Till salu

Södra vägen 35

Utgångspris

850 000 kr

Sparad

Utgångspris

850 000 kr



Svalliden— Oskarshamn

Södra vägen 35


Till salu
Utgångspris
850 000 kr

Oskarshamn - Svalliden

Rymlig villa med bra läge!

Välkomna till denna 20-talsvilla i populära Svalliden - ett hem som redan innanför tröskeln väcker tankar, planer och drömmar!

Här kan vi erbjuda en välplanerad bostad som erbjuder utrymme för både gemenskap och avkoppling. Idag är planlösningen fördelad på två lägenheter, men hela huset har nyttjats av en familj. Här kan en ny ägare skapa den planlösning som passar bäst. Köket i övervåningen skulle kunna bli ett rymligt badrum eller kanske ytterligare ett sovrum. Vardagsrummet är placerat i anslutning till kök och matplats, kanske finns det möjlighet att skapa en öppen planlösning här. Totalt finns det tre sovrum som alla har bra storlek. I bostaden finns flera eldstäder såsom öppen spis, en vacker kakelugn och en vedspis. De är i dagsläget inte godkända för eldning eftersom att ingen brandskyddskontroll har utförts. Källaren har bra ytor såsom matkällare, pannrum, tvättstuga och garage. Uppvärmningen är ett vattenburet system anslutet till bergvärme som ger goda förutsättningar för låga driftkostnader.

Övervåningens balkong och entréplanets uteplats ger enkel access till utomhusmiljö, fågelkvitter och trädgård. Här finns möjlighet att förverkliga odlingsintresset på den stora trädgårdstomten. Den grönskande trädgården bjuder idag på bl a prydnadsbuskar, fruktträd och bärbuskar. På fastigheten finns även två uthus vilka ger bra utrymme för redskap och ved.

Huset behöver omtanke och renovering - ett perfekt tillfälle för er som vill sätta sin egen prägel på den nya drömbostaden!

Varmt välkomna att boka tid för visning!


Utgångspris
850 000 kr
Boarea/biarea
130/67 kvm
Driftkostnad
33 627 kr/år
Tomtarea
1 808 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1 ½ - plan med källare


Aktuella visningar


Tisdag 28 oktober 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 28 oktober 15:30 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in i denna tidigare 2-familjsvilla med stor potential!

Entrévåning:

Hall
Här kommer vi in i hallen som leder vidare in i bostaden. Rakt fram finns plats att hänga av sig ytterkläder alternativt montera garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och heltäckningsmatta på golvet.

Vardagsrum
Till vänster från hallen kommer vi in i vardagsrummet. Här finns gott om plats för möblering av både soffa och matgrupp. En trevlig eldstad finns installerad här och vi har utgång till baksidans altan. Ytskikt är tapetserade väggar och heltäckningsmatta på golvet.

Matrum
Från vardagsrummet tar vi oss vidare till matrummet. Till vänster från ingången till detta rum har vi köket, dörren bredvid nedgång till källare och rakt fram dörren till sovrummet. Här har vi plats för matbord och stolar. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Sovrum
Vi går rakt igenom matrummet och kommer till bostadens första sovrum. Det är ett större rum som kan möbleras med dubbelsäng och sängbord. Fyra garderober varav två dubbla finns i rummet vilket ger bra förvaringsmöjligheter. Ytskikt är tapetserade väggar och heltäckningsmatta på golvet.

Kök
Tillbaka genom matrummet tar vi oss till höger för att komma till köket. Det är utrustat med spis med häll, fläkt och kylskåp. Ytskikt är målade väggar och plastmatta på golvet.

Hall
Vidare genom köket tar vi oss till en rymlig hall. Direkt till vänster har vi badrummet och dörren efter badrummet leder ut till baksidans grönskande trädgård. Hallen har fyra praktiska garderober till klädförvaring. Härifrån nås även trappan som leder upp till övervåningen. Ytskikt är tapetserade väggar och heltäckningsmatta på golvet.

Badrum
Badrummet är utrustat med wc, tvättställ och duschkabin. Ytskikt är kakel/tapetserade väggar och mosaik på golvet.

Övervåning:

Hall
När vi kommer upp till övervåningen möts vi av en möblerbar hall. Den passar bra att inreda som hemmakontor eller en mysig läshörna. Från hallen nås två vindsgarderober. Här finns även utgången till balkongen. Ytskikt är tapetserade väggar och heltäckningsmatta på golvet.

