Helrenoverad villa i Torsås!
Välkommen till Orregatan 4!
Nu finns möjlighet att förvärva denna nyrenoverade rymliga 1,5- plans villa!
Här på Orregatan bor du i ett barnvänligt område med närhet till både natur och till Torsås centrum.
Bostadens 171 kvm fördelar sig över två plan, där du i entréplan finner en ljus och välkomnande hall med gott om utrymme för ytterkläder och skor. Praktisk förvaring finns i form av ett förråd under trappan samt en garderob.
Ett kök med gott om arbetsytor samt fullt utrustat med, spis, spisfläkt, ugn, kylskåp med frysfack och diskmaskin. Från köket når du även ett av bostadens två altandäck. Kök och vardagsrum är med öppen planlösning så här finns gott om plats för umgänge.
Vardagsrummet går i vitt och har härligt ljusinsläpp via stora fönsterparti och med en utgång till bostadens andra altandäck.
Rymligt sovrum där du enkelt får plats med en dubbelsäng. Garderober längs med ena väggen skänker gott om förvaring.
Badrummet inger en lyxig känsla med dubbla handfat, väl tilltagen dusch och vägghängd toalettstol.
I entréplan finns även en praktiskt tvättstuga med tvättmaskin och gott om förvaring. Även med utgång till baksidan av bostaden.
På övre plan finns ett stort allrum eller sovrum för den som vill, med utgång till balkongen. Takfönster släpper in härligt ljus!
Sovrum också det väl tilltaget där du får plats med en dubbelsäng.
Badrum med badkar, handfat och toalett.
Övervåningen delar du enkelt upp i flera sovrum om behovet för det finns.
En stenlagd uppfart med plats för flera bilar och garage med plats för en bil. Trädgården är lättskött i form av grönytor och rabatter.
Här bor du med närhet till både naturen och in till samhället. Det finns fina gång- och cykelvägar som tar dig till centrum och till skolan. Torsås bjuder på full service i form av två livsmedelsbutiker, postombud, vårdcentral, apotek, restauranger, skola från F-9 och en rad andra butiker. det finns bra med bussförbindelser till Kalmar och du kommer enkelt ut på E22an för dig som pendlar med bil.
Varm välkommen att boka in dig på visning!
1 525 000 kr
171 kvm
50 298 kr/år
1 034 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Kalmar/Torsås
Kontakta Alexander för mer information kring Orregatan 4 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Modernt renoverat kök, med gott om arbetsytor och utgång till trevligt altandäck.
Modernt renoverat kök, med gott om arbetsytor och utgång till trevligt altandäck.
Helrenoverat duschrum i modern stil med dubbla handfat golvvärme.
-
Vill du ha en fri värdering av Alexander?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
~Entreplan~
02
Hall
Ljus och välkomnande hall med gott om utrymme för ytterkläder och skor. Praktisk garderob för extra förvaring samt ett större förråd under trappan.
03
Kök
Rymligt kök med gott om arbetsytor, vita skåpsluckor och svart bänkskiva. Utgång till trevligt altandäck. Utrustat med spis, ugn, spisfläkt, diskmaskin och kylskåp med frysfack.
04
Vardagsrum
I anslutning till köket finns ett generöst tilltaget vardagsrum. Stora fönsterpartier släpper härligt med dagsljus. Utgång till bostadens andra altandäck.
05
Sovrum
Sovrum som enkelt inrymmer en dubbelsäng, Garderober längs ena väggen skänker gott om förvaring.
06
Badrum
Badrum med dubbla handfat, vägghängd toalettstol och väl tilltaget dusch.
07
Tvättstuga
Praktiskt tvättstuga med gott om utrymme och förvaring, med utgång till baksidan.
08
~Övre Plan~
09
Allrum
Väl tilltagen allrum med ljusinsläpp via takfönster och via balkongen som du kan nå härifrån.
10
Sovrum
Ljust sovrum med vita väggar, där du enkelt får plats med en dubbelsäng.
11
Badrum
Badrum med badkar, toalett och tvättställ.
01
Beskrivning
171 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 034 kvm
4 (3 sovrum)
TORSÅS APPLERUM 9:3
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1977
30
Betong
Trä
Trä
Mexisten
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El
Ålder: 2022
Ledningar bytta
Jordat
Helrenovering av huset under 2022.
Nya badrum på entréplan och övervåning. Nytt kök samt öppnat upp köket mot vardagsrummet för ett större rum med sociala ytor.
Övervåningen är uppdelad till två sovrum, möjlighet finns att med enkla medel dela upp för ytterligare sovrum.
Nya elradiatorer tillsammans med ny varmvattenberedare.
Helt ny el i hela huset och ny elcentral.
Nya fönster, bytta till 3-glas fönster.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber finns indraget till huset.
05
Uteplats
Stenlagd uteplats på framsidan i söderläge. Rosbuskarna slingrar sig upp och skapar en naturlig avskiljande vägg under sommaren.
Uteplats med platsbyggd grill på husets västra sida.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friliggande garagebyggnad med förrådsdel.
Uppfart med möjlighet att parkera upp till två bilar.
Friliggande garage finns med plats för en bil.
07
Tomt/Servitut
1034 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: belastar torsås-eket 5:3, i stället för dynekärr 1:14 och dessutom hulekvill 1:7 - starkström
Torsås samhälle-applerum 4:19 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-02-07, Senast ändrad: 2023-12-11)
01
766 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
625 000 kr
141 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
4 000 kr/år
8 698 kr/år
2 600 kr/år
35 000 kr/år
14000 kWh/år
50 298 kr/år
5 745 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 043 kr/år)
Huset har inte nyttjats som permanentboende varpå faktiska kostnader för ett åretruntboende inte finns. Driftkostnaderna är en schablon för likvärdiga hus.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 560 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
766 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
625 000 krMarkvärde
141 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Försäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
8 698 kr/årRenhållning
2 600 kr/årElkostnad
35 000 kr/årÅrlig elförbrukning
14000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
50 298 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 745 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 043 kr/år)Beskrivning av kostnader
Huset har inte nyttjats som permanentboende varpå faktiska kostnader för ett åretruntboende inte finns. Driftkostnaderna är en schablon för likvärdiga hus.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 560 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Tuppen Pizzeria
1,45 km
Healthy Grab by MJ
1,54 km
Veggiebönan
1,56 km
Restaurang & Pub Victoria
1,56 km
Torsås Torgkiosk
1,61 km
Förskolan Smultronet
475 m
Norlandia Förskolor Filosofen
1,21 km
Torskolan
1,43 km
Fritidshem Torsås
1,43 km
Vindruvan Kyrkans förskola
1,61 km
Tempo
4,66 km
Coop Kalmar Sandåsgatan
33,4 km
X:-tra
33,63 km
Stora Coop Kalmar
33,93 km
Holmsjö station
28,88 km
Vissefjärda station
29,37 km
Smedby
31,35 km
Trekanten
31,63 km
Kalmar S St.
33,31 km
Bygatan
370 m
Olsborg
676 m
Mariahemmet
1,18 km
Ekaryd södra
1,21 km
Allfargatan
1,41 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten774 m3 min3 min12 min
-
Hav5,03 km11 min25 min-
-
HållplatsBygatan370 m1 min3 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.