Nybrovägen 34
Nybrovägen 34
Ola Blomberg, ansvarig mäklare i Nybro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ola Blomberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Nybrovägen 34

Utgångspris

650 000 kr


Utgångspris

650 000 kr



Fröseke— Uppvidinge

Nybrovägen 34


Till salu
Utgångspris
650 000 kr

Fröseke— Uppvidinge

I Fröseke ligger denna trevliga 20 talsvilla. Stor tomt med, rejält garage med förråd, ett uthus med förvaringsmöjligheter som det ryktas om att det har vart ett bageri i. Bakugnen finns kvar...
Vid huvudentrén har man anslutit en enklare byggnad troligtvis för att ta sköta sina planteringar. Denna går enkelt att ta bort om så önskas. I dagsläget kommer man in via den stora altanen som ligger i västerläge. Vid denna ingången finns en liten wc, trappen upp till andra våningen och man tar sig även vidare in i köket. Det är ett äldre kök men som har sin charm. Från köket tar man sig vidare in i det stora vardagsrummet som en gång troligtvis har vart avdelat i matrum/vardagsrum. Idag är det helt öppet och ger gott om plats för umgänge. Gedigna brädgolv, en järnkamin som värmer och stora fönster som ger ett trivsamt ljusinsläpp. Vidare finns en riktigt stor hall i anslutning till husets huvudentré.
En trappa upp. Här kommer man till en hall med en hederlig kakelugn, ett badrum, tre sovrum med en liten koja infälld ovan trappen. Ett utrymme som lämpar sig till ett kontor eller hobbyverksamhet. Här finns även en balkong i söderläge.
Huset står på en stabil stenlagd grund och samma rustika stenar följer ner till den lilla källaren där husets el/pelletspanna är placerad.

På promenadavstånd finns en liten matbutik samt Uvasjön som erbjuder både fiske och en vacker badplats med bryggor och grillplats. Fina promenadstråk finns längs sjön och Alsterån för dig som vill ha en skön naturupplevelse. I utkanten av byn finns naturreservatet Hinkaryd med en vandringsled genom förtrollande urskog. Fröseke är ett forna brukssamhälle där man fortfarande kan beskåda minnen av Kronofors glasbruk och spegelfabrikerna. Här har det också tillverkats möbler under många år och denna verksamhet bedrivs i viss mån fortfarande. Fröseke som är beläget mitt i glasriket har ca 150 invånare och i hela Frösekebygden bor det omkring 350 invånare. Fröseke är en levande by med ett aktivt föreningsliv med flera årliga tillställningar. Vissa av dessa tillställningar hålls i Uvaparken och i Folkets hus med naturskönt läge intill Uvasjön. Strax utanför Fröseke ligger Nylund där det årligen hålls ett mycket uppskattat midsommarfirande på traditionellt vis.


Utgångspris
650 000 kr
Boarea/biarea
115/19 kvm
Driftkostnad
51 559 kr/år
Tomtarea
1 637 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 02 maj 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 06 maj 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Uvasjön med badplats. Här finns bland annat aborre, braxen, gers och gös. Fröseke ligger i en mycket fin natur där det finns mycket att upptäcka i dess område.
På promenadavstånd finns...

Uvasjön med badplats. Här finns bland annat aborre, braxen, gers och gös. Fröseke ligger i en mycket fin natur där det finns mycket att upptäcka i dess område.

med plats för större sällskap att värma sig vid den fantastiska järnkaminen. De stora fönsterna ger ett mycket trivsamt ljusinsläpp...
På promenadavstånd finns...

Uvasjön med badplats. Här finns bland annat aborre, braxen, gers och gös. Fröseke ligger i en mycket fin natur där det finns mycket att upptäcka i dess område.

Stort vardagsrum

med plats för större sällskap att värma sig vid den fantastiska järnkaminen. De stora fönsterna ger ett mycket trivsamt ljusinsläpp...

Det ryktas om att det har i historien vart ett bageri. Bakugnen finns bevarad i uthuset...
Uthus med bra förvaringsmöjligheter.

Det ryktas om att det har i historien vart ett bageri. Bakugnen finns bevarad i uthuset...




Rumsbeskrivning

01
Kök

Golv: laminat. Väggar: tapet/bröstpanel. Tak: panel. Utrustning: spis (Gram), kyl- fullhöjd (Bosch), fläkt (Elektro Helios), bänkdiskmaskin (Matsui). Frys finns i förråd.


02
Wc

Golv: plastmatta. Väggar: bröstpanel. Tak: vitmålat. Utrustning: toalett, tvättställ.


03
Duschrum

Golv: plastmatta. Väggar: våtmatta. Tak: panel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, tvättmaskin (Bosch).


04
Beskrivning av samtliga rum

Bv: Groventré, kök, wc, vardagsrum, hall.

Öv: Hall, duschrum, 3 sovrum, kontor, hobbyutrymme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

19 kvm

Tomtarea

1 637 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPVIDINGE ÄLGHULTS-FRÖSEKE 12:41


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnadsår

1922

Standardpoäng

27

Grund

Käällare/Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Brandskyddskontroll 2022

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Kombipanna med el/pellets, järnkamin i vardagsrum, kakelugn i hall övervåning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

196 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-11


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Balkong läge söder.
Uteplats med tak läge väster.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus med bakugn (f.d. bageri) samt förrådsdel och utedass.

Beskrivning, parkering

Garage med förråd


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1637 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Fröseke, södra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-03-18, Senast ändrad: 2020-09-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

290 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

218 000 kr

Markvärde

72 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

4 088 kr/år

Vatten och avlopp

4 480 kr/år

Renhållning

1 180 kr/år

Sotning

595 kr/år

Elkostnad

39 658 kr/år

Årlig elförbrukning

15540 kWh/år

Pellets

1 558 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 559 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 175 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 734 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 358 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
290 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
218 000 kr
Markvärde
72 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
4 088 kr/år
Vatten och avlopp
4 480 kr/år
Renhållning
1 180 kr/år
Sotning
595 kr/år
Elkostnad
39 658 kr/år
Årlig elförbrukning
15540 kWh/år
Pellets
1 558 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 559 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 175 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 734 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 358 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Alsterbro

7,4 km


Villa Fröjdekulla

7,53 km


Bio Folkets Haus

9,04 km


Dani's Pizzeria

9,04 km


Alstermo Restaurang

9,04 km


Alsterbro Skola

7,07 km


Tk-Verktygskonsult

8,11 km


Alstermoskolan

8,5 km


Flygsfors förskola

11,86 km


Orrefors Skola

12,17 km


24Food Fröseke Livs

307 m


Tempo

12,32 km


Lidl

23,49 km


Coop Nybro

25,58 km


Nära Dig Ruda livs

26,53 km


Zahra livsmedel

41,16 km


Fröseke

289 m


Kulla

1,85 km


Ställverket Fröseke

2,18 km


Björkängen, Fröseke

3,02 km


Fröseke kapell

3,28 km


Nybro station

23,77 km


Örsjö station

27,87 km


Högsby station

28,34 km


Blomstermåla station

33,06 km


Berga station

33,47 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    306 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    353 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Hållplats
    Fröseke
    289 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ola!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.