Välkommen till Gryts Gård!. Precis utanför Örebro ligger den här charmiga och pampiga herrgårdsliknande huset med anor från tidigt 1900-tal. Ett makalöst fint läge, ca 5 km från Universitetet. Villan som är helt nyrenoverad 2016-2017 har två rejäla flygelbyggnader med 5-bilsgarage, loft och förråd. Ytorna erbjuder möjligheter till olika verksamheter. På en sidoväg når man ett litet hus för uthyrning eller generationsboende. Den väl tilltagna marken på ca 1,1 hektar gör att det kan finnas möjligheter för en avstyckning.
Huvudbyggnaden har den uppskattade ytan om ca 185 kvm. Idag är det 6 rok men kan lätt göras om till 7-8 rum. Välkomnande hall som erbjuder bra förvaring samt golvvärme med fina granitkeramik-plattor. Kök från 2016 med rostfria vitvaror från Electrolux med bl.a induktionshäll och bänkskiva i svartmatt granit ger ett exklusivt intryck. Rejält skafferi och platsbyggd vinkyl. Vardagsrum/matrum i fil. Serveringsgång med vitrinskåp och bra förvaring. Hela huset är målat i ljusa färger och parkettgolv i de flesta rummen. Vita innertak i trä. Väl tilltaget badrum på övervåningen från 2009. Rejält med förvaringsutrymmen samt walk in closet i master bedroom. Platsbyggda bokhyllor i hallen på övervåningen som även är möblerbar. Stor tvättstuga med extra dusch på bottenvåningen. Två kakelugnar ingen använd av nuvarande så funktionen är osäker. Nyrenoverad toalett på entréplan med kakel och klinker. Helt nyrenoverad balkong i sydvästläge med kvällssol. Ny stenlagd uteplats i sydvästläge. Helt nytt tak inkl plåt, vindskivor 2016 och ny fasad inkl tilläggsisolering 2017. Fiber via stadsnät indraget i huvudbyggnaden, lilla huset samt i en flygelbyggnad.
Inredning av loft påbörjad i ena flygelbyggnaden. Möjligheter till att hyra ut till t.ex studenter då universitetet ligger ca 5 km bort med bra bussförbindelser med hållplats utanför huset.
Nygjord uppfart 2016 med 500 kvm asfalt samt rundel med belysning och stolpar på uppfarten ger ett välkomnande intryck. 3 nya garageportar med fjärrstyrning.
Nytt värmesystem i huvudbyggnaden 2017. Luft/vatten värmepump och ny varmvattenberedare.
Lilla huset värms upp med jordvärme samt luftvärmepump. Hyresintäkt brutto 7000 kr/månaden bidrar till god ekonomi för köparen. Lilla huset står tomt vid tillträdet.
Lilla huset har nytt kök 2016 samt renoverat vardagsrum och hallar. Det består idag av två rum men kan enkelt göras om till 3 rum.
Välkommen på visning önskar Mäklarhuset!