Nu ges möjlighet att förvärva ett charmigt fritidsboende i natursköna omgivningar med öppna kohagar runt tomten. På andra sidan vägen rinner vackra Letälven, som mynnar ut i sjön Skagern. Skagern är en stor och omtyckt sjö känd för sitt klara vatten, fina badplatser och goda fiskemöjligheter. Här erbjuds du ett trivsamt och lantligt fritidsboende med närhet till bad, natur och olika fritidsaktiviteter.

Bostadshuset är fördelat på 3 rum och kök. På nedervåningen finner du hall, vardagsrum med vackra breda trägolv och kakelugn samt ett praktiskt kök med enklare tvättutrymme. Köket är funktionellt med gott om förvaring och är utrustat med bland annat spis, diskbänk, kyl i fullhöjd och frys i halvhöjd samt en vedspis. Här finns även ett enklare tvättutrymme med toppmatad tvättmaskin, dusch och varmvattenberedare. Från köket når du ovanvåningen som erbjuder två rymliga sovrum samt två kattvindar med goda förvaringsmöjligheter. Båda sovrummen har plats för dubbelsäng/flera sängar.

Huset är uppfört under 1890-talet med bevarade tidstypiska detaljer såsom pärlspont, trägolv och munblåsta fönster. Moderniseringar har skett löpande under åren 1986–1990. Vedspis och kakelugnar har använts fram till cirka ett år tillbaka, men är i dagsläget inte längre godkända för eldning.

På tomten finns en rymlig gäststuga uppförd 2017 med indragen el, vilket ger extra utrymme för övernattande gäster eller för den större familjen. På tomten finns även utedass och ett större vedförråd.

Större delen av befintligt lösöre kan medfölja köpet enligt överenskommelse.

Cirka 2 km från fastigheten finner du bland annat ICA-butik, bensinstation, café och annan service. Degerfors nås på cirka 20 minuter med bil och erbjuder allt som vardagen kräver. Kristinehamn och Laxå når du på omkring 30 minuters bilresa, medan Örebro ligger cirka en timmes bilresa bort och erbjuder ett större utbud av butiker, restauranger och annan service.

Detta är ett trivsamt fritidsboende för dig som söker ett äldre hus med enkel standard, naturnära omgivningar och en plats för avkoppling där tiden får gå lite långsammare! Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Utgångspris

595 000 kr

Boarea/biarea

50/10 kvm

Driftkostnad

12 950 kr/år

Tomtarea

1 118 kvm

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Noor eller Sanne för mer information kring Mo 552.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Mariestad, Töreboda och Gullspång

Noor Olsson

Ansvarig mäklare

076-052 81 18

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Sanne Skartnes

Assisterande mäklare

072-309 64 17

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

30 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

1 118 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

DEGERFORS KRIGSMANSBOL 2:6

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plan

Byggnadsår

1890

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

Enkelglasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Ej godkänd

Vatten

Grävd brunn

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Direktverkande el

Fel och brister

Eldstäder ej godkända att elda i sedan ett år tillbaka, skorsten och drag behöver åtgärdas.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Härlig insynsskyddad trädgård och inglasad entréveranda.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga, utedass, vedförråd

Beskrivning, parkering

På tomten med plats för flera bilar

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1118 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: avlopp, Officialservitut: väg

Övriga rättigheter och belastningar

Avtalsservitut finns avseende dricksvatten som får hämtas i ladugården

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

194 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

105 000 kr

Markvärde

89 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

3 100 kr/år

Renhållning

1 850 kr/år

Elkostnad

8 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

12 950 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 455 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 405 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Observera att driftskostnaderna för elkostnaden som anges är uppskattade. Nuvarande ägare har endast vistats i huset under augusti månad förra året, med en total elkostnad om 607 kr (elnätsavgift ink förbrukning). Huset används som fritidsboende och har ej varit uppvärmt vintertid. Kostnaden vintertid kan vara högre vid användning av elradiatorer för underhållsvärme. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur huset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi