Till salu

Bäck Axelsgård 5

Utgångspris

2 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 095 000 kr

Boka visning

Bäck— Hamneda— Ljungby

Bäck Axelsgård 5

Till salu

Utgångspris

2 095 000 kr

Boka visning

Ljungby - Hamneda - Bäck

Charmig och naturnära hus med gäststuga vid ån Lagan.

Välkommen till Bäck Axelsgård 5!
Idylliskt läge med två stilfulla hus belägna vid ån.
Här kombineras modern komfort med naturnära charm på ca 70 kvadratmeter fördelat på två rum.
Här får du en harmonisk och stillsam livsstil med möjlighet att både njuta av det rogivande vattnets närhet och den omgivande naturens lugn.

Bostaden är omsorgsfullt renoverad med fokus på att bevara dess unika karaktär samtidigt som moderna bekvämligheter skapats för maximal trivsel.
Gästhuset som är nybyggt ger flexibilitet, oavsett om du vill ha separat kontor, gästhus eller anpassa efter dina personliga behov.
Lämpligt att hyra ut för er som önskar inkomst på fastigheten.
Den natursköna placeringen vid ån erbjuder fantastiska möjligheter till rekreation som promenader, fiske eller bara stilla njutning av naturens vackra vyer.

Här bor du bekvämt i en trivsam och välskött fastighet med luftiga rum, charmiga detaljer och ett flöde som skapar en hemtrevlig atmosfär.
Växthus och här finns en klassisk jordkällare med plats för mat och dryck.

Detta är ett hem för dig som söker en oas bortom stadens brus men ändå vill ha närhet till vardagens möjligheter.

Missa inte chansen att förverkliga drömmen om ett naturnära boende i Bäck
Varmt välkommen på visning – kontakta oss för att boka en tid och upplev denna unika fastighet på plats!

Utgångspris

2 095 000 kr

Boarea

70 kvm

Driftkostnad

18 658 kr/år

Tomtarea

6 640 kvm

Rum

2 rum (1 sovrum)

Byggnadstyp

1-plansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 24 maj 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Micael för mer information kring Bäck Axelsgård 5.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Ljungby

Micael Steneland

Ansvarig mäklare

070-345 21 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

29 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré (Entréplan)

Entré med klädförvaring.

02 Kök (Entréplan)

Ikea-kök från 2021.
Separat skafferi.
Diskmaskin
Spishäll med inbyggd fläkt
Mikrougn
Ugn
Kyl/frys

03 Allrum (Entréplan)

Rymligt allrum med sovloft.
Plats för matplats och soffhörna.
Vedkamin.

04 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med utgång till uteplatsen.

05 Badrum med dusch (Entréplan)

Helkaklat badrum med dusch.

06 Tvättstuga (Entréplan)

Separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Teknikrum.

07 Allrum/kök (Gäststuga)

Rymligt allrum med kök.
Braskamin som värmer bostaden.
Köksdel med kyl, gasspis och fläkt.

08 Sovrum (Gäststuga)

Sovrum.

09 Badrum med dusch (Gäststuga)

Helkaklat badrum med dusch.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Boarean är uppmätt av ägarna.
Köpare bör kontrollera boaren om exakt yta om så önskas.

Tomtarea

6 640 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUNGBY BÄCK 2:27

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1929

Om-/tillbyggnadsår

2021-2025.

Standardpoäng

Grundmur

Gråsten

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster/ och isolerglasfönster.

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten/ Stål

Kommentar, skorsten

Sotning sker i juni.

Skorsten, senast provtryckt

2024-04-22

Vatten

Enskilt vatten året om från borrad brunn 2022.

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och eldstäder.

El, stammar

Större delen av elen i den äldre stugan är utbytt.
Ny el i gäststugan.

Renovering omarbetning etc

2021-2025
Huset har renoverats och byggts till ca 26 kvm.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats mot ån i väster.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga på ca 45 kvm.
Förråd.
"Tunna" som kanske kan bli en bastu.
Jordkällare.

06 Gemensamhetsanläggningar

Ljungby elinge ga:3

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

6640 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: byggnadsförbud - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut byggnadsförbud

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 397 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

207 000 kr

Markvärde

1 190 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxerinsinformationen är inte uppdaterad sedan renovering och tillbyggnad.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

3 687 kr/år

Vatten och avlopp

1 380 kr/år

Renhållning

1 332 kr/år

Sotning

475 kr/år

Elkostnad

11 784 kr/år

Årlig elförbrukning

3466 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

18 658 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 083 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Naturskönt område med fina promenadstigar och cykelvägar.
Närhet till Hamneda Rökeri där ni finner olika delikatesser att köpa med eller avnjuta på plats.

Kommunikationer

Regelbundna bussturer mellan Ljungby, Markaryd och Älmhult.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi