Funktionell familjevilla med soligt läge och härlig poolmiljö!
Välkommen till familjära Glanshammar och Silvervägen 4 – ett trivsamt 1½‑planshus om ca 150 m², utformat för att skapa ett bekvämt och lättskött familjeliv. Här erbjuds en funktionell och välplanerad villa med två generösa sällskapsrum, fyra sovrum samt två duschrum, vilket ger gott om plats för både vardag och umgänge. På baksidan väntar dessutom en fantastisk tomtmiljö i soligt sydvästläge, där du kan koppla av och njuta av lugnet från morgon till kväll.
Den fina utemiljön blir lätt hemmets naturliga samlingsplats, med en nedsänkt Folkpool från 2019 som harmoniskt möter ett rymligt trädäck och ger poolområdet en stilfull inramning. En idealisk miljö för både somriga aktiviteter och stilla kvällar utomhus.
Entréplanet bjuder på trevliga och sociala ytor där en halvöppen planlösning knyter samman kök, matplats och vardagsrum. Rummet öppnades upp 2019 i samband med renoveringen av köket, vilket skapat ett modernt och luftigt flöde genom hemmet. Köket är smakfullt utrustat med induktionshäll, kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt en praktisk köksö med gott om förvaring. Från köket kliver du direkt ut i det inglasade uterummet – en extra trivsam yta att nyttja större delen av året. Härifrån når du också det vidbyggda trädäcket som sträcker sig längs baksidan av huset. På entréplanet finns även ett duschrum/WC samt en tvättstuga med direktaccess till det integrerade garaget, vilket gör vardagslogistiken både enkel och smidig.
Övre plan erbjuder ett rymligt allrum, fyra väl tilltagna sovrum, en klädkammare samt ett fräscht duschrum renoverat 2015. Här får hela familjen sina egna avskilda ytor, samtidigt som allrummet skapar en naturlig samlingsplats.
Du bor i ett trivsamt och barnvänligt område mitt i Glanshammar, med nära till både förskola och grundskola samt flera uppskattade lek‑ och aktivitetsmiljöer. I området finns även ICA Nära Glansen, en välsorterad matbutik med generösa öppettider alla dagar i veckan – perfekt för en smidig vardag. För dig som pendlar är läget optimalt: Glanshammar ligger cirka 15 km nordost om Örebro, vilket ger snabb anslutning till motorvägen och kort restid in till staden. Här får du verkligen det bästa av två världar – ett lugnt, tryggt och omtyckt villasamhälle med närhet till stadens fulla utbud när du önskar det.
Har du några frågor?
Kontakta Magnus för mer information kring Silvervägen 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Sommarbild
Sommarbild
Sommarbild
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Magnus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Golv: laminat.
02
Kök
Kök renoverat 2019 - Golv: parkett. Utrustning: induktionshäll, fläkt, kyl, frys, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin (2025) och köksö med utdragslådor. Utgång till uterum på baksidan i ett soligt syd-/västläge.
03
Matplats/vardagsrum
Golv: parkett. Utgång till altanen vid sidan av huset. Burspråk i vardagsrumsdelen.
04
Duschrum
Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsmatta. Utrustning: wc (2024), tvättställ, duschhörna och skåp.
05
Tvättstuga
Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsmatta. Utrustning: tvättmaskin, tvättbänk med ho, varmvattenberedare, FTX-ventilation, städskåp, överskåp.
06
Allrum
Golv: laminat. Braskamin (ej godkänd).
07
Sovrum
Golv: laminat.
08
Sovrum
Golv: laminat.
09
Sovrum
Golv: laminat.
10
Sovrum
Golv: laminat.
11
Duschrum
Duschrum renoverat 2015 - Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsmatta. Utrustning: wc (2024), tvättställ, duschväggar och takdusch.
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
28 kvm
800 kvm
6 (4 sovrum)
ÖREBRO GLANSHAMMAR 4:143
02
Byggnadssätt
1½ plan
1989
27
Krypgrund och platta på mark i garaget
Trä
Trä
Trä
Betongpannor
3-glasfönster
FTX - ventilation installerad 2019 (mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump installerad 2023
Yaledoorman installerat i ytterdörren. På vinden ligger det golv så kan användas som förvaringsutrymme.
Kök renoverat 2019, poolområde byggt 2019, intallerat FTX-ventilation 2019, bytt elcentral 2019, elbilsladdare installerat 2019, duschrum övre plan renoverat 2015, luftvärmepump installerad 2023.
03
Uteplats
Inglasat uterum på baksidan med skjutbara glaspartier. Poolområde byggt 2019 med en Folkpool 4*8 m och skjutbart pooltak. Baksidan ligger i ett soligt syd-/västläge.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage inbyggt i huset med direktingång till tvättstugan samt kommer du ut till altanen på baksidan av huset. Elbilsladdare installerat 2019.
05
Gemensamhetsanläggningar
Örebro glanshammar ga:1, Örebro glanshammar ga:2
06
Tomt/Servitut
800 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Gräsytor och ett äppelträd.
Avtalsservitut: va-ledning mm - se beskrivning
Kåffstalund, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-03-22, Senast ändrad: 2010-11-19)
Avtalsservitut va-ledning mm
01
2 658 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 884 000 kr
774 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1989
39 148 kr/år
16214 kWh/år
39 148 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 573 kr/år)
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för nätkostnaden 22.373:-/år och elhandelskostnaden 16.775:-/år.
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 724 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 658 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 884 000 krMarkvärde
774 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1989Uppvärmning
39 148 kr/årÅrlig elförbrukning
16214 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 148 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 573 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för nätkostnaden 22.373:-/år och elhandelskostnaden 16.775:-/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 724 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Glanshammar
Längtar du bort från stan? Här finns friheten och landsbygden med goda kommunikationsförbindelser till Örebro. I samhället hittar du all tänkbar service fortfarande med känslan av att leva på landet. Här väljer du mellan att bo i klassiskt svenskt bostadsområde eller ha grannarna på lagom avstånd.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Glanshammar finns förskolorna Ringblomman och Ängen föräldrakooperativ. Glanshammars skola innefattar årsKurs F-6.
03
Kommunikationer
Från Glanshammar går regionbuss linjenr 321 och 323.
04
Natur och fritid
I Glanshammar finns det en stor och trevlig motionsanläggning med elljusspår. Här finns gott om naturreservat och strövområden. Närliggande sjöar samt kalkbrott har bad, fiskemöjligheter och båtplatser.
Glanshammar har en friidrottsförening som heter Glanshammar IF.
05
Restauranger, nöjen och omsorg
I Glanshammar finns ICA Glansen, två pizzerior och flera gårdsbutiker.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde85 m1 min1 min3 min
-
Vatten760 m3 min4 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Magnus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.