Till salu

Rinkaby-Solberga 611

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr

Boka visning

Rinkaby-Solberga— Glanshammar— Örebro

Rinkaby-Solberga 611

Till salu

Utgångspris

4 995 000 kr

Boka visning

Örebro - Glanshammar - Rinkaby-Solberga

Varmt välkomna till Rinkaby-Solberga 611!

Denna tilltalande villa byggdes 2006 och som ritades av arkitekten Frebran som verkligen lyckats med en öppen och spännande planlösning! 1-plansvillan med loft har en boyta om 180 m² 5 rum och kök varav 3-4 stycken sovrum.

På entréplanet finns en ljus och välkomnande hall som sedan tar er vidare till stort sällskapsrum öppet tillsammans med köket med skeppsgolv och köksö samt kamin, stora fönsterpartier som ger ett ljust och härligt ljusinsläpp tillsammans med ryggåstaket, utgång till terrassen och uterummet samt det fina poolområdet, helkaklad wc, tvättstuga/grovingång, stort sovrum som kan delas av till 2 stycken om så önskas, sovrum med ingång till separat helkaklad wc, badrum/hemmaspa som är helkaklat med dubbeldusch och bastu.

Loftet består av Tv-rum/kontor och sovrum.

Stor fin friköpt tomt om 2 960 m² med utsikt över öppna landskap. Isolerat 1-bilsgarage med el-port, carport, friggebod/gäststuga, indragen fiber, fint poolområde och även spabad och mysigt uterum, frånluftvärmepump från 2025, installerat solceller med batteri 2024.

Fastigheten är belägen med cykelavstånd straxt utanför Örebro mot Glanshammar.
Villan kommer inom kort besiktigas och energideklareras och handlingar kommer att finnas under dokument på vår hemsida.

Välkomna på visning önskar Mäklarhuset!

Utgångspris

4 995 000 kr

Boarea/biarea

180/25 kvm

Driftkostnad

49 405 kr/år

Tomtarea

2 960 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

Arkitektritat 1-planshus med loft!

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Onsdag 02 september 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Peter för mer information kring Rinkaby-Solberga 611.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Peter Sjölinder

Ansvarig mäklare

019-670 62 06

070-758 62 06

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

51 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Ljus entré, klinkergolv.

02 Sällskapsrum/kök

Stort härligt sällskapsrum tillsammans med köket med en öppen och fin planlösning. Slipat skeppsgolv, ryggåstak med spottar, snickerier i svart, köksö med bänkskiva i valnöt, kyl/frys 2019, frys 2006, spishäll 2019, frihängd fläkt, integrerad diskmaskin 2020, inbyggnadsugn 2006, kamin 2018, skafferi, stora fönsterpartier som ger ett ljust och härligt ljusinsläpp, utgång till terrassen och uterummet samt det fina poolområdet.

03 Wc

Helkaklat, vägghängd wc, dubbla tvättställ.

04 Badrum/hemmaspa

Helkaklat, dubbel dusch, tvättställ, skåp, bastu och utgång uterummet och terrassen.

05 Tvättstuga/grovingång

Klinkergolv, tvättmaskin 2020, torktumlare, väggskåp, tvättbänk med ho.

06 Sovrum

Parkettgolv, skjutdörrsgarderob, (går att dela av till två stycken sovrum om så önskas).

07 Sovrum

Stort sovrum, parkettgolv, skjutdörrsgarderob, ingång till separat wc som är helkaklad.

08 Tv-rum/kontor

Spiraltrapp upp, parkettgolv.

09 Sovrum

Parkettgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

1-plansvilla med loft.

Biarea

25 kvm

Tomtarea

2 960 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO RINKABY-SOLBERGA 7:25

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Arkitektritat 1-planshus med loft!

Byggnadsår

2006

Kommentar, byggnad

Mycket tilltalande 1-plansvilla med öppen och spännande planlösning!

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk FTX.

Vatten

Enskilt vatten året om som delas med granne.

Avlopp

Enskilt avlopp som delas med granne.

Uppvärmning

Frånluftvärmepump 2025, vattenburen golvvärme bv samt vattenradiatorer öv.

El, stammar

Installerat solceller 2021, 20 kWh samr batterilagring 30 kWh. AC luft/luft 2024.

Renovering omarbetning etc

Ytterdörr 2021, dörr till garaget 2022, panel över garageport och lampor 2020. Kamin 2018.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stort fin terras med poolområde 2012. Folkpool 4x8 m med pooltak, utespa 2021, uterum 2012

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod/gäststuga.

Beskrivning, parkering

Isolerat 1-bilsgarage med el-port, god förvaring på vinden, carport.

06 Gemensamhetsanläggningar

Örebro rinkaby-solberga ga:3

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2960 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor fin friköpt tomt med lantligt läge straxt utanför stan och med en härlig utsikt mot öppna landskap.

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda angränsande vägen x söderut för utfart till allmän väg, - väg

08 Övrigt

Fastigheten ligger straxt utanför stan mot Glanshammar ca: 7 km från norr, busshållsplats ca: 200 m, mysig förskola i Rinkaby, grundskola F-6 i Glanshammar.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 568 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 970 000 kr

Markvärde

598 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Uppvärmning

41 285 kr/år

Vatten och avlopp

3 440 kr/år

Renhållning

4 680 kr/år

Årlig elförbrukning

19534 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

49 405 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 830 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el. Obs! I dessa kostnader ingår uppvärmning av pool, spabad samt el-bil.
Säljarna har under förra året sålt el om 14 313 kWh.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 421 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

energideklaration_rinkaby

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 568 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 970 000 kr

Markvärde

598 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Uppvärmning

41 285 kr/år

Vatten och avlopp

3 440 kr/år

Renhållning

4 680 kr/år

Årlig elförbrukning

19534 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

49 405 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 830 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el. Obs! I dessa kostnader ingår uppvärmning av pool, spabad samt el-bil.
Säljarna har under förra året sålt el om 14 313 kWh.