Kärsta 908
Kärsta 908
Fred Rehn Janowicz, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fred Rehn Janowicz

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Kärsta 908

Utgångspris

4 495 000 kr


Utgångspris

4 495 000 kr



Kärsta— Lillkyrka— Örebro

Kärsta 908


Kommande försäljning
Utgångspris
4 495 000 kr

Kärsta— Lillkyrka— Örebro

Stor vidbyggd ekonomidel om ca 230kvm med garage och verkstad

Välkommen till Kärsta 908 och 910!

Söker du efter stora utrymmen för att bedriva egen verksamhet i hemmet? Missa då inte denna chans att förvärna detta 1-planshus med källare och en vidbyggd ekonomidel om ca 230kvm.
I ekonomidelen har det tidigare bedrivits snickeriverkstad men det passar sig lika bra för annan verksamhet eller hobby.
Bostadshuset är om 1-plan med källare och har 3 sovrum på entréplan. Den fräscha källaren ger utrymme att kunna komplettera med ytteriligare sovrum, gästrum, kontor m.m. I form av renovering har man under 2017 renoverat kök, bytt underlagsduk under takpannorna samt bytt fönster.
Uppvärmt med bergvärme, fiber finns.
Vatten tas genom en egen borrad brunn, avlopp i form av samfällighet tillsammans med grannar.

Intresserad? Kontakta ansvaring mäklare för att prata med om försäljningsprocessen.


Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea/biarea
117/117 kvm
Driftkostnad
57 765 kr/år
Tomtarea
2 498 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Fred för mer information kring Kärsta 908 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entréhall (Entréplan)

Entréhall med ett klinkergolv som sedan övergår till laminatgolv.
3 garderober.


02
Kök (Entréplan)

Köket renoverades 2017 och då byttes även alla vitvaror ut. Köket är utrustat med kyl, 2 frysskåp, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, vinkyl, induktionshäll, spisfläkt och stenbänkskiva.
Här finns även utgången till uterummet.
Golv - Klinker.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Stort och hemtrevligt vardagsrum med bra ljusinsläpp genom de stora fönstren som ger utsikt ut mot trädgården. Här finns gott om utrymme för att möblera med en stor soffgrupp.
Golv - Laminat.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Detta är husets största sovrum som försetts med en garderobsvägg med 7 garderobsdörrar.
Golv - Laminat.


05
Badrum (Entréplan)

Badrum med bubbelbadkar, wc, tvättställ och en bidé.
Klinker på golvet och halvkaklade väggar.


06
Sovrum 2 (Entréplan)

Garderob med 4 dörrar.
Golv - Laminat.


07
Sovrum 3 (Entréplan)

Garderobsmöbel med 3 dörrar.
Golv - Laminat.


08
Gillestuga (Källare)

Stor gillestuga med en öppen spis.
Golv - Klinker med underliggande vattenburen golvvärme.


09
Kontor/allrum (Källare)

Golv - Klinker med underliggande vattenburen golvvärme


10
Matkällare (Källare)

Utanför matkällaren finns en hall där det också står en extra kyl.
Golv - Stengolv.


11
Tvättavdelning (Källare)

Stor tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med ho och överskåp.


12
Bastu (Källare)

Härlig bastu med ett mosaikgolv.
Utanför bastun finns en helkaklad duschplats samt en separat toalett med wc och tvättställ.


13
Strykrum (Källare)

I källaren finns ett strykrum som även kan användas som förråd eller kontor.
Innanför rummet finns en klädkammare.
Golv - Stengolv.


14
Pannrum (Källare)

Pannrum med bergvärmeanläggning och vattenfilter.
Golv - Betonggolv.


15
Ekonomidel (Entréplan)

Vidbyggt med huset finns en stor ekonomidel med verkstad, garage, förråd m.m.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

117 kvm

Tomtarea

2 498 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO KÄRSTA 8:22

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus med källare

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

37

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Trä/sten

Fasad

Tegel och trä

Takbeklädnad

Betongpannor, papp på ekonomidelen

Fönster

2-glas kopplade bågar och 3-glas isolerfönster

Kommentar, skorsten

De öppna spisarna används ej av ägaren.

Vatten

Egen borrad brunn

Avlopp

Samfällighet gemensam med grannar

Uppvärmning

Bergvärmeanläggning

Renovering omarbetning etc

2020: Badrummet på entréplanet byggdes om.

2017: Fönstren på entréplan i bostadshuset byttes ut. Ny underlagsduk under takpannorna lades.
Köket renoverades.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

137 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-10

Besiktningsman

Tomas Strand, Svensk Kvalitetssäkring AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum med ett skyddat läge på baksidan av huset, österläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggd ekonomidel om ca 230kvm (enligt taxeringsinformation) med ingång direkt in till huset.

Verkstadsdelen närmst huset har en port som man byggt igen men som går att öppna igen, gjuten platta, vattenburen värme som är kopplad till bergvärmepumpen.

Nästkommande del består av verkstad med garageport, uppvärmt med elradiator. Gjuten platta.

Mellandelen har gjuten platta, trappa ned till en källardel som är i behov av dränering.

Den bortre delen av ekonomidelen har två garaportar (en vikport och en med dörrar), gjuten platta och elradiator.


07
Gemensamhetsanläggningar

Örebro Kärsta Ga:4 - AVLOPPSANLÄGGNING
Förvaltare - kärsta va samfällighetsförening, Örebro Kärsta Ga:1 - VÄG
Förvaltare - kärsta samfällighetsförening


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2498 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Väg, Officialservitut: Avloppsledning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Väg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 618 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 314 000 kr

Markvärde

304 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

fastigheten är taxerad som 220 - Småhusenhet, bebyggd och även som 431 - Industrienhet, rearationsverkstad

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Renhållning

5 470 kr/år

Elkostnad

48 295 kr/år

Årlig elförbrukning

22719 kWh/år

Gemensamt avlopp i samfällighet

4 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

57 765 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 789 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 554 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 880 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 618 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 314 000 kr
Markvärde
304 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
fastigheten är taxerad som 220 - Småhusenhet, bebyggd och även som 431 - Industrienhet, rearationsverkstad
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Renhållning
5 470 kr/år
Elkostnad
48 295 kr/år
Årlig elförbrukning
22719 kWh/år
Gemensamt avlopp i samfällighet
4 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
57 765 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 789 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 554 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 880 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

2:a Köket

1,8 km


Tango Restaurang Glanshammar

5,53 km


Restaurang Glansen

5,79 km


Glanshammars Pizzeria och Kiosk

5,8 km


Ladan 1917

7,74 km


Förskolan Lillkyrka

60 m


Glanshammars skola Glanshammars rektorsområde

5,82 km


Glanshammars bibliotek

5,82 km


Förskolan Ringblomman

6,01 km


Förskolan Rinkaby

9,47 km


Hemköp

12,84 km


Lidl

15,62 km


Hemköp Svampen

16,27 km


AliBaba - mataffär Örebro

17,2 km


Kärsta

188 m


Åsta

422 m


Slyteviadukten

1,18 km


Lillkyrka kyrka

1,41 km


Slyte

1,63 km


Frövi station

17,24 km


Örebro C

17,35 km


Södra station

18,18 km


Arboga

20,74 km


Kumla station

30,51 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,95 km
    6 min
    8 min
    33 min
  • Hållplats
    Kärsta
    188 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.