan

2,88 km


Kristineängs Förskola

3,01 km


Lidl

3,93 km


Ruda livs

27,3 km


Coop

40,76 km


Vivian Livs

48,33 km


Karlsborgsvägen

2,37 km


Oskarshamn Stångehamnsvägen

2,4 km


Panncentralen

2,58 km


Ingenjörsvägen

2,62 km


Oskarshamn Kristineberg centrm

2,74 km


Berga station

28,22 km


Högsby station

29,49 km


Blomstermåla station

29,93 km


Väderum station

42,51 km


Vena station

45,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Karlsborgsvägen
    2,37 km
    -
    -
  • Hav
    296 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    2,9 km
    9 min
    16 min
    1 tim 10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.