Välkomna till Gamla Arbogavägen 4 i Glanhammar!

Förre detta Glanhammars Musteri är nu till salu, verksamheten är nu mer avvecklad och här har ni som kund alla möjligheter att sätta er prägel på fastigheten.

Idag finns boendeyta om ca: 160 m² 5-6 rum och kök samt 4 stycken sovrum, Kök med matplats och ljusa snickerier, utgång till terrass samt inglasat uterum, bad/wc/dusch, separata toaletter, vardagsrum med öppen spis och insats, 4 stycken sovrum. I källaren finns även 2 stycken gästrum, tvättstuga, wc och förråd samt ingång till dom gamla stora produktionslokalerna.
Nära 300 m² produktions, verkstadslokaler eller annan typ av verksamhet, 288 m² isolerad lagerbyggnad, 35 m² f.d stallbyggnad. I försäljningen ingår Örebro Glanshammar 4:17 samt Örebro Glanshammar 27:1 med en total areal om 22 690 m² (friköpt) varav ca: 0,9 ha skog med mest tall.

En fastighet centralt i Glanshammar med mycket stora möjligheter och kan passa bra för den som har någon typ av hobby eller verksamhet eller som blivande hästgård!

Välkomna med er intresseanmälan önskar Mäklarhuset!

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

160 kvm

Driftkostnad

56 000 kr/år

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Peter för mer information kring Gamla Arbogavägen 4.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Peter Sjölinder

Ansvarig mäklare

019-670 62 06

070-758 62 06

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

77 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréplan:

Tvättstuga, tvättmaskin, torktumlare, tvättho, garderober.

02 Entréplan:

Förråd.

03 Entréplan:

Sovrum/gästrum.

04 Entréplan:

Sovrum/gästrum.

05 Plan 1:

Hall, kork o plastmatta.

06 Plan 1:

Sovrum, plastmatta.

07 Plan 1:

Sovrum, plastmatta.

08 Plan 1:

Sovrum, laminatgolv.

09 Plan 1:

Sovrum, laminatgolv.

10 Plan 1:

Wc, tvättställ.

11 Plan 1

Badrum/wc/dusch renoverat 2024, plastmatta, dusch, tvättställ, spegelskåp.

12 Plan 1:

Kök/matplats, kork o plastmatta, ljusa snickerier, spishäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn, kyl/frys, utgång till fin terrass och inglasat uterum.

13 Plan 1:

Tv-rum, kork o plastmatta.

14 Plan 1:

Vardagsrum, parkettgolv, öppen spis med insats.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO GLANSHAMMAR 4:17, 27:1

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1929

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Tegel

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster samt 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvattenvärmepump 2006, luftvärmepumpar 2007, 2015, vedpanna 2012.
Märke på värmeanläggning: Vedpanna Kalmarpanna 65 kw

Allmän information

Före detta Glanshammars Musteri. Bostadsbyggnad/musterilokaler ca: 400 m². Musteri/lager isolerad ca: 280 m². Äldre stall ca: 50 m².

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Terrass.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Carport, Magasin/lager, äldre stall, musterilokaler.

06 Gemensamhetsanläggningar

Örebro glanshammar ga:1, Örebro glanshammar ga:2

07 Tomt/Servitut

Beskrivning, tomt

Örebro Glanshammar 4:17 5 056 m² samt Örebro Glanshammar 27:1 17 634 m². Total yta 22 690 m². Ca: 0,9 ha skog mest tall. Trädgårdstomt med mycket fruktträd och bärbuskar. OBS! Se separata fastighetsutdrag under dokument.

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Glanshammars kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-05-07, Senast ändrad: 1988-03-17)

Samfällighet

Örebro glanshammar s:4

Samfällighet

Örebro glanshammar s:8

Samfällighet

Örebro glanshammar s:10

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 123 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

2 019 000 kr

Markvärde

2 104 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Örebro Glanshammar 4:17 5 056 m² samt Örebro Glanshammar 27:1 17 634 m².

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

45 000 kr/år

Vatten och avlopp

10 000 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

56 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 855 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 855 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el, ved ca: 16 m³ (15 000 kr). I vatten och avloppskostnaderna ingår sophämtning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 407 000 kr.

Dokument

fastighetsutdrag

fastighetsutdrag_2

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 123 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

2 019 000 kr

Markvärde

2 104 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Örebro Glanshammar 4:17 5 056 m² samt Örebro Glanshammar 27:1 17 634 m².

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

45 000 kr/år

Vatten och avlopp

10 000 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

56 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 855 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 855 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el, ved ca: 16 m³ (15 000 kr). I vatten och avloppskostnaderna ingår sophämtning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 407 000 kr.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Glanshammar

Längtar du bort från stan? Här finns friheten och landsbygden med goda kommunikationsförbindelser till Örebro. I samhället hittar du all tänkbar service fortfarande med känslan av att leva på landet. Här väljer du mellan att bo i klassiskt svenskt bostadsområde eller ha grannarna på lagom avstånd.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Fiske Cykelbanor Lätt att parkera bilen Ridning Barnvänligt Lugnt Bussar Tryggt Parker/Grönområden

02 Skolor och barnomsorg

I Glanshammar finns förskolorna Ringblomman och Ängen föräldrakooperativ. Glanshammars skola innefattar årsKurs F-6.

03 Kommunikationer

Från Glanshammar går regionbuss linjenr 321 och 323.

04 Natur och fritid

I Glanshammar finns det en stor och trevlig motionsanläggning med elljusspår. Här finns gott om naturreservat och strövområden. Närliggande sjöar samt kalkbrott har bad, fiskemöjligheter och båtplatser.
Glanshammar har en friidrottsförening som heter Glanshammar IF.