Rinkaby 208
Rinkaby 208
Peter Sjölinder, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Peter Sjölinder

Ansvarig mäklare

Till salu

Rinkaby 208

Utgångspris

3 775 000 kr


Utgångspris

3 775 000 kr



Rinkaby— Glanshammar— Örebro

Rinkaby 208


Till salu
Utgångspris
3 775 000 kr

Rinkaby— Glanshammar— Örebro

Varmt välkomna till "villa Snurrebo" i Rinkaby!

Varmt välkomna till "villa Snurrebo" i Rinkaby! En mycket trevlig och fin 1½-plansvilla med en härlig hemkänsla och med ett fint läge där baksidan gränsar till öppna fält. Villan har en boyta om ca: 176 m² 5 rum och kök varav 3 stycken sovrum. På entré planet finner ni en hall, platsbyggt lant kök med gasspis, täljstenskamin samt vedspis, dusch/wc, tvättstuga/grovingång, 2 stycken sovrum, stort härligt sällskapsrum med utgång till inbyggt uterum för att sedan ta dig till inglasat uterum med anslutning till det fina poolområdet. På övervåningen finns hall, badrum/wc renoverat 2022, sovrum med kamin. Stor friköpt trädgårdstomt om 1 891 m², en mycket trevlig gäststuga (fd slöjdsal) som har många möjligheter att nyttjas, isolerad friggebod om 2 stycken rum, lekstuga och jordkällare. En mycket tilltalande och charmig fastighet som måste upplevas på plats! Ta gärna del i mer information om fastigheten på vår hemsida, dessutom är fastigheten besiktigad samt energideklarerad och även dessa handlingar finner ni där. Välkomna med er intresseanmälan önskar Mäklarhuset!


Utgångspris
3 775 000 kr
Boarea
176 kvm
Driftkostnad
44 068 kr/år
Tomtarea
1 891 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 15 juni 13:30 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Peter för mer information kring Rinkaby 208.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
BOTTENVÅNING:


02
Entré

Trägolv, el-golvvärme, el-kamin.


03
Genomgångs hall

Laminatgolv, skjutdörrsgarderob.


04
Sovrum

Laminatgolv.


05
Sovrum

Trägolv.


06
Dusch/wc

Helkaklat 2010, el-golvvärme, wc, dusch, tvättställ, spegelskåp.


07
Tvättstuga/grovingång

Helkaklat, tvättmaskin 2020, torktumlare 2020, vv-beredare 2018.


08
Kök/matplats

Platsbyggt 2015, klinkergolv, el-golvvärme, köks ö, gasspis 2021, inbyggd ugn 2021, spisfläkt 2021,m diskmaskin 2024, dubbel kyl/frys 2018/2020, 4 ton täljstenskamin, vedspis.


09
Sällskapsrum

Stort härligt sällskapsrum, trägolv, utgång till inbyggt uterum och sedan utgång till inglasat uterum ca: 20 m².


10
ÖVERVÅNING:


11
Hall

Trägolv.


12
Bad/wc

Renoverat 2020, klinkergolv, kakel på väggar, el-golvvärme, tvättställ, wc, badkar med "tassar".


13
Sovrum

Trägolv, kamin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

176 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

OBS! Enligt taxeringsmyndigheten har bostaden en boyta om 117 m², dock efter utbyggnad och ombyggnad beräknas boytan till ca: 176 m².

Tomtarea

1 891 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO RINKABY 2:31

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1909

Kommentar, byggnad

Idag eget vatten och avlopp, dock under 2025 skall fastigheten koppla på sig kommunalt, kostnad beräknas till 220 000 kr ink moms.

Om-/tillbyggnadsår

1995

Standardpoäng

30

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad tilläggsisolerad med ny panel 1995

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster 1992, lågemitionsglas, flertal fönster i blyinfattat

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

el, täljstenskamin, vedspis. Skorsten ovan tak nytt 2023.


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fint och tilltalande poolområde 8x4 m pool 1998, poolduk 2019, glastak 2019.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerad gäststuga fd slöjdsal. Isolerad friggebod 2 rum. Lekstuga. Jordkällare.

Beskrivning, parkering

Biluppställningsplats


05
Gemensamhetsanläggningar

Örebro rinkaby ga:4 - väg, Örebro rinkaby ga:11 - vatten och avlopp


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1891 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Friköpt tomt!

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledning i sträckning g-h-i - vattenledning, Officialservitut: väg, Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya avloppsledning i sträckning a-b - avloppsledning, Officialservitut: rätt att använda och underhålla väg för utfart - väg

Planbestämmelser

Rinkaby, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-08-20, Senast ändrad: 2004-01-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 390 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 000 000 kr

Markvärde

390 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Uppvärmning

38 068 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Årlig elförbrukning

15789 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 068 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 355 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el och i vatten och avloppskostnaderna ingår sophämtning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 3 399 602 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 390 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 000 000 kr
Markvärde
390 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Uppvärmning
38 068 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Årlig elförbrukning
15789 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 068 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 355 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el och i vatten och avloppskostnaderna ingår sophämtning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 399 602 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Rinkaby

Längtar du bort från stan? Här finns friheten och landsbygden med goda kommunikationsförbindelser till Örebro. I samhället hittar du all tänkbar service fortfarande med känslan av att leva på landet. Här väljer du mellan att bo i klassiskt svenskt bostadsområde eller ha grannarna på lagom avstånd.


01
Fördelar med området
Ridning Lugnt Lätt att parkera bilen Glesbebott Hundvänligt Tryggt Parker/Grönområden Barnvänligt Landsbygd Fiske Bussar

02
Skolor och barnomsorg

I Rinkaby finns Rinkaby förkola och den närmsta grundskola är Glanshammars skola årskurs F-6


03
Kommunikationer

Från Rinkaby går buss 321 och 323 in mot Örebro.


04
Natur och fritid

Här finns gott om naturreservat och strövområden. Närliggande sjöar samt kalkbrott har bad, fiskemöjligheter och båtplatser.
Glanshammar har en friidrottsförening som heter Glanshammar IF. I Glanshammar finns det en stor och trevlig motionsanläggning med elljusspår.
I Rinkaby finns det en ponnyridskola, se länk https://rinkabyponnyridskola.se/.


05
Övrigt

I Rinkaby finns restaurangen ”1 kök” samt pizzeria och kiosk.
Ca 2km från Rinkaby finner vi Glanshammar med ICA Glansen, två pizzerior och flera gårdsbutiker.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Glansen

3,8 km


Stora Hjortstorps gård

4,02 km


Tango Restaurang Glanshammar

4,15 km


Lilla Svalan

5,28 km


Naturens hus

5,71 km


Förskolan Rinkaby

102 m


Förskolan Ringblomman

3,59 km


Glanshammars skola Glanshammars rektorsområde

3,76 km


Glanshammars bibliotek

3,76 km


REGNBÅGENS (Bettorps Östra) Förskola

5,49 km


Lidl

6,3 km


Hemköp Svampen

6,81 km


Hemköp

7,95 km


Tempo

8,46 km


X:-tra

8,81 km


Rinkaby kyrka

151 m


Solberga

714 m


Rinkaby handel

1,07 km


Haga

1,12 km


Kolja

1,53 km


Örebro C

8 km


Örebro Södra station

8,96 km


Frövi station

17,19 km


Kumla station

23,63 km


Arboga

30,2 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Örebro C
    8 km
    13 min
    31 min
    -
  • Hållplats
    Rinkaby kyrka
    151 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    2,27 km
    5 min
    8 min
    34 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Peter!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.