Till salu

Finnatorp Havrefållen 12

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr



Finnatorp— Ljungby

Finnatorp Havrefållen 12


Till salu
Utgångspris
3 195 000 kr

Ljungby - Finnatorp

Modernt fritidshus i Finnatorp vid sjön Bolmen med fin utsikt mot sjön!

Högt belägen tomt mot väster vilket ger fin utsikt på de med årstiderna skiftande solnedgångarna som lyser rakt mot stugan.
Här finner ni ett naturskönt och lantligt läge med skogen som granne.
Närheten till bad och båtplats i hamnen är möjlig vilket gör detta till ett perfekt boende för dig som söker avkoppling nära vatten och natur.
Välplanerat fritidshus från Borohus på friköpt tomt.
Huset har väl utnyttjade kvadratmeter med öppen planlösning och här finns även ett gästhus från Borohus på ca 22kvm.
Allrum med stort ljusinsläpp och fin utsikt mot sjön.
Braskamin som värmer hela bostaden.
Tre sovrum och ett rymligt helkaklat badrum.
Isolerad friggebod från Borohus.

Sjön Bolmen är Sveriges tionde största sjö med fantastiska möjligheter till båtliv och friluftsliv. Här finns ett stort antal öar och stränder att besöka.
Bolmen erbjuder också fina fiskevatten med de vanligaste insjöfiskarna samt inplanterad lax och öring.
Vill ni inte fånga er egen fisk så ta båten eller bilen till Tiraholms fiskrökeri.
Båtvägen når ni även Hamnkrogen i Bolmstad och Båtbaren i Tannåker.
Matinköp gör ni enkelt i Tannåker på ICA ToGo butiken.

Varmt välkomna på visning.

Utgångspris
3 195 000 kr

Boarea
68 kvm

Driftkostnad
18 595 kr/år

Tomtarea
1 298 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansvilla

Har du några frågor?

Kontakta Micael för mer information kring Finnatorp Havrefållen 12.

Micael Steneland

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall


02
Allrum / Kök (Entréplan)

Rymligt allrum med utsikt mot sjön.
Öppen planlösning mot köket.
Braskamin som värmer hela bostaden.
Kök från Marbodal.
Diskmaskin Siemens
Kyl/frys Siemens
Fläkt
Spis Siemens


03
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum


04
Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum


05
Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum med klädförvaring.


06
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med dusch.
Tvättmaskin Siemens.
Bra avlastningsyta.


07
Gäststuga (Entréplan)

Gäststuga på ca 22 kvm.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 298 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUNGBY FINNATORP 1:25


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

2010

Kommentar, byggnad

Borohus Solrosen 78

Standardpoäng

28

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om via gemensamhetsanläggning

Avlopp

Enskilt avlopp via gemensamhetsanläggning

Uppvärmning

Direktverkande el och braskamiin


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns förberett vid tomtgräns.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats mot sjön och båthamnen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga från Borohus byggd 2016 vilken är isolerad och har elradiatorer.
Isolerad friggebod från Borohus byggd 2013.

Beskrivning, parkering

Parkeringsyta för flera fordon


07
Gemensamhetsanläggningar

Ljungby finnatorp ga:4, Ljungby finnatorp ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1298 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Finnatorp 1:1, del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-01-26, Registreringsdatum: 2006-09-28, Senast ändrad: 2023-06-13)


09
Övrigt

Möjlighet att hyra båtplats i olika storlekar.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 675 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 265 000 kr

Markvärde

410 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2010

Försäkring

7 473 kr/år

Sotning

540 kr/år

Elkostnad

8 674 kr/år

Årlig elförbrukning

2054 kWh/år

Samfällighet

1 908 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

18 595 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 020 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden avser samfällighet för VA och väg.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Välkommen till idylliska Finnatorp!
Båthamn med isättnings-ramp och möjlighet till båtplats.
Fin badstrand och här finner ni underbara naturupplevelser längs cykelstigar samt vandringsleder.
För er som ör fiskeintresserade finner ni de vanligaste insjöfiskarna i Bolmen.
På kort avstånd finner ni flera välrenommerade restauranger exempelvis,
Tiraholms fiskrestaurang når ni både båtvägen och bilvägen.
Gästgivaregården på Gamla torg i Ljungby eller i deras Hanmkrog i Bolmstad vilken ni når land och sjövägen.
Toftaholms herrgårdshotell.
Lagans Golfbana .
Äventyrsbad i Ljungby
Shopping i Ullared är endast ca en timmes bilfärd bort.
Isaberg Hestra skid och friluftsområde är endast ca en timmes bilfärd bort.
Hanaslöv mountinbike och skidanläggning.

Kommunikationer

Dagliga bussturer till Ljungby.
Halmstads flygplats ca 80 km
Växjö Flygplats ca 80 km
Köpenhamn ca 250 km
Malmö ca 200 km
Alvesta tågstation ca 60 km


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 675 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 265 000 kr
Markvärde
410 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2010
Försäkring
7 473 kr/år
Sotning
540 kr/år
Elkostnad
8 674 kr/år
Årlig elförbrukning
2054 kWh/år
Samfällighet
1 908 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
18 595 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 020 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden avser samfällighet för VA och väg.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.