Kvadratsmart i vacker skärgårdsmiljö!
Välkommen till ett kvadratsmart och stilfullt hem som passar lika bra som permanentboende som för avkopplande helger och semestrar! Detta vinterbonade fritidshus kombinerar genomtänkt design med hög trivselfaktor och bjuder på en öppen planlösning med enhetliga ytskikt som ger ett harmoniskt och ljust intryck. Husets hjärta är det rymliga, inglasade uterummet – en naturlig förlängning av bostaden där du kan njuta av årstidernas skiftningar oavsett väder. Här finns gott om plats för både middagar, avkoppling och umgänge, med utsikt över den omsorgsfullt planerade trädgården. Här finns även ett helkaklat badrum och ett mysigt sovrum i bra storlek.
Tomten är en grönskande oas med flera inbjudande uteplatser, alla med sin unika karaktär. Slå dig ner under pergolan, njut av odling i växthuset, eller samla familj och vänner vid grillplatsen. Det generösa altandäcket ger ytterligare yta för sommarens alla tillfällen – från frukost i solen till sena kvällar under stjärnorna. En nyanlagd spång leder dig smidigt ner till bryggplatsen – perfekt för morgondoppet, kvällsfisket eller en stilla stund vid vattnet. På fastigheten finns det en gäststuga som är perfekt för gäster eller som extra utrymme. Är man i behov av större biytor eller kanske ett garage? Inga problem! Området har generösa byggytor med upp till 200 kvm.
Stångehamn är ett bostads- och sommarstugeområde i en härlig miljö nära hav och natur. Här finns flera badställen för sköna bad och även möjlighet till båtplats. Vid Åsvallesund finns Oskarshamns kanotklubb, där man kan hyra kajak, kanadensare eller vara med på någon av klubbens aktiviteter. Mindre centrum med bl a livsmedelsaffär finns i Kristineberg där även vårdcentral, barnomsorg och skola finns.
En havsnära pärla med en grönskande oas som måste upplevas på plats! Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
2 150 000 kr
46/17,7 kvm
1 499 kvm
2 rum (1 sovrum)
1-plansvilla
Aktuella visningar
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Rörsoppsvägen 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Izabelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen till Rörsoppsvägen 4 och detta kvadratsmarta fritidshus som även kan användas som permanentboende. När man kommer in via ytterdörren har möts man av en öppen planlösning mellan hall, kök och vardagsrum.
Kök
Direkt till höger från entrén har vi köksdelen. Köket är utrustat med vit skåpsinredning, spishäll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. En praktisk köksö delar av mot vardagsrummet och blir en perfekt plats för att duka upp buffén eller umgås runt med nära och kära.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till hallen. Här finns en luft/luft värmepump installerad som kan användas både för värme och för kyla. I rummet har man även installerat en kamin som sprider skön värme. Från vardagsrummet nås det tilltagna uterummet som är inglasat.
Uterum
Uterummet blir en naturlig förlängning utav bostaden. Större delen av året är detta det perfekta matrummet. Uterummet har fönsterskjutpartier och utgång till altandäck och trädgården.
Badrum
Rakt fram från ytterdörren direkt efter köksdelen har vi badrummet. Ett välplanerat badrum som är utrustat med wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin. Även ett praktiskt vädringsfönster finns. Här finns även golvvärme installerat.
Sovrum
Efter badrummet har vi husets sovrum. Här får man plats med dubbelsäng, sängbord och byrå. Även två dubbelgarderober finns i sovrummet.
01
Beskrivning
46 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
17.7 kvm
1 499 kvm
2 (1 sovrum)
OSKARSHAMN STÅNGEHAMN 1:97
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1969
26
Krypgrund, Platta på mark under uterummet
Trä
Trä
Träfasad/ Mexisten
Papp
2-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft/luft värmepump och golvvärme i badrummet (el)
2024 - Takomläggning och panelbyte.
2024 - Nya plåtar ink takavvattning.
204 - Nya vitvaror i köket.
Tidigare ägare
2015 - Badrum renoverat.
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.
03
TV/Internet
Fiber finns indraget.
04
Uteplats
Bostaden erbjuder gott om uteplatser i olika varianter. Med utgång från vardagsrummet nås det inglasade uterummet som sedan leder ut till ett altandäck. En del av altandäcket är under tak. I trädgården finns pergolan i anslutning till växthuset. Ytterligare en mysig plats är i växthuset av armeringsnät som har vackra växter som slingrar sig upp på väggarna.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns en uthuslänga med ett gästrum på 8,2 kvm och en förrådsdel på 6,4 kvm.
06
Tomt/Servitut
1499 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fin trädgårdstomt som angränsar mot skogsparti med nybyggd gångstig till brygga.
Stångehamn mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-12-05, Senast ändrad: 2023-11-29), Stångehamn m.m., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-08-20, Registreringsdatum: 2008-11-25, Senast ändrad: 2023-12-04)
07
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
964 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
415 000 kr
549 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
2 200 kr/år
7 515 kr/år
2 400 kr/år
12 000 kr/år
4552 kWh/år
7 230 kr/år
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
964 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
415 000 krMarkvärde
549 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Försäkring
2 200 kr/årVatten och avlopp
7 515 kr/årRenhållning
2 400 kr/årElkostnad
12 000 kr/årÅrlig elförbrukning
4552 kWh/årFastighetsskatt/-avgift
7 230 kr/årAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Brasserie Sol
1,01 km
Gunnarsö Servering
2,5 km
Pizzeria Café 12:an
2,79 km
Oskarshamn pizza & pizza
2,99 km
Picadeli
3,73 km
Stångeborgs Förskola
2,58 km
Tallbackens Förskola
2,8 km
Gruppbostad Marieborg
2,84 km
Kristinebergskolan
3,09 km
Kristineängs Förskola
3,25 km
Lidl
4,09 km
Ruda livs
27,16 km
Coop
40,48 km
Vivian Livs
48,5 km
Karlsborgsvägen
2,58 km
Oskarshamn Stångehamnsvägen
2,59 km
Panncentralen
2,8 km
Ingenjörsvägen
2,81 km
Grävlingsstigen
2,92 km
Berga station
28,21 km
Högsby station
29,42 km
Blomstermåla station
29,66 km
Väderum station
42,74 km
Tuna station
45,3 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsKarlsborgsvägen2,58 km--
-
Hav286 m1 min1 min2 min
-
Sjö3,19 km10 min17 min1 tim 11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.