Vintergatan 24 / Hjortkvarn / Hallsberg

Ny IVT luft/vattenvärmepump från 2019!

Utgångspris
450 000 kr
Boarea/biarea
93/60 kvm
Driftkostnad
29 996 kr/år
Tomtarea
1 985 kvm
Rum
4 rum (1 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Mån 8 jun 16:30-17:30

    Anmälan krävs / Anmäl dig till visningen genom onlinebokning, fred.rehn_janowicz@maklarhuset.se eller 072-8198151

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Vintergatan 24!

På en stor trädgårdstomt om 1.985 kvm saluförs nu denna 1½-plansvilla med källare. Naturskönt läge med skogen in på knutarna som bidrar med ett bra insynsskydd och en rogivande känsla.
Huset med sina 93 kvadratmeter boarea inrymmer 4 rum och kök varav 1-2 sovrum. På entréplan finns ett rymligt kök som är utrustat med kyl/frys, spis, spisfläkt samt ett praktiskt skafferi. I direkt anslutning till köket ligger matrummet som har en öppen planlösning till vardagsrummet. I vardagsrummet finns en öppen spis samt utgång till uteplatsen i soligt söderläge. Vid entréhallen finns även ett badrum med badkar, wc, tvättställ och en torkgarderob.
Övervåningen består av ett rymligt allrum, ett sovrum samt en toalett. I sidovindarna finns gott om utrymme för extra förvaring.
I källaren finner vi snickarbod, pannrum, tvättavdelning, garage, matkällare och förråd.
Garaget har utrustats med en eldriven garageport.

Huset är uppvärmt med IVT luft/vattenvärmepump som installerades 2019.
Kommunalt vatten och avlopp.

I natursköna Hjortkvarn bor du i närhet av småsjöar och strövområden. Här finns bland annat idrottsplats, elljusspår, lekplats och en förskola som är belägen lite längre ned på gatan ca 500m från huset.
I Hjortkvarn finner vi även Go´glass med dess underbara egentillverkade glassar.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Vintergatan 24
Nedfart till garaget med eldriven port
Stor öppen baksida med lummig inramning
Vedförråd
Redskapsbod
Entréhall med trappa upp till övervåningen
Badrum med badkar, wc, tvättställ och torkgarderob
Kök
Kök
Skafferi i köket
Kök
Matrum i direkt anslutning till köket
Matrum med öppen portal in till vardagsrummet
Öppen spis
Vardagsrum
Vardagsrum
Allrum på övervåningen
Toalett
Sovrum
Snickarbod i källaren
Pannrum
Tvättavdelning
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entréhall (Entréplan)
    Rymlig entréhall med plastmatta på golvet.
    Två garderober.
  • Badrum (Entréplan)
    Vid entréhallen ligger även badrummet med plastmatta på golv och väggar.
    Badrummet är utrustat med badkar, wc, tvättställ och en torkgarderob.
  • Kök (Entréplan)
    Köket är utrustat med spis, spisfläkt, kyl/frys och ett skafferi. Vid ingången till det intilliggande matrummet finns en städskrubb och en garderob.
    Golv - Plastmatta
  • Matrum (Entréplan)
    Hemtrevligt matrum med öppen portal in till vardagsrummet.
    Golv - Parkett
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med öppen spis och dörr ut till uteplatsen i söderläge på baksidan av huset.
    Golv - Parkett
  • Allrum (Ovanvåning)
    På övervåningen möts vi av ett allrum med en rymlig garderob i sidovinden.
    Golv - Plastmatta
  • Toalett (Ovanvåning)
    Liten toalett med wc och tvättställ.
    Golv - Plastmatta
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Rymligt sovrum med en garderob och ytterligare förvaringsmöjlighet i sidovinden.
    Golv - Plastmatta
  • Matkällare (Källare)
    Precis nedanför källartrappan ligger två matkällare som även kan fungera som förråd.
    Golv - Betong
  • Garage (Källare)
    Garage med eldriven garageport.
    Golv - Betong
  • Snickarbod (Källare):
    Golv - Betong
  • Pannrum (Källare)
    I pannrummet står luft/vattenvärmepumpen och vedpannan. Från pannrummet når vi grovingången som ger utrymme för vedförvaring.
    Golv - Betong
  • Tvättavdelning (Källare)
    Tvättavdelning med tvättmaskin och torkutrymme.
    Golv - Betong
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    60 kvm
  • Totalareal:
    1 985 kvm
  • Rum:
    4 (1 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HALLSBERG HJORTKVARN 2:62
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1½-planshus med källare
  • Byggnadsår:
    1956
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä och lättbetong
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegel
  • Takbeklädnad:
    Tegelpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Vedpannan sotades senast 2019-06-03.
    Brandskyddskontroll genomfördes 2017-05-24 och inga avvikelser noterades. Kopia på brandskyddskontroll finns hos mäklaren.
    Den öppna spisen i vardagsrummet används ej och behöver besiktigas innan användning.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft/vattenvärmepump
    Ålder: 2019
    Märke på värmeanläggning: Nibe
  • Renovering omarbetning etc
    2019: Luft/vattenvärmepumpen installerades.

    2011: Yttertaket tvättades och behandlades, i samband med detta byttes även vindskivor och huven på skorstenen sattes dit.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    85 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    136 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-05-27
  • Besiktningsman
    Tomas Strand, Svensk Kvalitetssäkring
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats med trädgårdsplattor på södersidan av huset.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Redskapsbod och vedbod.
  • Beskrivning, parkering
    Garage med eldriven port i källaren.
    Ytterligare parkeringsmöjlighet finns på garagenedfarten och på framsidan av huset.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1985 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Hjortkvarn, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19820406)
  • Planbestämmelser
    Hjortkvarns Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19530411)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    312 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    231 000 kr
  • Markvärde:
    81 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1956
  • Försäkring:
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 779 kr/år
  • Renhållning:
    1 965 kr/år
  • Elkostnad:
    18 252 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    29 996 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Fastighetsskatt:
    2 340 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 410 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
312 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
231 000 kr
Markvärde :
81 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1956
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
4 779 kr/år
Renhållning :
1 965 kr/år
Elkostnad :
18 252 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 996 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Fastighetsskatt :
2 340 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 410 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Bed , Breakfast and Restaurang
    4,31 km
    Vita Krala Haddebo
    4,32 km
    Boo Natur
    6,04 km
  • Kommunikationer
    Hjortkvarn
    325 m
    Hjortkvarn norra
    474 m
    Averby
    1,78 km
    Landbostigen
    4,9 km
    Ässtugan
    5,68 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 208 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 928 m
  • 3 min
  • 6 min
  • 17 min
  • Hållplats - Hjortkvarn
  • 325 m
  • 1 min
  • -
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn