För lata, lediga dagar eller ett hem för livet i vardagen - Här på västra sidan av sjön Bolmen finner ni denna välplanerade och trevliga stuga med utsikt mot sjön.
Du får också en tomt som är rymlig men lättskött med solig och skyddade uteplats där välbefinnandet infinner sig lätt.
Dessutom ligger vårt hem på ett lugnt läge som också är uppskattat med naturen som leder till sjön. Här kan du cyklar, springa och plockar blåbär bara en kort promenad bort.
Med allt i ett plan blir livet enkelt.
Rymligt allrum och två sovrum.
Uterum mot sjön med plats för mat och sittgrupp.
Gäststuga med pentry och badrum.
Carport och förråd.
I området finns fina badstränder och kan finnas möjlighet till båtplats.
Varmt välkommen till ert nya smultronställe!

Utgångspris

2 595 000 kr

Boarea

68 kvm

Driftkostnad

28 576 kr/år

Tomtarea

1 112 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Ljungby

Kontakta Micael för mer information kring visningsmöjligheter.

Micael Steneland

Ansvarig mäklare

Tel

070-345 21 00

Kontakta

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Boka värdering

Hur fungerar det?

20 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med klädförvaring.

02 Allrum.

Rymligt allrum med plats för soffgrupp och matgrupp.
Braskamin

03 Kök.

Kök med fläkt.spis och kyl.

04 Sovrum 1

Sovrum.

05 Sovrum 2.

Sovrum.

06 Badrum.

Badrum med dusch.

07 Gäststuga.

Allrum med trinettkök.
Badrum med dusch.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Totalareal

1 112 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUNGBY TORARP 2:50

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla.

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

Grund

Krypgrund.

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp med septitank

Uppvärmning

Luft/luft värmepump och braskamin.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga.
Carport.
Förråd.

06 Gemensamhetsanläggningar

Ljungby Odensjö Ga:2, Ljungby Torarp Ga:1

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1112 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Bolmen, sjön, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2021-10-13, Registreringsdatum: 2021-11-23, Senast ändrad: 2023-01-16)

Planbestämmelser

Torarp östregård 2:5 och 2:6, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-08-18, Senast ändrad: 2022-01-19), Ljungby torarp östregård 2:2 och 2:6, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1999-11-11, Senast ändrad: 2022-01-19)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 117 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

480 000 kr

Markvärde

637 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

3 400 kr/år

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

1 576 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

19 800 kr/år

Årlig elförbrukning

5280 kWh/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

28 576 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 378 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 954 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

01

Välkommen till idylliska Torarp!
Anrik sommarby med isättnings-ramp och möjlighet till båtplats.
Fin badstrand och här finner ni underbara naturupplevelser längs cykelstigar samt vandringsleder.
För er som ör fiskeintresserade finner ni de vanligaste insjöfiskarna i Bolmen.
Med en cykeltur bort finner ni kafé.
På kort avstånd finner ni flera välrenommerade restauranger exempelvis ,
Tiraholms fiskrestaurang når ni både båtvägen och bilvägen.
Gästgivaregården på Gamla torg i Ljungby .
Toftaholms herrgårdshotell.
Lagans Golfbana .
Äventyrsbad i Ljungby
Shopping i Ullared är endast ca en timmes bilfärd bort.
Isaberg Hestra skid och friluftsområde är endast ca en timmes bilfärd bort.
Hanaslöv mountinbike och skidanläggning.