Till salu
Lännäs 131
Utgångspris
3 495 000 kr
Fritt och enskilt läge med med gott om vardagslyx i form av pool, bastu och spabad
Välkommen till Lännäs 131!
Med ett enskilt läge på den levande landsbygden saluförs nu denna stora familjevilla om 6 rum och kök varav 4 sovrum. Här finns gott om tillval som sätter guldkant på tillvaron, stor altan med inglasat uterum, pool, spabad och vedeldad bastu. Poolområdet är utbyggt från husets västra sida men dess läge medför chans till sol under större delen av dagen. En bostad som är perfekt för barnfamiljen!
Stora sociala ytor med ett kök i öppen planlösning till matplats och vardagsrum, härifrån kan du även flytta ut middagsbjudningen till det inglasade uterummet med dess ostörda läge. I vardagsrummet kan man njuta av en värmande brasa i kaminen.
Som mervärde får du som köpare även två helkaklade badrum, praktisk separat tvättstuga samt extra övernattningsmöjlighet i gäststugan som är försedd med badrum och kök.
På tomten finns även trebilsgarage om 108kvm som försetts med tre eldrivna portar, uppvärmt med luft/luftvärmepump.
Hemtrevlig gäststuga som lämpar sig perfekt för långväga gäster eller tonåringen. Här finns sovrum, vardagsrum, badrum och kök.
Fiber och centraldammsugare finns.
Intresserad? Kontakta ansvarig mäklare för att boka din visningstid.
3 495 000 kr
186 kvm
65 358 kr/år
6 011 kvm
6 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Örebro
Kontakta Fred för mer information kring Lännäs 131 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Gästhuset]()
Gästhuset
![Gästhuset]()
Gästhuset
![]()
Vill du ha en fri värdering av Fred?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Entréhall (Entréplan)
Stor och välkomnande entréhall med gott om utrymme för avhängning av ytterkläder vid hatthylla. Här finns även klädkammare och garderob.
Golv - Klinkergolv.
02
Kök (Entréplan)
Kök i en social och öppen planlösning in mot matplatsen och vidare mot vardagsrummet.
Köket är utrustat med diskmaskin, kyl med kolsyra och kallvatten, frys med ismaskin, induktonshäll, spisfläkt, varmluftsugn och mikrovågsugn.
Golv - Parkett.
03
Tvättavdelning (Entréplan)
Praktisk separat tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med överskåp, garderob och en grovingång ut till altanen.
Golv - Plastmatta.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Stort och fint vardagsrum som försetts med kamin som bidrar med både värme och hög mysfaktor. Här finns utrymme att möblera med en stor soffa och tv-möbel.
Från vardagsrummet kan du kliva ut till det inglasade uterummet och vidare till altanen och poolen.
Golv - Parkett.
05
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med elgolvvärme, wc, tvättställ och duschplats med vikbara glasväggar.
06
Allrum (Ovanvåning)
Direkt ovanför trappan möts vi av ett allrum, perfekt för extra utrymme för tv-hörna. Här finns även utgången till balkongen med fin utsikt över omgivningarna.
Golv - Parkett.
07
Sovrum (Ovanvåning)
På övervåningen finns de fyra sovrummen samlade.
08
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med badkar, wc och tvättställ.
01
Beskrivning
186 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 011 kvm
6 (5 sovrum)
ÖREBRO BÖNERUD 5:5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½-plansvilla
2011
Centraldammsugare finns installerad
36
Trä
Trä
Trä
Betongpannor
Plåt
3-glas isolerfönster
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Brandskyddskontroll utförd 2023-03-29
Egen borrad brunn
Egen 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd
Frånluftsvärmepump och kamin
Ålder: Nibe F750
03
Energideklaration
45 kWh/kvm och år
82 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-07
Tomas Strand, Svensk Kvalitetssäkring AB
04
TV/Internet
Fiber finns.
05
Uteplats
Stort trädäck som försetts med gott om vardagslyx i form av:
- Vedeldad bastu.
- Spabad.
- Pool med tillhörande poolvärmare och sandfilter.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus uppvärmt med luft/luftvärmepump. I gästhuset finns badrum, pentry, vardagsrum och sovrum.
Bakom byggnaden finns även ett förråd.
3-bilsgarage om 108kvm byggt 2018. Gjuten platta, uppvärmd med luft/luftvärmepump, eldrivna portar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Örebro Styrsta Ga:2 - VÄG
Förvaltare: bönerud-styrsta samfällighetsförening
08
Tomt/Servitut
6011 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Rätt att anlägga och nyttja 4 m väg för utfart enligt kartan, aktbilaga ka. - Väg
01
2 588 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 343 000 kr
245 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2011
7 500 kr/år
600 kr/år
300 kr/år
45 000 kr/år
30000 kWh/år
11 958 kr/år
65 358 kr/år
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 232 kr/år)
5
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 805 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 588 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 343 000 krMarkvärde
245 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2011Försäkring
7 500 kr/årSotning
600 kr/årVägav/Snö
300 kr/årElkostnad
45 000 kr/årÅrlig elförbrukning
30000 kWh/årSlamsugning och sophämtning
11 958 kr/årSammanlagd driftskostnad
65 358 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 232 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 805 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Hampetorps Restaurang & Camping
2,93 km
Viktoria Grillköket
5,2 km
Restaurang och Pizzeria Kanalen
5,21 km
Gullella Pizzeria Aktiebolag
5,21 km
Konditori En bulle i ugnen
5,39 km
Hampetorps skola
3,13 km
Fruktgården förskola
5 km
Förskolan Per Andersgården
5,03 km
Odenskolan
5,09 km
Fritidsgården Odengården
5,09 km
Bönerud
285 m
Långsättersvägen
1,11 km
Hagstugan
1,18 km
Stora Sand
1,71 km
Lännäs
1,95 km
Vingåker station
18,63 km
Kumla station
26,97 km
Södra station
27,36 km
Örebro C
27,46 km
Hallsberg station
29,87 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten2,03 km6 min11 min37 min
-
HållplatsBönerud285 m2 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
