Stor äldre villa med 10 rum och unik charm på Storgatan 35, Järnforsen – perfekt för den som söker!
Drömmer du om ett stort och charmigt äldre hus med möjlighet att sätta din egen prägel? På Storgatan 35 i Järnforsen erbjuds nu en sällsynt chans att förvärva en rymlig villa med hela 10 rum och 360kvm boarea. Huset bjuder på en tidlös karaktär med originaldetaljer som verkligen sätter stilen. Här finns utmärkt potential för dig som vill skapa ditt drömhem eller kanske ett generationsboende.
Går enkelt att dela av till 2-familjshus.
Med bergvärme installerad får du både en energieffektiv och miljövänlig uppvärmningslösning, vilket gör boendet bekvämt året runt. Den stora boytan ger generöst utrymme för hela familjen, hemmakontor eller hobbyrum. Området kring Järnforsen präglas av lugn, natursköna omgivningar och närhet till service, vilket ger en harmonisk och bekväm livsstil.
Här får du möjligheten att skapa ett hem som speglar dig och din familjs behov i en unik miljö fylld av karaktär och historia. Missa inte denna chans att förverkliga drömmen om ett stort och charmfullt boende i Järnforsen!
Varmt välkommen på visning – kontakta oss för att boka din tid och upplev själv husets oändliga möjligheter!
Utgångspris
1 095 000 kr
Boarea/biarea
357/180 kvm
Driftkostnad
25 200 kr/år
Tomtarea
1 335 kvm
Rum
9 rum (5 sovrum)
Byggnadstyp
Tvåplansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Filip för mer information kring Storgatan 35.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Filip
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan: entré, badrum, toalett, två sovrum, kök, vardagsrum, tvättstuga samt mindre lokal (tidigare affär).
Ovanvåning: Allrum, kök, tre sovrum, badrum, två vardagsrum och två balkonger.
Källare: Gillestuga, pannrum, hobbyrum, större förråd, förråd samt bastu och dusch.
01
Beskrivning
357 kvm
180 kvm
1 335 kvm
9 (5 sovrum)
HULTSFRED JÄREDA 2:47
02
Byggnadssätt
Tvåplansvilla med källare
Grundmurar på betongplatta
Trä
Gjutet valv över källaren
Skalmursfasad
Valmar sadeltak med betongpannor
Plåt
2-glas träfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2021
Lägenheten på entrévåningen har genomgått en renovering 1991.
Yttertaket är omlagt med ny underlagspapp, läkt och betongpannor för ca 15 år sedan.
Norra delen av grundmurar är omdränerade och fuktisolerade 1991.
03
Uteplats
Bra baksida samt en fin terras samt en balkong.
Balkong på baksidan (öster) nås med utgång från alla sovrum på ovanplan.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Bra med parkeringsmöjligheter för flertalet bilar.
Carport med två platser.
05
Tomt/Servitut
1335 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Järnforsens stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1935-07-20, Senast ändrad: 2023-12-22)
Avtalsservitut ledning
01
Fastigheten är taxerad 321 - Hyreshusenhet, bostäder och lokaler. Går enkelt att taxera om till 220.
10 000 kr/år
4 500 kr/år
2 800 kr/år
2 600 kr/år
800 kr/år
13000 kWh/år
4 500 kr/år
25 200 kr/år
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 250 000 kr.
01
Storgatan 35 A
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheten är taxerad 321 - Hyreshusenhet, bostäder och lokaler. Går enkelt att taxera om till 220.Uppvärmning
10 000 kr/årFörsäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
2 800 kr/årRenhållning
2 600 kr/årSotning
800 kr/årÅrlig elförbrukning
13000 kWh/årHushållsström
4 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
25 200 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 250 000 kr.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