Sovrum
Direkt till vänster när vi kommer upp för trappan har vi bostadens andra sovrum. Rummet har bra storlek med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel om så önskas. Ytskikt är tapetserade väggar och heltäckningsmatta på golvet.

Kök
Mittemot sovrummet har vi ingången till köket som leder vidare till det sista sovrummet. Det är utrustat med spis och fläkt. Härifrån nås ytterligare en vindsgarderob. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Sovrum
Från köket och även från hallen kommer vi till bostadens tredje sovrum. Här finns en vacker kakelugn som pryder rummet. Även här får man plats att möblera med dubbelsäng och förvaringsmöbel om så önskas. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Toalett
Tillbaka i hallen och direkt till vänster när vi kommer ut från det tredje sovrummet har vi en toalett. Det är en tidigare vindsgarderob som har inretts med wc och tvättställ. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Källarvåning:

Matkällare
Vi tar oss åter till matrummet på entrévåningen och tar trappan ner till källaren. Första utrymmet vi kommer till passar bra som matkällare/skafferi. Här finns en vedspis.

Tvättstuga
Till vänster från matkällaren kommer vi till tvättstugan. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin.

Pannrum
Till höger i tvättstugan kommer vi till pannrummet. Här står bergvärmepumpen installerad.

Garage
Mittemot pannrummet genom tvättstugan kommer vi till garaget. Här finns gott om plats för en bil och extra förvaringsutrymme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

67 kvm

Tomtarea

1 808 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN HINTERTYGET 4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ - plan med källare

Byggnadsår

1920

Om-/tillbyggnadsår

1970

Standardpoäng

26

Grund

Källare/Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

2005 installerades bergvärmepumpen.

Fel och brister

Det är känt att utvändiga avloppsledningar är defekta.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan med markis med utgång från vardagsrummet.
Balkong med utgång från övervåningens hall.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Två uthuslängor som kan användas till redskap samt vedförvaring.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart med parkeringsmöjligheter samt garage integrerat i bostadshuset.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1808 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Döderhults kyrkotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-10-04, Senast ändrad: 2023-11-21), Ändring genom tillägg till detaljplan da1 för döderhults kyrkotrakt, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2019-05-24, Registreringsdatum: 2019-06-24, Senast ändrad: 2024-10-10), Ändring av detaljplan över döderhults kyrkotrakt, da 1, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2021-03-09, Registreringsdatum: 2021-04-16, Senast ändrad: 2023-11-16)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 514 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 101 000 kr

Markvärde

413 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1938

Försäkring

4 051 kr/år

Vatten och avlopp

5 661 kr/år

Renhållning

2 410 kr/år

Elkostnad

21 505 kr/år

Årlig elförbrukning

11865 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 627 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 701 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 350 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 514 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 101 000 kr
Markvärde
413 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1938
Försäkring
4 051 kr/år
Vatten och avlopp
5 661 kr/år
Renhållning
2 410 kr/år
Elkostnad
21 505 kr/år
Årlig elförbrukning
11865 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 627 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 701 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 350 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Bussar Lätt att parkera bilen Tennis Hundvänligt Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Barnvänligt Cykelbanor Restauranger
Använd kartan
X

Platser

Svallidens Pizzeria

410 m


McDonald's Oskarshamn

1,4 km


Picadeli

1,61 km


Pizzeria BlåGul

1,71 km


Restaurang Furan

1,8 km


Dejegårdens Förskola

327 m


Klockarebackens Förskola

493 m


Rödsleskolan

700 m


Långelids Förskola

1,1 km


Södertorns Förskola

2,29 km


Lidl

3,14 km


Ruda livs

24,88 km


Vivian Livs

41,71 km


Coop

45,76 km


Coop Ankarsrum

48,44 km


Storgränd

49 m


Marieholm

382 m


Döderhults kyrka

404 m


Dejegatan

441 m


Tratten

510 m


Berga station

23,15 km


Högsby station

25,38 km


Blomstermåla station

31,98 km


Väderum station

36,39 km


Vena station

39,02 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Storgränd
    49 m
    -
    -
  • Hav
    2,81 km
    6 min
    11 min
    42 min
  • Sjö
    1,52 km
    4 min
    7 min
    27 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.