Hamnvägen 22
Hamnvägen 22
Micael Steneland, ansvarig mäklare i Ljungby
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Micael Steneland

Ansvarig mäklare

Hamnvägen 22

Utgångspris

2 595 000 kr


Utgångspris

2 595 000 kr



Torarp— Lidhult— Ljungby

Hamnvägen 22


Utgångspris
2 595 000 kr

Torarp— Lidhult— Ljungby

Tillfälle för er som söker en fin stuga i Torarp vid sjön Bolmen!

För lata, lediga dagar eller ett hem för livet i vardagen - Här på västra sidan av sjön Bolmen finner ni denna välplanerade och trevliga stuga med utsikt mot sjön.
Du får också en tomt som är rymlig men lättskött med solig och skyddade uteplats där välbefinnandet infinner sig lätt.
Dessutom ligger vårt hem på ett lugnt läge som också är uppskattat med naturen som leder till sjön. Här kan du cyklar, springa och plockar blåbär bara en kort promenad bort.
Med allt i ett plan blir livet enkelt.
Rymligt allrum och två sovrum.
Uterum mot sjön med plats för mat och sittgrupp.
Gäststuga med pentry och badrum.
Carport och förråd.
I området finns fina badstränder och kan finnas möjlighet till båtplats.
Varmt välkommen till ert nya smultronställe!


Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea
68 kvm
Driftkostnad
28 576 kr/år
Tomtarea
1 112 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Ljungby

Kontakta Micael för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop



Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med klädförvaring.


02
Allrum.

Rymligt allrum med plats för soffgrupp och matgrupp.
Braskamin


03
Kök.

Kök med fläkt.spis och kyl.


04
Sovrum 1

Sovrum.


05
Sovrum 2.

Sovrum.


06
Badrum.

Badrum med dusch.


07
Gäststuga.

Allrum med trinettkök.
Badrum med dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Totalareal

1 112 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUNGBY TORARP 2:50


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla.

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

25

Grund

Krypgrund.

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp med septitank

Uppvärmning

Luft/luft värmepump och braskamin.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga.
Carport.
Förråd.


06
Gemensamhetsanläggningar

Ljungby Odensjö Ga:2, Ljungby Torarp Ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1112 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Bolmen, sjön, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2021-10-13, Registreringsdatum: 2021-11-23, Senast ändrad: 2023-01-16)

Planbestämmelser

Torarp östregård 2:5 och 2:6, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-08-18, Senast ändrad: 2022-01-19), Ljungby torarp östregård 2:2 och 2:6, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1999-11-11, Senast ändrad: 2022-01-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 117 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

480 000 kr

Markvärde

637 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

3 400 kr/år

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

1 576 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

19 800 kr/år

Årlig elförbrukning

5280 kWh/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

28 576 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 378 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 954 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Området

01

Välkommen till idylliska Torarp!
Anrik sommarby med isättnings-ramp och möjlighet till båtplats.
Fin badstrand och här finner ni underbara naturupplevelser längs cykelstigar samt vandringsleder.
För er som ör fiskeintresserade finner ni de vanligaste insjöfiskarna i Bolmen.
Med en cykeltur bort finner ni kafé.
På kort avstånd finner ni flera välrenommerade restauranger exempelvis ,
Tiraholms fiskrestaurang når ni både båtvägen och bilvägen.
Gästgivaregården på Gamla torg i Ljungby .
Toftaholms herrgårdshotell.
Lagans Golfbana .
Äventyrsbad i Ljungby
Shopping i Ullared är endast ca en timmes bilfärd bort.
Isaberg Hestra skid och friluftsområde är endast ca en timmes bilfärd bort.
Hanaslöv mountinbike och skidanläggning.

Kommunikationer

Halmstads flygplats ca 60 km
Växjö Flygplats ca 90 km
Köpenhamn ca 250 km
Malmö ca 200 km
Halmstads tågstation ca 55 km


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 117 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
480 000 kr
Markvärde
637 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
3 400 kr/år
Vatten och avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
1 576 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
19 800 kr/år
Årlig elförbrukning
5280 kWh/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 576 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 378 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 954 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Byholmas Gamla Station

3,36 km


ÄLG&MORE Småländsk Streetfood

3,67 km


Steakhouse i Skeen

7,21 km


Bolmens Fiskevårdsområdesförening

9,53 km


Älg & More

10,8 km


Annerstads förskola

8,64 km


Angelstad forskola

9,98 km


Lidhultsskolan

10,07 km


Torpa Förskola

11,47 km


Bolmstad Skola

13,38 km


City Gross Ljungby

18,07 km


Lidl

19,83 km


Vekadal

3,01 km


Hylte

3,21 km


Byholma

3,59 km


Brändemosse

3,9 km


Åsen Ljungby

4,75 km


Torup Station

36,14 km


Landeryd station

36,22 km


Kinnared station

38,91 km


Oskarström station

38,91 km


Markaryd station

39,23 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    85 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats
    Vekadal
    3,01 km
    8 min
    15 min
    51 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.