Svampvägen 7
Svampvägen 7
Izabelle Johansson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Izabelle Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Svampvägen 7

Utgångspris

2 595 000 kr


Utgångspris

2 595 000 kr



Stångehamn— Oskarshamn

Svampvägen 7


Till salu
Utgångspris
2 595 000 kr

Stångehamn— Oskarshamn

Havsnära pärla i vackra Stångehamn!

Låt oss presentera det perfekta boendet för den som vill njuta av det havsnära och goda livet! Huset har genomgått en totalrenovering med stor omsorg och resultatet är ett smakfullt och moderniserat boende som strålar av harmoni. Bostaden kan användas som permanentboende eller som ett fritidsboende, alltså fritt fram att välja vad som passar din livsstil bäst. Bostadens öppna planlösning och de enhetliga golven ger en rymlig och ljus känsla i hela hemmet. Det öppna köket blir den perfekta platsen för att duka upp buffén på eller som häng för fördrinken. Här erbjuds det också ett otroligt snyggt, nyrenoverat och lyxigt badrum med kakel och klinker som ger en härlig hotellkänsla. Två sovrum, i bra storlek, med mysiga heltäckningsmattor finns i bostadshuset. Här kan man även njuta av mysiga grillkvällar i goda vänners lag på altandäcket.

Ett väldigt stort plus är att det finns två gästhus på tomten. Det är perfekt för den som vill ha plats när familj och vänner kommer på besök. Det ena gästhuset har även detta genomgått en stor renovering med enhetliga och ljusa ytskikt. Huset är inrett med ett mindre kök och ett badrum med tvättmaskin. Utanför gästhuset finns ett altandäck som gästerna kan njuta på. Det andra gästhuset är mindre till storlek och kan användas som ett gästrum, kontor eller varför inte som ett hobbyrum.

När det kommer till tomten så har vi cirka 1 892 kvadratmeter att tillgå! Det är perfekt för dig som vill ha utrymme för barn att leka på eller för dig som vill ha en stor trädgård där du kan odla. När det gäller aktiviteter finns det inget mer att önska! I närheten ligger kanotklubben och båtplatser samt tillgång till en egen båtplats i Gloviken som bara är ett stenkast bort. Du kan med andra ord njuta av din favoritaktivitet i vattnet eller på land.

Stångehamn är ett bostads- och sommarstugeområde beläget i en härlig miljö som är nära hav och natur. Här finns flera badställen för sköna bad och även möjlighet till båtplats. Vid Åsvallesund finns Oskarshamns kanotklubb där man kan hyra kajak, kanadensare eller vara med på någon av klubbens aktiviteter. Ett mindre centrum med bl a livsmedelsaffär finns i Kristineberg där även vårdcentral, barnomsorg och skola finns.

Varmt välkommen att uppleva denna fantastiska och havsnära pärla på plats, anmäl din plats till visningen!


Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea
57 kvm
Driftkostnad
19 023 kr/år
Tomtarea
1 892 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Bostadshus

Hall
Varmt välkommen in till denna fina bostad belägen på Svampvägen 7! Vi kliver in i hallen där vi har avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Kök /Vardagsrum
Till höger har vi de härliga sällskapsytorna med kök och vardagsrum i ett. Köket är utrustat med fläkt, spishäll, diskmaskin, ugn och kyl/frys. Rummet har ett väldigt härligt ljusinsläpp och bjuder på en bra yta med plats för att möblera med både soffgrupp och matgrupp. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Badrum
Rakt fram från hallen har vi det lyxiga badrummet. Badrummet är utrustat med wc, kommod och badkar. Här finns även skön golvvärme installerat. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Sovrum
Första sovrummet är lite mindre till storlek och passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Ytskikt är målade väggar och heltäckningsmatta.

Sovrum
Det andra sovrummet har en god yta med plats för att möblera med en dubbelsäng, sängbord och byrå. Ytskikt är målade väggar och heltäckningsmatta.


Gästhus 1

Rum
Vi kliver in i gästhuset där vi har ett rum i bra storlek med god plats för både säng och soffgrupp. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Kök
Det mindre köket är utrustat med kyl, kokplatta och micro. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Badrum
Badrummet är smakfullt renoverat med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, kommod, dusch och tvättmaskin.


Gästhus 2

Rum
Ett rum i bra storlek med tapetserade/målade väggar och laminatgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

På fastigheten finns två gästhus som är inredda.

Tomtarea

1 892 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN STÅNGEHAMN 1:80


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

21

Grund

Krypgrund, Betonghålsten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, Elgolvvärme i badrum

Renovering omarbetning etc

- Huset är renoverat under senaste året. Utfört av fackman.
- Luftavfuktare installeras i krypgrunden.
- Bjälklaget och syllar byts ut.
- Renovering av badrum. Kvalitétsdokument finns ej. Dokumentation finns.
- Ny el installeras.
- Nytt badrum i gäststugan 2024.
- Äldre tak på gäststugan. Detta är lokalt lagat.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

85 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

166 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-20

Besiktningsman

Martin Juric, Energibolaget AB,


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns två gästhus varav ett är inrett med badrum och ett mindre pentry.

Beskrivning, parkering

Parkering sker på uppfarten.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1892 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stångehamn mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-12-05, Senast ändrad: 2023-11-29), Stångehamn m.m., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-08-20, Registreringsdatum: 2008-11-25, Senast ändrad: 2023-12-04)


06
Övrigt

Båtplatsen kostar 250 kr / år.
Medlemsavgift på 400 kr / år sedan till stugföreningen i Stångehamn för att få tillgång till båtplats.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

868 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

391 000 kr

Markvärde

477 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

6 200 kr/år

Vatten och avlopp

3 442 kr/år

Renhållning

592 kr/år

Elkostnad

8 789 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

19 023 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 510 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 533 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna kommer att variera beroende på hur man väljer att nyttja boendet.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 000 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
868 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
391 000 kr
Markvärde
477 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
6 200 kr/år
Vatten och avlopp
3 442 kr/år
Renhållning
592 kr/år
Elkostnad
8 789 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
19 023 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 510 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 533 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna kommer att variera beroende på hur man väljer att nyttja boendet.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 000 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Båtliv Badstrand Barnvänligt Cykelbanor Parker/Grönområden Motionsspår Hundvänligt
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Café 12:an

2,61 km


Gunnarsö Servering

2,75 km


Pizza Pizza OSKARSHAMN

2,86 km


Circle K Oskarshamn

3,54 km


Mister York

3,63 km


Stångeborgs Förskola

2,39 km


Tallbackens Förskola

2,68 km


Gruppbostad Marieborg

2,83 km


Kristinebergskolan

2,95 km


Kristineängs Förskola

3,2 km


Lidl

4,01 km


Zahra livsmedel

20,5 km


Nära Dig Ruda livs

26,46 km


Coop

40,38 km


Vivian Livs

48,14 km


Oskarshamn Stångehamnsvägen

2,39 km


Karlsborgsvägen

2,43 km


Sörbo

2,48 km


Ingenjörsvägen

2,63 km


Grävlingsstigen

2,66 km


Berga station

27,55 km


Högsby station

28,72 km


Blomstermåla station

29,18 km


Väderum station

42,58 km


Tuna station

45,2 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    377 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    2,95 km
    18 min
    28 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.