Rymlig villa med bra läge!
Välkomna till denna 20-talsvilla i populära Svalliden - ett hem som redan innanför tröskeln väcker tankar, planer och drömmar!
Här kan vi erbjuda en välplanerad bostad som erbjuder utrymme för både gemenskap och avkoppling. Idag är planlösningen fördelad på två lägenheter, men hela huset har nyttjats av en familj. Här kan en ny ägare skapa den planlösning som passar bäst. Köket i övervåningen skulle kunna bli ett rymligt badrum eller kanske ytterligare ett sovrum. Vardagsrummet är placerat i anslutning till kök och matplats, kanske finns det möjlighet att skapa en öppen planlösning här. Totalt finns det tre sovrum som alla har bra storlek. I bostaden finns flera eldstäder såsom öppen spis, en vacker kakelugn och en vedspis. De är i dagsläget inte godkända för eldning eftersom att ingen brandskyddskontroll har utförts. Källaren har bra ytor såsom matkällare, pannrum, tvättstuga och garage. Uppvärmningen är ett vattenburet system anslutet till bergvärme som ger goda förutsättningar för låga driftkostnader.
Övervåningens balkong och entréplanets uteplats ger enkel access till utomhusmiljö, fågelkvitter och trädgård. Här finns möjlighet att förverkliga odlingsintresset på den stora trädgårdstomten. Den grönskande trädgården bjuder idag på bl a prydnadsbuskar, fruktträd och bärbuskar. På fastigheten finns även två uthus vilka ger bra utrymme för redskap och ved.
Huset behöver omtanke och renovering - ett perfekt tillfälle för er som vill sätta sin egen prägel på den nya drömbostaden!
Varmt välkomna att boka tid för visning!
850 000 kr
130/67 kvm
33 627 kr/år
1 808 kvm
5 rum (3 sovrum)
1 ½ - plan med källare
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Södra vägen 35.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Ingela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna in i denna tidigare 2-familjsvilla med stor potential!
Entrévåning:
Hall
Här kommer vi in i hallen som leder vidare in i bostaden. Rakt fram finns plats att hänga av sig ytterkläder alternativt montera garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och heltäckningsmatta på golvet.
Vardagsrum
Till vänster från hallen kommer vi in i vardagsrummet. Här finns gott om plats för möblering av både soffa och matgrupp. En trevlig eldstad finns installerad här och vi har utgång till baksidans altan. Ytskikt är tapetserade väggar och heltäckningsmatta på golvet.
Matrum
Från vardagsrummet tar vi oss vidare till matrummet. Till vänster från ingången till detta rum har vi köket, dörren bredvid nedgång till källare och rakt fram dörren till sovrummet. Här har vi plats för matbord och stolar. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
Sovrum
Vi går rakt igenom matrummet och kommer till bostadens första sovrum. Det är ett större rum som kan möbleras med dubbelsäng och sängbord. Fyra garderober varav två dubbla finns i rummet vilket ger bra förvaringsmöjligheter. Ytskikt är tapetserade väggar och heltäckningsmatta på golvet.
Kök
Tillbaka genom matrummet tar vi oss till höger för att komma till köket. Det är utrustat med spis med häll, fläkt och kylskåp. Ytskikt är målade väggar och plastmatta på golvet.
Hall
Vidare genom köket tar vi oss till en rymlig hall. Direkt till vänster har vi badrummet och dörren efter badrummet leder ut till baksidans grönskande trädgård. Hallen har fyra praktiska garderober till klädförvaring. Härifrån nås även trappan som leder upp till övervåningen. Ytskikt är tapetserade väggar och heltäckningsmatta på golvet.
Badrum
Badrummet är utrustat med wc, tvättställ och duschkabin. Ytskikt är kakel/tapetserade väggar och mosaik på golvet.
Övervåning:
Hall
När vi kommer upp till övervåningen möts vi av en möblerbar hall. Den passar bra att inreda som hemmakontor eller en mysig läshörna. Från hallen nås två vindsgarderober. Här finns även utgången till balkongen. Ytskikt är tapetserade väggar och heltäckningsmatta på golvet.
