Halvbacken 323 / Ervalla / Örebro

Lantbruksfastighet om ca 4 ha med goda möjligheter till egen djurhållning.

Utgångspris
3 200 000 kr
Boarea/biarea
191/55 kvm
Driftkostnad
80 123 kr/år
Totalareal
4,0116 ha
Rum
7 rum (6 sovrum)
Fastigh.bet
ÖREBRO ERVALLA 1:84
Objekttyp
Avstyckad gård
Visningar
  • Mån 24 jun 18:00-19:00

    Anmälan krävs / Vänligen anmäl dig till visningen. Hjärtligt välkommen!

Boka Budgivning

Välkommen till Halvbacken 323!

Med ett lantligt och naturskönt läge saluförs nu denna lantbruksenhet om 4 ha. Det stora bostadshuset erbjuder hela 7 rum och kök varav 5 - 6 sovrum. I detta charmiga 30-talshus finner vi vackra trägolv, väl tilltagna ytor och hela 5 eldstäder varav 3 kakelugnar.
På entréplan möts vi av de tidstypiska pardörrarna som leder oss in i den stora entréhallen. Vidare in i huset kommer vill till ett fullutrustat kök som även har en egen köksingång. Badrummet renoverades 2017 och i samband med renoveringen byttes vatten och avloppsledningarna till både kök och badrum.
Det stora vardagsrummet ger gott om utrymme för en stor soffgrupp, här finns även en vacker kakelugn. Bredvid vardagsrummet ligger ett matrum som även kan fungera som ett sovrum, återigen en vacker kakelugn med fina blå detaljer. På entréplan finns ytterligare två sovrum.
På övervåningen ligger tre sovrum samt ett utrymme med oinredd vind som ger möjlighet till att inreda ytterligare ett sovrum eller allrum.
Uppvärmt med el, ved och 2 luft/luftvärmepumpar.

Bakom bostadshuset ligger ett gästhus om 4 rum och kök varav 3 sovrum. Detta hus kan fungera som extra utrymme för egen hobbyverksamhet, eller kanske för uthyrning?
På gården står ytterligare byggnader i form av en stor ladugård, förråd, redskapsbod, vedbod, magasin, carport m.m.
Säljaren äger mer mark som gränsar till fastigheten och det finns möjlighet att köpa/arrendera ytterligare betesmark.

Från huset är det ca 25 km in till centrala Örebro.

Välkommen på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 40 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1927
Objekttyp/areal
  • Objekttyp:
    Avstyckad gård
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
  • Typ av byggnad:
    1½-plansvilla
  • Byggnadsår:
    1927
  • Värdeår:
    1929
  • Standardpoäng:
    34
  • Rum:
    7 rum, varav 6 sovrum
  • Boarea:
    191 kvm
  • Biarea:
    55 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Beskrivning, rum
    Entréplan
    Entréhall: Golv - Trägolv. Vid entrén möts vi av en veranda under tak, inne i huset välkomnas vi av en stor entréhall med kamin.

    Kök: Golv - Laminat. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl, frys och en köksingång.

    Badrum: Plastmatta på golvet och väv på väggarna. Badrummet är utrustat med duschkabin, wc, tvättställ och tvättmaskin med bänkskiva över. Renoverat 2017.

    Vardagsrum: Golv - Trägolv. Stort och hemtrevligt vardagsrum med gott om utrymme för soffgrupp. Kakelugn.

    Matrum: Golv - Trägolv. Detta rummet lämpar sig likväl som matrum eller ett extra sovrum. Här finns även en kakelugn.

    Sovrum: Golv - Trägolv. Kakelugn.

    Sovrum: Golv - Trägolv. Rörspis med bergslagskamin.

    Övervåning
    Hall: Golv - Trägolv. Från hallen når vi även ett vindsutrymme som kan inredas till ytterligare sovrum.

    Sovrum: Golv - Laminat. Två pargarderober.

    Sovrum: Golv - Laminat. En pargarderob samt en klädkammare i sidovinden.

