Charmig villa på Kyrkogatan 22 – Lugnt, naturnära och centralt läge!
Denna charmiga villa på Kyrkogatan 22 i Virserum erbjuder dig ett trevligt hem! Med sina 73 kvadratmeter och tre välplanerade rum finner du ett hem där varje detalj är omsorgsfullt renoverad med stil.
Villan är belägen på ett lugnt och eftertraktat läge, omgivet av vacker natur och ändå med gångavstånd till Virserums centrala delar. Här kan du njuta av friska morgonpromenader, årstiderna som skiftar utanför fönstret och en trygg, gemytlig atmosfär. Det rymliga uthuset ger extra förvaringsmöjligheter eller plats för din hobbyverksamhet.
Den ljusa och smakfullt renoverade interiören skapar en omedelbar känsla av trivsel och trygghet – perfekt för familjen, paret eller den som önskar en bekväm boendemiljö i naturskön omgivning. Missa inte chansen att förvärva ett hem som kombinerar det bästa av lugn, charm och närhet till allt viktigt.
Kontakta oss för att boka en visning på Kyrkogatan 22. Välkommen hem!
625 000 kr
73/30 kvm
24 790 kr/år
720 kvm
3 rum (2-4 sovrum)
1,5plans villa med källare
Mäklarhuset Vetlanda
Kontakta Filip för mer information kring Kyrkogatan 22.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Filip
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan: Entré, badrum med dusch, WC, handfat och golvvärme. Vardagsrum med kakelugn, kök utrustat med spis, fläkt, ugn och tvättmaskin. Groventré, sovrum, allrum och sovrum.
Ovanvåning är under renovering.
Delvis källare med varmvattenberedare.
01
Beskrivning
73 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
30 kvm
720 kvm
3 (2-4 sovrum)
HULTSFRED STENBACKEN 21
02
Byggnadssätt
1,5plans villa med källare
23
Trä
Trä
Liggande träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft, kakelugnar och direktverkande el
Flertalet renoveringar gjorda senaste åren:
Fönster och fasad ca 2018.
Badrum 2025.
Kök 2025.
El 2025.
Målning och golv 2025.
03
Uteplats
Stensättning på baksidan av villan.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus med bra utrymme för förvaring av verktyg, redskap och maskiner. Plåttak och träfasad.
Grusad uppfart med plats för flertalet bilar.
05
Tomt/Servitut
720 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: väg - se beskrivning
Virserums köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-06-15, Senast ändrad: 2023-10-30)
Avtalsservitut väg
01
273 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
182 000 kr
91 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1937
10 000 kr/år
2 555 kr/år
3 936 kr/år
3 400 kr/år
399 kr/år
4 500 kr/år
24 790 kr/år
2 048 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 838 kr/år)
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 90 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
273 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
182 000 krMarkvärde
91 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1937Uppvärmning
10 000 kr/årFörsäkring
2 555 kr/årVatten och avlopp
3 936 kr/årRenhållning
3 400 kr/årSotning
399 kr/årHushållsström
4 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
24 790 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 048 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 838 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 90 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Virserum Pizzeria
245 m
Pizzeria Betjänten
284 m
Bageriet Björkaholm
7,31 km
Restaurang och Pizzeria Emåbaren
10,11 km
Wallby Säteri Hotell & Konferens
13,61 km
Prolympia
543 m
Evahagens förskola
1,29 km
Björkens förskola
9,64 km
Järnforsens skola
9,65 km
Järnforsens förskola
10,26 km
Vivian Livs
24,27 km
Bashar
32,32 km
Lidl
32,32 km
X:-tra Vetlanda
32,52 km
Ruda livs
39,04 km
Virserum centrum
300 m
Virserum Nya torget
402 m
Prästgatan
481 m
Virserum Prolympia
587 m
Svensro
858 m
Hultsfred Resecentrum
24,29 km
Hultsfred station
24,35 km
Hultsfred hembygdspark station
25,77 km
Kloster station
26,71 km
Kristinebergsbadet station
28,21 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten133 m1 min1 min4 min
-
HållplatsVirserum centrum300 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
