Till salu

Vita sand 114

Utgångspris

2 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 975 000 kr



Vita sand— Vassmolösa— Kalmar

Vita sand 114


Till salu
Utgångspris
2 975 000 kr

Kalmar - Vassmolösa - Vita sand

Nybyggt i Vita sand!

Välkommen till Vita sand och stugområdet nere vid havet!

Här erbjuds nu en i stort sätt helt nybyggd stuga som stod klar på området under 2024. Det är välplanerade 85 kvm som fördelas på en storstuga med öppet upp i nock samt två sovrum, kök och duschrum med tvättstuge-del.
Stugan är byggd för att passa både den som vill ha ett bekvämt sommarboende men även för dig som vill bo här året runt.

Huset står på en gjuten platta på mark med 7-8 cm ventilation på reglar. Det är 220 mm isolering i golvet och innergolvet pryds av ett läckert borstat ekgolv med breda golvbrädor.
I väggarna är det isolerat upp till 245 mm och innerväggarna är klädda med både OSB- och gipsskiva för extra bärighet. Invändigt är väggarna målade.
Taket i den öppna delen är isolerat med 290 mm isolering. I det bakre sovrummet är det 200-270 mm isolering i taket.
Huset värms upp med en luftvärmepump som är dimensionerad till att kunna värma upp hela huset, det är dessutom isolerglas som håller kvar värmen inne i bostaden. För den som vill kan säljaren även installera en braskamin till ett självkostnadspris på ca 50 000 kr.

Förutom bostadshuset finns här även ett gästrum samt ett förråds-tält som går att använda för trädgårdsmöbler och redskap.

På sommarhalvåret har du ett stort skjutdörrsparti från allrummet som du öppnar upp mot uteplatsen som ligger i ett härligt och soligt söderläge.
Ner till havet med badplats har du ca 230 meter.

Välkommen att höra av dig med ditt intresse!


Utgångspris
2 975 000 kr
Boarea
85 kvm
Tomtarea
952 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Alexander för mer information kring Vita sand 114.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Här välkomnas du in till en öppen planlösning där det är ljust och luftigt. Från entrén har du köket på höger sida och rakt fram är det stora allrummet med vardagsrums-del och matplats. Stort skjutdörrsparti som öppnar upp mot uteplatsen. Det blir en härlig rymd i hela huset när det är öppet upp i nock, taket pryds av infällda spotlights, väggarna är målade i ljusa färger och på golvet ligger det ett fint plankgolv med breda plank i borstad ek.
Intill köket finns dels en tvättstuga och längre in ett duschrum, båda utrymmen är helkaklade med klinker på golv och komfortabel golvvärme. Ovanför har du ett praktiskt loft där du kan förvara de saker du inte använder dagligen.
Bredvid dusch och tvättstuga har du ett av husets sovrum. Längre in i huset har du det andra sovrummet. Detta sovrum ligger i en äldre del av huset som man har bevarat. Tak, väggar och golv är isolerade och det står en oljefylld radiator i rummet som ger extra värme om det skulle behövas.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

952 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KALMAR HAGBY 32:41


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1964

Om-/tillbyggnadsår

1994 & 2024

Standardpoäng

8

Mark

Sand

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Allmän information

Nybyggt hus i en plan. Uppbyggt där det tidigare stått en äldre stuga från 1964.
Den första tillbyggnaden skedde 1994 då det bakre sovrummet och gästrummet byggdes till. 2024 rev man den gamla delen av stugan och byggde upp det på nytt helt från grunden.

Renovering omarbetning etc

Huset byggdes om 2024 och är helt nytt.
Det är en platta på mark med 7-8 cm ventilering, reglat. Mot innermiljö är det 220 mm isolering och innergolvet är av borstad ek, breda långa golvplank.
Väggarna är byggda på plats med mellan 210 mm och 245 mm isolering. Innerväggarna är både gips och OSB-skiva.
Taken på den nybyggda delen har en isolering på 290 mm.
Det bakre sovrummet är en tidigare utbyggnad från 2004, där har man satt nytt tak med ny isolering, 200 mm mot ytterväggen och 270 mm där den gamla delen möter det nya.
Badrummet och tvättstugan är helt nytt med golvvärme, kakel och klinker.
Köket är helt nytt även det och utrustat med det som behövs, inbyggd ugn och micro i högskåp, spishäll och diskmaskin.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats som ligger i ett härligt söderläge med sol hela dagen. Stora skjutdörrspartier i glas öppnas upp från huset vilket gör att uteplatsen blir en förlängning av huset under sommarhalvåret.
Elektrisk markis är monterad för att ge skugga under de varmaste dagarna.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådstält står på tomten, ca 16 kvm, och kommer ingå i försäljningen.
Inredd gäststuga finns med värme och isolerat.

Beskrivning, parkering

Grusad parkering finns på framsidan.


07
Gemensamhetsanläggningar

Kalmar Hagby Ga:6, Kalmar hagby ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

952 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Detaljplan för fastigheten hagby 32:9(vita sand), Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-10-27, Senast ändrad: 2024-10-23)


09
Övrigt

Huset säljs möblerat, med undantag för matsalsmöbeln och krukorna på altanen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

652 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

160 000 kr

Markvärde

492 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Fastighetsskatt/-avgift

4 988 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 031 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
652 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
160 000 kr
Markvärde
492 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Fastighetsskatt/-avgift
4 988 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 031 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Vita sands camping Kalmar

353 m


Ljungbyholms Pizzeria

8,08 km


Rinkabyholm

9,58 km


Café Söderbönor (Mörbylånga)

10,35 km


Lindas Restaurang & Pizza

10,38 km


Hagbyskolan

2,97 km


Waldorfförskola Lunden

5,13 km


Tingshusgårdens förskola

5,15 km


Förskolan Stora Hjärtat

7,95 km


Ljungbyholmsskolan

8,19 km


Annas Gårdsbutik och Mejeri

2,32 km


Coop Kalmar Sandåsgatan

13 km


Stora Coop Kalmar

13,59 km


Kvarteret Giraffen

13,62 km


Lidl

13,66 km


Hemköp Kalmar

14,05 km


Smedby

12,41 km


Kalmar S St.

13,03 km


Kalmar C

13,6 km


Trekanten

16,37 km


Nybro

27,36 km


Vita Sandsvägen

2,24 km


Norra Hagby

2,54 km


Södra Hagby

2,72 km


Robackavägen

3,07 km


Loverslund

3,11 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    3,01 km
    12 min
    28 min
    -
  • Hav
    259 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hållplats
    Vita Sandsvägen
    2,24 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.