Nybyggt i Vita sand!
Välkommen till Vita sand och stugområdet nere vid havet!
Här erbjuds nu en i stort sätt helt nybyggd stuga som stod klar på området under 2024. Det är välplanerade 85 kvm som fördelas på en storstuga med öppet upp i nock samt två sovrum, kök och duschrum med tvättstuge-del.
Stugan är byggd för att passa både den som vill ha ett bekvämt sommarboende men även för dig som vill bo här året runt.
Huset står på en gjuten platta på mark med 7-8 cm ventilation på reglar. Det är 220 mm isolering i golvet och innergolvet pryds av ett läckert borstat ekgolv med breda golvbrädor.
I väggarna är det isolerat upp till 245 mm och innerväggarna är klädda med både OSB- och gipsskiva för extra bärighet. Invändigt är väggarna målade.
Taket i den öppna delen är isolerat med 290 mm isolering. I det bakre sovrummet är det 200-270 mm isolering i taket.
Huset värms upp med en luftvärmepump som är dimensionerad till att kunna värma upp hela huset, det är dessutom isolerglas som håller kvar värmen inne i bostaden. För den som vill kan säljaren även installera en braskamin till ett självkostnadspris på ca 50 000 kr.
Förutom bostadshuset finns här även ett gästrum samt ett förråds-tält som går att använda för trädgårdsmöbler och redskap.
På sommarhalvåret har du ett stort skjutdörrsparti från allrummet som du öppnar upp mot uteplatsen som ligger i ett härligt och soligt söderläge.
Ner till havet med badplats har du ca 230 meter.
Välkommen att höra av dig med ditt intresse!
2 975 000 kr
85 kvm
952 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Kalmar/Torsås
Kontakta Alexander för mer information kring Vita sand 114.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Alexander
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Här välkomnas du in till en öppen planlösning där det är ljust och luftigt. Från entrén har du köket på höger sida och rakt fram är det stora allrummet med vardagsrums-del och matplats. Stort skjutdörrsparti som öppnar upp mot uteplatsen. Det blir en härlig rymd i hela huset när det är öppet upp i nock, taket pryds av infällda spotlights, väggarna är målade i ljusa färger och på golvet ligger det ett fint plankgolv med breda plank i borstad ek.
Intill köket finns dels en tvättstuga och längre in ett duschrum, båda utrymmen är helkaklade med klinker på golv och komfortabel golvvärme. Ovanför har du ett praktiskt loft där du kan förvara de saker du inte använder dagligen.
Bredvid dusch och tvättstuga har du ett av husets sovrum. Längre in i huset har du det andra sovrummet. Detta sovrum ligger i en äldre del av huset som man har bevarat. Tak, väggar och golv är isolerade och det står en oljefylld radiator i rummet som ger extra värme om det skulle behövas.
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
952 kvm
3 (2 sovrum)
KALMAR HAGBY 32:41
02
Byggnadssätt
1-plan
1964
1994 & 2024
8
Sand
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Papp
Plåt
3-glasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft
Nybyggt hus i en plan. Uppbyggt där det tidigare stått en äldre stuga från 1964.
Den första tillbyggnaden skedde 1994 då det bakre sovrummet och gästrummet byggdes till. 2024 rev man den gamla delen av stugan och byggde upp det på nytt helt från grunden.
Huset byggdes om 2024 och är helt nytt.
Det är en platta på mark med 7-8 cm ventilering, reglat. Mot innermiljö är det 220 mm isolering och innergolvet är av borstad ek, breda långa golvplank.
Väggarna är byggda på plats med mellan 210 mm och 245 mm isolering. Innerväggarna är både gips och OSB-skiva.
Taken på den nybyggda delen har en isolering på 290 mm.
Det bakre sovrummet är en tidigare utbyggnad från 2004, där har man satt nytt tak med ny isolering, 200 mm mot ytterväggen och 270 mm där den gamla delen möter det nya.
Badrummet och tvättstugan är helt nytt med golvvärme, kakel och klinker.
Köket är helt nytt även det och utrustat med det som behövs, inbyggd ugn och micro i högskåp, spishäll och diskmaskin.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Mobilt bredband
05
Uteplats
Uteplats som ligger i ett härligt söderläge med sol hela dagen. Stora skjutdörrspartier i glas öppnas upp från huset vilket gör att uteplatsen blir en förlängning av huset under sommarhalvåret.
Elektrisk markis är monterad för att ge skugga under de varmaste dagarna.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådstält står på tomten, ca 16 kvm, och kommer ingå i försäljningen.
Inredd gäststuga finns med värme och isolerat.
Grusad parkering finns på framsidan.
07
Gemensamhetsanläggningar
Kalmar Hagby Ga:6, Kalmar hagby ga:3
08
Tomt/Servitut
952 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Detaljplan för fastigheten hagby 32:9(vita sand), Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-10-27, Senast ändrad: 2024-10-23)
09
Övrigt
Huset säljs möblerat, med undantag för matsalsmöbeln och krukorna på altanen.
01
652 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
160 000 kr
492 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
4 988 kr/år
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 031 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
652 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
160 000 krMarkvärde
492 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Fastighetsskatt/-avgift
4 988 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 031 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Vita sands camping Kalmar
353 m
Ljungbyholms Pizzeria
8,08 km
Rinkabyholm
9,58 km
Café Söderbönor (Mörbylånga)
10,35 km
Lindas Restaurang & Pizza
10,38 km
Hagbyskolan
2,97 km
Waldorfförskola Lunden
5,13 km
Tingshusgårdens förskola
5,15 km
Förskolan Stora Hjärtat
7,95 km
Ljungbyholmsskolan
8,19 km
Annas Gårdsbutik och Mejeri
2,32 km
Coop Kalmar Sandåsgatan
13 km
Stora Coop Kalmar
13,59 km
Kvarteret Giraffen
13,62 km
Lidl
13,66 km
Hemköp Kalmar
14,05 km
Smedby
12,41 km
Kalmar S St.
13,03 km
Kalmar C
13,6 km
Trekanten
16,37 km
Nybro
27,36 km
Vita Sandsvägen
2,24 km
Norra Hagby
2,54 km
Södra Hagby
2,72 km
Robackavägen
3,07 km
Loverslund
3,11 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö3,01 km12 min28 min-
-
Hav259 m1 min1 min4 min
-
HållplatsVita Sandsvägen2,24 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.