Kommande försäljning

Rörsoppsvägen 4

Utgångspris

2 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 150 000 kr



Stångehamn— Oskarshamn

Rörsoppsvägen 4


Kommande försäljning
Utgångspris
2 150 000 kr

Oskarshamn - Stångehamn

Kvadratsmart i vacker skärgårdsmiljö!

Välkommen till ett kvadratsmart och stilfullt hem som passar lika bra som permanentboende som för avkopplande helger och semestrar! Detta vinterbonade fritidshus kombinerar genomtänkt design med hög trivselfaktor och bjuder på en öppen planlösning med enhetliga ytskikt som ger ett harmoniskt och ljust intryck. Husets hjärta är det rymliga, inglasade uterummet – en naturlig förlängning av bostaden där du kan njuta av årstidernas skiftningar oavsett väder. Här finns gott om plats för både middagar, avkoppling och umgänge, med utsikt över den omsorgsfullt planerade trädgården. Här finns även ett helkaklat badrum och ett mysigt sovrum i bra storlek.

Tomten är en grönskande oas med flera inbjudande uteplatser, alla med sin unika karaktär. Slå dig ner under pergolan, njut av odling i växthuset, eller samla familj och vänner vid grillplatsen. Det generösa altandäcket ger ytterligare yta för sommarens alla tillfällen – från frukost i solen till sena kvällar under stjärnorna. En nyanlagd spång leder dig smidigt ner till bryggplatsen – perfekt för morgondoppet, kvällsfisket eller en stilla stund vid vattnet. På fastigheten finns det en gäststuga som är perfekt för gäster eller som extra utrymme. Är man i behov av större biytor eller kanske ett garage? Inga problem! Området har generösa byggytor med upp till 200 kvm.

Stångehamn är ett bostads- och sommarstugeområde i en härlig miljö nära hav och natur. Här finns flera badställen för sköna bad och även möjlighet till båtplats. Vid Åsvallesund finns Oskarshamns kanotklubb, där man kan hyra kajak, kanadensare eller vara med på någon av klubbens aktiviteter. Mindre centrum med bl a livsmedelsaffär finns i Kristineberg där även vårdcentral, barnomsorg och skola finns.

En havsnära pärla med en grönskande oas som måste upplevas på plats! Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!


Utgångspris
2 150 000 kr
Boarea/biarea
46/17,7 kvm
Tomtarea
1 499 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)
Byggnadstyp
1-plansvilla


Aktuella visningar


Söndag 07 september 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på förhandsvisning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Onsdag 10 september 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till Rörsoppsvägen 4 och detta kvadratsmarta fritidshus som även kan användas som permanentboende. När man kommer in via ytterdörren har möts man av en öppen planlösning mellan hall, kök och vardagsrum.

Kök
Direkt till höger från entrén har vi köksdelen. Köket är utrustat med vit skåpsinredning, spishäll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. En praktisk köksö delar av mot vardagsrummet och blir en perfekt plats för att duka upp buffén eller umgås runt med nära och kära.

Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till hallen. Här finns en luft/luft värmepump installerad som kan användas både för värme och för kyla. I rummet har man även installerat en kamin som sprider skön värme. Från vardagsrummet nås det tilltagna uterummet som är inglasat.

Uterum
Uterummet blir en naturlig förlängning utav bostaden. Större delen av året är detta det perfekta matrummet. Uterummet har fönsterskjutpartier och utgång till altandäck och trädgården.

Badrum
Rakt fram från ytterdörren direkt efter köksdelen har vi badrummet. Ett välplanerat badrum som är utrustat med wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin. Även ett praktiskt vädringsfönster finns. Här finns även golvvärme installerat.

Sovrum
Efter badrummet har vi husets sovrum. Här får man plats med dubbelsäng, sängbord och byrå. Även två dubbelgarderober finns i sovrummet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

17.7 kvm

Tomtarea

1 499 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN STÅNGEHAMN 1:97

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

26

Grund

Krypgrund, Platta på mark under uterummet

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad/ Mexisten

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump och golvvärme i badrummet (el)

Renovering omarbetning etc

2024 - Takomläggning och panelbyte.
2024 - Nya plåtar ink takavvattning.
204 - Nya vitvaror i köket.

Tidigare ägare
2015 - Badrum renoverat.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Bostaden erbjuder gott om uteplatser i olika varianter. Med utgång från vardagsrummet nås det inglasade uterummet som sedan leder ut till ett altandäck. En del av altandäcket är under tak. I trädgården finns pergolan i anslutning till växthuset. Ytterligare en mysig plats är i växthuset av armeringsnät som har vackra växter som slingrar sig upp på väggarna.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns en uthuslänga med ett gästrum på 8,2 kvm och en förrådsdel på 6,4 kvm.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1499 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fin trädgårdstomt som angränsar mot skogsparti med nybyggd gångstig till brygga.

Planbestämmelser

Stångehamn mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-12-05, Senast ändrad: 2023-11-29), Stångehamn m.m., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-08-20, Registreringsdatum: 2008-11-25, Senast ändrad: 2023-12-04)


07
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

964 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

415 000 kr

Markvärde

549 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

2 200 kr/år

Vatten och avlopp

7 515 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Elkostnad

12 000 kr/år

Årlig elförbrukning

4552 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 230 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
964 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
415 000 kr
Markvärde
549 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
2 200 kr/år
Vatten och avlopp
7 515 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Elkostnad
12 000 kr/år
Årlig elförbrukning
4552 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 230 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Båtliv Badstrand Barnvänligt Cykelbanor Parker/Grönområden Motionsspår Hundvänligt
Använd kartan
X

Platser

Brasserie Sol

1,01 km


Gunnarsö Servering

2,5 km


Pizzeria Café 12:an

2,79 km


Oskarshamn pizza & pizza

2,99 km


Picadeli

3,73 km


Stångeborgs Förskola

2,58 km


Tallbackens Förskola

2,8 km


Gruppbostad Marieborg

2,84 km


Kristinebergskolan

3,09 km


Kristineängs Förskola

3,25 km


Lidl

4,09 km


Ruda livs

27,16 km


Coop

40,48 km


Vivian Livs

48,5 km


Karlsborgsvägen

2,58 km


Oskarshamn Stångehamnsvägen

2,59 km


Panncentralen

2,8 km


Ingenjörsvägen

2,81 km


Grävlingsstigen

2,92 km


Berga station

28,21 km


Högsby station

29,42 km


Blomstermåla station

29,66 km


Väderum station

42,74 km


Tuna station

45,3 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Karlsborgsvägen
    2,58 km
    -
    -
  • Hav
    286 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    3,19 km
    10 min
    17 min
    1 tim 11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.