Sovrum
Direkt till vänster när vi kommer upp för trappan har vi bostadens andra sovrum. Rummet har bra storlek med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel om så önskas. Ytskikt är tapetserade väggar och heltäckningsmatta på golvet.
Kök
Mittemot sovrummet har vi ingången till köket som leder vidare till det sista sovrummet. Det är utrustat med spis och fläkt. Härifrån nås ytterligare en vindsgarderob. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
Sovrum
Från köket och även från hallen kommer vi till bostadens tredje sovrum. Här finns en vacker kakelugn som pryder rummet. Även här får man plats att möblera med dubbelsäng och förvaringsmöbel om så önskas. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
Toalett
Tillbaka i hallen och direkt till vänster när vi kommer ut från det tredje sovrummet har vi en toalett. Det är en tidigare vindsgarderob som har inretts med wc och tvättställ. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
Källarvåning:
Matkällare
Vi tar oss åter till matrummet på entrévåningen och tar trappan ner till källaren. Första utrymmet vi kommer till passar bra som matkällare/skafferi. Här finns en vedspis.
Tvättstuga
Till vänster från matkällaren kommer vi till tvättstugan. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin.
Pannrum
Till höger i tvättstugan kommer vi till pannrummet. Här står bergvärmepumpen installerad.
Garage
Mittemot pannrummet genom tvättstugan kommer vi till garaget. Här finns gott om plats för en bil och extra förvaringsutrymme.
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
67 kvm
1 808 kvm
5 (3 sovrum)
OSKARSHAMN HINTERTYGET 4
02
Byggnadssätt
1 ½ - plan med källare
1920
1970
26
Källare/Betongplatta
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
2005 installerades bergvärmepumpen.
Det är känt att utvändiga avloppsledningar är defekta.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
Uteplats
Altan med markis med utgång från vardagsrummet.
Balkong med utgång från övervåningens hall.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Två uthuslängor som kan användas till redskap samt vedförvaring.
Grusad uppfart med parkeringsmöjligheter samt garage integrerat i bostadshuset.
06
Tomt/Servitut
1808 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Döderhults kyrkotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-10-04, Senast ändrad: 2023-11-21), Ändring genom tillägg till detaljplan da1 för döderhults kyrkotrakt, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2019-05-24, Registreringsdatum: 2019-06-24, Senast ändrad: 2024-10-10), Ändring av detaljplan över döderhults kyrkotrakt, da 1, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2021-03-09, Registreringsdatum: 2021-04-16, Senast ändrad: 2023-11-16)
Avtalsservitut ledning mm
01
1 514 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 101 000 kr
413 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1938
4 051 kr/år
5 661 kr/år
2 410 kr/år
21 505 kr/år
11865 kWh/år
33 627 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 701 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 350 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 514 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 101 000 krMarkvärde
413 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1938Försäkring
4 051 kr/årVatten och avlopp
5 661 kr/årRenhållning
2 410 kr/årElkostnad
21 505 kr/årÅrlig elförbrukning
11865 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 627 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 701 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 350 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Svallidens Pizzeria
410 m
McDonald's Oskarshamn
1,4 km
Picadeli
1,61 km
Pizzeria BlåGul
1,71 km
Restaurang Furan
1,8 km
Dejegårdens Förskola
327 m
Klockarebackens Förskola
493 m
Rödsleskolan
700 m
Långelids Förskola
1,1 km
Södertorns Förskola
2,29 km
Lidl
3,14 km
Ruda livs
24,88 km
Vivian Livs
41,71 km
Coop
45,76 km
Coop Ankarsrum
48,44 km
Storgränd
49 m
Marieholm
382 m
Döderhults kyrka
404 m
Dejegatan
441 m
Tratten
510 m
Berga station
23,15 km
Högsby station
25,38 km
Blomstermåla station
31,98 km
Väderum station
36,39 km
Vena station
39,02 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsStorgränd49 m--
-
Hav2,81 km6 min11 min42 min
-
Sjö1,52 km4 min7 min27 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.