    Sovrum: Golv - Trägolv. Två pargarderober
  • Byggnadssätt
    Grund: Krypgrund och källardel
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Skorstenstyp: Murad (Besiktningsprotokoll för eldstäderna finns, kontakta mäklaren för mer information.)
    Fasad: Trä
    Takbeklädnad: Betongpannor
    Utv plåtarbeten: Plåt
    Fönster: 2-glasfönster
  • Kommentar, byggnader
    Vatten och avloppsledning från kök och badrum byttes ut 2017.
    Vattenbrunnen förser både bostadshuset och gästhuset med vatten.
    I källaren av bostadshuset finns en filteranläggning, den tar endast upp vattnet för bostadshuset och inte gästhuset.
    Husen har var sin sluten tank.
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Egen grävd vattenbrunn.
    Avlopp: Sluten tank till wc, övrigt vatten enkelt köksavlopp.
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: 2st luft/luftvärmepumpar, ved och direktverkande el.
  • Energideklaration
    Status: Energideklaration ej utförd
  • Ventilation:
    Ventilation: Självdrag
  • TV/Internet:
    Fiber finns ej.
Småhusbyggnad lantbruk - Gäststuga
  • Typ av byggnad:
    1½-planshus
  • Byggnadsår:
    1909
  • Värdeår:
    1929
  • Standardpoäng:
    28
  • Beskrivning, rum
    Gäststuga om 117 kvm fördelade på 4 rum och kök varav 3 sovrum.

    Kök - Enkel standard. Köket är utrustat med spis, kyl och frysbox.

    Sovrum - Eldstaden används inte och är ej kontrollerad.

    Sovrum

    Badrum - Utrustat med dusch, wc, tvättställ och tvättmaskin.

    Övervåning med hall/tv-rum samt ett sovrum
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Grävd vattenbrunn gemensamt med bostadshuset
    Avlopp: Sluten tank till wc, övrigt vatten enkelt köksavlopp.
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Direktverkande el
    El, stammar: Huset har en egen elmätare.
  • Energideklaration
    Status: Energideklaration ej utförd
Ekonomibyggnad - Ladugård
  • Beskrivning
    På gaveln finns ett utrymme med vatten, avlopp och en undermätare till el. Detta utrymme har tidigare använts som slaktrum.
    Bredvid slaktrummet finns ett omklädningsrum som är i behov av renovering.

    I ladugården finns även foderplatser med loft över.
    Hökanonen i logen har inte använts av säljaren och behöver kontrolleras innan användning.

    Silon bakom ladugården är ej i bruk.
Ekonomibyggnad - Uthus förråd/redskapsbod
  • Beskrivning
    Förråd, redskapsbod och enklare garage. El finns.
Ekonomibyggnad - Carport
  • Beskrivning
    Carport med utrymme för tre bilar.
Ekonomibyggnad - Magasin
  • Beskrivning
    Magasin som kan fungera som förråd. Under magasinet finns två jordkällare.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    4,0116 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Starkström, Avtalsservitut: Kraftledning, nätstation
Ekonomi
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Taxeringsvärde är ännu inte fastställt i och med att fastigheten nyligen genomgott en avstyckning.
  • Försäkring:
    9 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    20 000 kr/år
  • Renhållning:
    1 800 kr/år
  • Vägav/Snö:
    1 600 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    29827 kWh/år
  • Hushållsström:
    47 723 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    80 123 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnaderna avser 2018 och under detta år har gästhuset varit uthyrt.
    De slutna tankarna om 3 kubikmeter vardera har tömts 1 gång/månad.
  • Antal personer i hushållet:
    7
  • Upplåtelseform:
    Lantbruk
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Festmagasinet Dyltabruk
    4,63 km
    Restaurang Picasso
    6,5 km
    Frövi Bilservice AB
    6,8 km
    Pizzeria Svea
    6,83 km
    Mogetorps Wärdshus AB
    7,17 km
  • Skolor
    Ervalla skola
    2,29 km
    Ervalla förskola
    2,34 km
    Ölmbrotorps skola
    4,65 km
    Förskolan Näsby
    6,64 km
    Förskola Skogsdungen
    6,66 km
  • Kommunikationer
    Ängslätt
    1,77 km
    Avdala skola
    1,83 km
    Ervalla gård
    2,08 km
    Ervalla kyrka
    2,31 km
    Avdala
    2,32 km
  • Tågstationer
    Frövi station
    6,64 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 909 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 939 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Tågstation - Frövi station
  • 6,64 km
  • 8 min
  • 22 min
  • 1 tim 22 min
  • Hållplats - Ängslätt
  • 1,77 km
  • 4 min
  • 10 min
  • 35 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier