Upptäck

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Dela

Risinge, Furuby, Växjö
Kårestad Nyadal

Boarea/biarea

126/40 kvm

Driftkostnad

40 873 kr/år

Tomtarea

6.4890 ha

Rum

4 rum (2 sovrum)

Fastigh.bet

VÄXJÖ KÅRESTAD 4:5

Objekttyp

Gård

Enastående välskött gård ca 6,5 ha 15 min från Växjö

Enastående fin och välskött gård ca 6,5 ha belägen 15 min från Växjö
Unikt tillfälle att förvärva en fastighet med otroligt många möjligheter.
Utmärkt trevligt villa. Maskinhall/verkstad 360 m2 i mycket hög standard
Stor plan för möjlighet till parkering/ stall samt ev paddock
"Ladugården" som den kallas för finns flertal förråd,garage,kontor.
Här kan bedrivas både egen verksamhet samt hästställe om så önskas!
Varmt välkommen att boka visning av denna fantastiska fastighet!

Utgångspris

4 600 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Enastående välskött gård ca 6,5 ha 15 min från Växjö

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Susanne Gustafsson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Nybro

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Gården

Härlig belägen gård 15 min från Växjö

Bostadshus

Charmig villa

Kök

Rymligt lantligt kök

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

Visa alla 27 bilder

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Visa alla 3 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Fakta

Beskrivning

Boarea

126 kvm

Biarea

40 kvm

Totalareal

6.4890 ha

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄXJÖ KÅRESTAD 4:5

Byggnadssätt

Byggnadsår

1909

Objekttyp/areal

Objekttyp

Gård

Skogsmark

4 ha

Åkermark

2 ha

Småhusmark lantbruk

2000 kvm

Totalareal

6,2 ha

Småhusbyggnad lantbruk - Huset

Typ av byggnad

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår

1909

Värdeår

1953

Taxeringsvärde byggnad

391 000 kr

Standardpoäng

Rum

4 rum, varav 2 sovrum

Boarea

126 kvm

Biarea

40 kvm

Beskrivning, rum

Mycket välskött äldre timmerhus som vårdats på allra bästa sätt.
Totalrenoverades 1997 med nya fönster, tak, m.m
Höjde även övre plan med ca 70 cm. Installerade vattenburen värme
även då i huset.
Stort härligt lantligt kök med vitvaror från Miele .
Kyl 2013 Frys 2015 Husqvarna induktionshäll 2015.
Vidare in i huset har vi ett vardagsrum samt ett sovrum
med plats för dubbelsäng. Hallen mellan entré och kök
finner vi den vackra järnspisen som pryder på bästa sätt.
Trappan leder oss upp på övre plan där vi möts av ett stort
allrum som med enkelhet går att delas av om fler sovrum skulle behövas.
Bra med förvaring i sidovindarna .
I källare har vi badrum och tvättstuga. Golvvärme finns i del av källaren.
Ytterligare information finns att läsa under Dokument fliken.

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark/ Källare/Kryprund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten (Både skorsten och vedspis godkänd)
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Takpannor
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 3-glasfönster

Vatten och avlopp

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Jordvärme
Ålder: 2017
El, stammar: All el om dragen till 2,5 kvadrats kabel

Energideklaration

Utförd datum: 2021-04-26
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 52 kWh/m²

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Fiber finns

Ekonomibyggnad - Ladugården

Taxeringsvärde byggnad

130 000 kr

Area

300 kvm

Beskrivning

"Ladugården" Här kommer en kortfattad information om den sk Ladugården.
Se utförlig information under Dokument/ Länkar
Den totalrenoverades 1991-1992 och även då byggdes den ut.
Kupa byggdes samt att man byggde om övre plan till kontor och arkiv ca 70 m2.
3 glas fönster och målad väv på väggarna. Utmärkt för egen verksamhet
eller lägenhet . Fiber installerad.
Hela ladugården är isolerad och värme finns. Ej höglagret.
1994 byggdes de ut med ca 60 m2 med garage och kemrum.
Pannrum finns med Jordvärme 2017 samt skorsten kvar sedan innan.
Djupborrad brunn och filter finns. Avlopp sedan mitten av 1980 talet

Ekonomibyggnad - Maskinhallen

Byggnadsår

2006

Värdeår

2006

Taxeringsvärde byggnad

98 000 kr

Area

360 kvm

Beskrivning

Hallen byggdes 2006 och har en yta av 36x10 och 4,10 meters takhöjd
Det är gjutet golv i hela samt isolerad. Uppvärmning via luftvärmepump.
3 st Hovma portar. 8-10 lysrörsarmaturer (Led) 6-7 eluttag individuellt avsäkrade
Utrustning som billyft, verktygstavlor, utsug för avgaser m.m kan säljas om intresse finns

Tomt/Servitut

Tomtarea

6,489 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)

Ekonomi

Taxeringsvärde

962 000 kr (Fastställt avseende år 2020)

Byggnadsvärde

619 000 kr

Markvärde

343 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Försäkring

13 314 kr/år

Vatten och avlopp

740 kr/år

Renhållning

1 035 kr/år

Sotning

524 kr/år

Årlig elförbrukning

14657 kWh/år

Hushållsström

23 220 kr/år

Fiberavgift

2 040 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 873 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 133 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 006 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Uppvärmning ingår i elkostnaden
Samt laddning till 2 st PHEV Bilar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 425 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

doc04738620210419100353

besiktning_97104_1619449127

besiktning_97103_1619449127

besiktning_97102_1619449126

karestad_nyadal_energideklaration

fragelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

962 000 kr (Fastställt avseende år 2020)

Byggnadsvärde :

619 000 kr

Markvärde :

343 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Försäkring :

13 314 kr/år

Vatten och avlopp :

740 kr/år

Renhållning :

1 035 kr/år

Sotning :

524 kr/år

Årlig elförbrukning

14657 kWh/år

Hushållsström :

23 220 kr/år

Fiberavgift :

2 040 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 873 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 133 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 006 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Uppvärmning ingår i elkostnaden
Samt laddning till 2 st PHEV Bilar

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 425 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Använd kartan

Platser

- Kårestad gamla skola
  
  3,9 km
- Trattkantareller
  
  6,87 km
- Cafiket Innaren
  
  7,03 km
- Kantareller det
  
  7,21 km
- alvesta
  
  3,06 km
- Risinge
  
  5,46 km
- Kårestadvägen
  
  5,63 km
- Källedal
  
  5,79 km
- Kråkenäsryd
  
  5,86 km
- Hultäng
  
  5,9 km