Kommande försäljning

Kyrkogårdsgatan 14F

Sparad

Centralt— Oskarshamn

Kyrkogårdsgatan 14F


Kommande försäljning

Oskarshamn - Centralt

Ett hem i toppklass!

Välkommen till denna fantastiska trerummare som med stilren precision har omvandlats till en generös och luftig tvårummare. Med sina 69 kvadratmeter, högst upp i huset och med fritt gavelläge, bjuder denna bostad på ett ljusflöde utöver det vanliga – här strömmar dagsljuset in från flera väderstreck och skapar en luftig och inbjudande känsla. Lägenheten är totalrenoverad med omsorg och fingertoppskänsla. Varje materialval är noggrant utvalt för att skapa ett hem där kvalitet och estetik samspelar. Det genomgående vackra golven i fiskbensmönster förstärker den eleganta känslan i hela bostaden. I köket stoltserar ett Marbodalkök i en mjuk nyans som skänker hög kvalitet för den kräsne hemmakocken. Badrummet pryds av tidlösa, klassiska färger som skapar en harmonisk atmosfär. Här kan du även njuta av den inglasade balkongen som är perfekt för avkopplande stunder året runt. Missa inte denna unika möjlighet – en stilfullt och funktionellt drömboende mitt i centrum!

Föreningen erbjuder vindsförråd, källarförråd och bra utrymmen i källaren med bl a tvättstuga, övernattningslägenhet och relax med bastu. På innergården finns en gräsyta och grillplats. I månadsavgiften ingår även fiber.

Med andra ord är detta ett hem för dig som söker något i absoluta toppskick! Anmäl ditt intresse redan idag!


Boarea
69 kvm
Avgift
5 112 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Oskarshamn

Kontakta Izabelle för mer information kring Kyrkogårdsgatan 14F.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Varmt välkommen in till denna pärla på Kyrkogårdsgatan 14F! Vi kliver in i hallen och möts direkt av en ljus och härlig känsla som följer hela bostaden. I hallen finns tre inbyggda garderober samt en rymlig klädkammare.

Kök
Rakt fram från hallen har vi det snygga köket från Marbodal. Här erbjuds gott om bänkyta samt bra med skåpsförvaring. En trevlig sittplats har skapats i köket, perfekt plats för att umgås medans man lagar mat. Köket är utrustat med fläkt, spishäll, ugn, vinkyl, diskmaskin och kyl/frys.

Vardagsrum
Till vänster från hallen har vi det luftiga vardagsrummet. Här har man gjort om planlösningen och tagit ner en vägg för att skapa ett rymligt rum med plats för både större soffgrupp och matgrupp. Vardagsrummet har ett otroligt generöst ljusinsläpp tack vare gavelläget. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i soligt söderläge.

Sovrum
Bostadens sovrum har en bra storlek med gott om plats att möblera med dubbelsäng. sängbord och byrå. I rummet finns även förvaring i form av fyra garderober.

Badrum
Badrummet är stilrent och utrustat med wc, kommod och dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Trerummare som har gjorts om till en rymlig tvårummare.
I bostadsrättsföreningens förteckning är bostaden registrerad som 3 rok.

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

25

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Balkong

Inglasad balkong i soligt söderläge. Här erbjuds en fin vy över omgivningarna samt plats för en sittgrupp.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: Har separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

5 112 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

71 kr/mån

Hushållsström

420 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

491 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

3,4178

Andel av årsavg.

0,034178

Andelstal insats

3,4656

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB:s Brf Pandora.

Utförda renoveringar

2022/ 2023 Omfattande renovering av källaren såsom stammar och dränering.
2021 OVK.
2019 Energideklaration.
2017 Monterades nya fönster och balkongdörrar.
2016 Monterades nya entrépartier.
2013 Montering av säkerhetsdörrar.
2012 Byte av tak.
2008 Renovering av tvättstuga.
2005 Stambyte samt badrumsrenovering.
2001 Balkongsrenovering.
1995 Byte av köksstammar.
1990 Byte av samtliga elledningar.

Yale Doorman kodlås har monterats på säkerhetsdörrarna.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gästlägenhet med wc och dusch som föreningens medlemmar kan nyttja. Gemensam tvättstuga i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

360 487 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 112 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
71 kr/mån
Hushållsström
420 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
491 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening
3,4178
Andel av årsavg.
0,034178
Andelstal insats
3,4656
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Viet Thai Ocean ( KOJ )

92 m


Forum Oskarshamn

230 m


Forum Konferens & Teater - Dagskonferens / konferenspaket

230 m


Picadeli

289 m


Ninos Pizzeria

297 m


Södertorns Förskola

413 m


Vallhallaskolan

547 m


Oscarsgymnasiet

591 m


Oskarshamn BMX Pumptrack

638 m


Sidensvansens Förskola

725 m


Lidl

980 m


Ruda livs

26,27 km


Vivian Livs

43,63 km


Coop

44,78 km


Coop Ankarsrum

48,97 km


Kyrkogårdsgatan

77 m


Gripen

283 m


Oskarshamn centrum

297 m


Oskarshamn Idrottsplatsen

348 m


Kyrkogården Oskarshamn

368 m


Berga station

25,18 km


Högsby station

27,21 km


Blomstermåla station

32,05 km


Väderum station

37,87 km


Tuna station

40,52 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    556 m
    3 min
    2 min
    9 min
  • Hav
    804 m
    4 min
    3 min
    14 min
  • Hållplats
    Kyrkogårdsgatan
    77 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.