Björnhammars ågata 4
Björnhammars ågata 4
Magnus Olofsson, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Magnus Olofsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Björnhammars ågata 4

Utgångspris

1 295 000 kr


Utgångspris

1 295 000 kr



Björnhammar— Hjortkvarn— Hallsberg

Björnhammars ågata 4


Till salu
Utgångspris
1 295 000 kr

Björnhammar— Hjortkvarn— Hallsberg

Sjönära med fantastisk utsikt över Björnhammarsjön!

Välkommen till idylliska Björnhammaren, endast 40 km från Hallsberg och 55 km från Örebro. Här erbjuds en enastående fastighet med ett sjönära läge och fantastisk utsikt över Björnhammarsjön, som ligger direkt i anslutning till husets baksida.

Huset är i 1½-plan men övervåningen är oinredd, vilket ger dig möjlighet att utöka boytan och sätta din egen prägel. Entréplanet är smakfullt renoverat 2019 och erbjuder ett modernt kök och fräscha ytskikt. Här finner du även ett rymligt vardagsrum, tre sovrum, ett badrum med wc, en separat wc och en praktisk tvättstuga. Fastigheten inkluderar ett 1-bilsgarage med ett bakomliggande förråd, perfekt för extra förvaring. Omgiven av skog och vatten, erbjuder detta hem en naturnära livsstil med alla bekvämligheter. Huset är anslutet till kommunalt vatten och avlopp, vilket ger bekvämlighet och trygghet samt är fiber bredband via Telia indraget.

I blickfånget från altanen finns egen brygga/flotte som kan övertas efter överenskommelse med säljaren. På andra sidan sjön finns en trevlig badplats, perfekt för sommarens varma dagar.

Oavsett om du söker ett fritidshus för avkoppling eller ett permanentboende i en naturskön miljö, så är detta hemmet för dig. Ta chansen att uppleva detta unika boende vid Björnhammarsjön.

Välkommen att höra av dig för bokning av visning!


Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea/biarea
93/50 kvm
Tomtarea
1 273 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Magnus för mer information kring Björnhammars ågata 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Golv: parkett.


02
Kök

Kök renoverat 2019 - Golv: parkett. Utrustning: induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl, frys och ugn.


03
Vardagsrum

Golv: parkett. Braskamin. Utgång till trädäck på baksidan med utsikt ner mot sjön.


04
Sovrum

Golv: parkett. Fem garderober.


05
Sovrum

Golv: parkett.


06
Sovrum

Golv: parkett.


07
Badrum

Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsmatta. Utrustning: wc, tvättställ, badkar och fönster.


08
Separat wc

Utrustning: wc, tvättställ och fönster.


09
Groventré/tvättstuga

Golv: våtrumsmatta. Utrustning: tvättmaskin, torkskåp och en garderob.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

50 kvm

Tomtarea

1 273 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALLSBERG GRYTS BRUK 1:47


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plan med oinredd övervåning

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

33

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Elpanna - vattenburet system, braskamin och luftvärmepump.

Renovering omarbetning etc

Kök och ytskikt på entréplan renoverade 2019.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber bredband via Telia indraget.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan på baksidan mot sjön. I blickfånget från altanen finns egen brygga/flotte som kan övertas efter överenskommelse med säljaren.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med bakomliggande förråd.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1273 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Gryts bruk 1:1, 1:36, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-10-19, Senast ändrad: 2020-07-14)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 062 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

652 000 kr

Markvärde

410 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Fastighetsskatt/-avgift

7 965 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 950 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 062 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
652 000 kr
Markvärde
410 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Fastighetsskatt/-avgift
7 965 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 950 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hjortkvarns Livs AB

4,8 km


Vita Krala

5,52 km


Kopparbergs gård

8,65 km


Boo Natur

10,89 km


Lugnets Kursgård och B&B

9,27 km


Ljusfalls Skolas ek för

10,64 km


Ljusfallshammars förskola

10,64 km


Grytgöl Dagbarnvårdare

13,17 km


Grytgöls skola Grytgöls rektorsområde

13,47 km


Varuhuset Rönneshytta AB

20,1 km


X:-tra

26,45 km


Be-Ge:s

27,13 km


Lidl

28,23 km


Hjortkvarn

4,78 km


Hjortkvarn norra

5,03 km


Averby

6,09 km


Landbostigen

8,62 km


Ässtugan

9,21 km


Hallsberg station

27,05 km


Kumla station

31,97 km


Vingåker station

34,89 km


Motala Central

41,02 km


Laxå

45,55 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    42 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats
    Hjortkvarn
    4,78 km
    8 min
    18 min
    1 tim 20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Magnus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.