Montörgatan - lgh - 41 / Österplan / Örebro / Nyproduktion

CITYNÄRA UTSIKTER OCH SKÖNA TAKTERRASSER

Brf Österäng

Pris

2 395 000 kr

Boarea

77.5 kvm

Avgift

4 446 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 11 (Hiss finns)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Österport är de nya stadskvarteren intill stadsdelen Öster. Nyproducerad lägenhet 3 rok fördelad på 77,5 kvm. Rymlig sällskapsyta mitt i lägenheten med kök/vardagsrum på 32 kvm och utgång till rymlig balkong 16,5 kvm i öster läge. I lägenheten finns även två wc. Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare, garderober och separat lägenhetsförråd. Preliminär inflyttning tredje kvartalet 2022.

De nya kvarteren kommer bli levande, gröna och stadsmässiga. Mitt i planeras en park som ska kantas av caféer, restauranger och kvartersgårdar. I nära anslutning ligger stadens parker och lummiga trädgårdar. Med centrala Örebro som granne samt universitetet och Hjälmarens naturreservat i nära anslutning bor du med närhet till allt du behöver.

Vår första etapp brf Österäng planeras i den södra delen av området. 68 bostadsrätter med 1 - 5 rok med välutvecklade öppna planlösningar med generösa balkonger. Inredningen är utvald med omsorg och består av gedigna och hållbara material. På de två takterrasserna, på våning sju och tio, kan du njuta av sol och fantastik utsikt över Örebros takåsar. Huset erbjuder också gemensamhetslokal, gästlägenhet och tvättstuga, P-platser finns i p-hus intill.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ett informationsmöte!

Ansvarig mäklare

Assisterande mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Drönarvy

I föreningen finns det två gemensamma tak terrasser

Visa alla 17 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉ/HALL - Klinker i entré, matt 3-stavig ljus ekparkett, golvsockel vit, målade väggar, målat tak, styckegarderob eller skjutdörrsgarderob, kapphylla. Placering enligt ritning.

WC - Klinker på golv, kakel på väggar, målat tak, belysning i tak, spegelskåp med belysning och handfat med kommod, toalettstol. Placering enligt ritning.

KÖK - Matt 3-stavig ljus ekparkett, golvsockel vit, målade väggar, målat tak, takbelysning, släta skåpsluckor med dämpning, fullutdragslådor i underskåp med dämpning, underlimmad rostfri ho, laminatbänkskiva, infälld induktionshäll, spiskåpa, varmluftsugn och mikro inbyggda i högskåp, integrerad diskmaskin, kyl och frys, kombinerad kyl/frys, mikro i väggskåp samt ugn under häll i mindre lägenheter. Placering enligt ritning.

SOVRUM - Matt 3-stavig ljus ekparkett, golvsockel vit, målade väggar, målat tak, styckegarderob eller skjutdörrsgarderob enligt ritning.

BADRUM - Klinker på golv, kakel på väggar, målat tak, belysning i tak, spegelskåp med belysning; tvättställ med kommod, toalettstol, duschhörn med glasdörrar eller badkar, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, laminatbänkskiva och väggskåp. Kombimaskin tvätt/tork i mindre lägenheter. Placering enligt ritning.

WC/DUSCH - Klinker på golv, kakel på väggar, målat tak, belysning i tak, spegelskåp med belysning och handfat med kommod, toalettstol, duschhörn med glasdörrar. Placering enligt ritning.

VARDAGSRUM - Matt 3-stavig ljus ekparkett, golvsockel vit, målade väggar, målat tak

KLÄDKAMMARE - Matt 3-stavig ljus ekparkett, golvsockel vit, målade väggar, målat tak, sparringskenor på bärlist med hyllplan och klädstång.

ÖVRIGT - Lägenhetsytterdörr säkerhetsklassad, försedd med titthål och ringklocka, innerdörrar släta vita med trycke av matt krom, fönster i trä/ aluminium med isolerglas, karmar i vitmålat trä, fönsterbänk i natursten.

Fakta

Beskrivning

Boarea

77,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

3 (2 sovrum)
Våning:

3 av 11

Byggnadssätt

Kommentar, byggnad

STOMME Bärande stomme av betong.
YTTERVÄGGAR Utfackningsväggar av trä/stål med skivbeklädnad.
YTTERTAK Åldersbeständig takpapp.
INNERVÄGGAR Reglar med skivbeklädnad av gips.
INNERTAK Målade betongtak, Invändig rumshöjd är generellt cirka 2,5 m. Lokala avvikelser kan förekomma.
FÖNSTER Öppningsbara 2+1 fönster. Fönster vid balkong är fasta treglasfönster.

VATTEN Varje lägenhet har individuell mätare för varmvatten. Varje lägenhet debiteras för sin förbrukning.
EL El-anläggningen är med uttag och belysning. Lägenheternas el-central är försedd med jordfelsbrytare och undermätare. Bostadsrättsföreningen tecknar ett gemensamt avtal och varje lägenhet debiteras för sin förbrukning. Med reservation för ändringar.
Lägenhetsritning går inte att förändra utöver det som redovisas på lägenhetsritningen.
Värme och ventilationsanl.

VÄRME Värmesystemet är anslutet till fjärrvärme med gemensam undercentral. I lägenheterna monteras radiatorer med termostatventiler.

VENTILATION Fläktstyrd FTX ventilation med värmeåtervinning. Spiskåpa.
Allmän information

Gemensam gård med sittplatser och grönytor, delas med etapp 2 och Peabs kommande hus mittemot. Gården kompletteras med två takterrasser, en till varje trapphus. Varje trapphus är utrustat med hiss för person/möbeltransport. I trapphusen finns postboxar för ankommande post samt paketboxar för leveranser och returer av större paket. På så vis slipper du som boende att besöka ett postombud för dina leveranser och e-handel. Utanför respektive lägenhet finns namnskylt och tidningshållare. I trapphusen finns digital anslagstavla samt rum för förvaring av barnvagn och rullstol.
Övriga utrymmen

FÖRRÅD Lägenhetsförråd finns på källarplan. De är mellan 3,4–7,5 kvm. De tilldelas lägenheterna inför inflyttning.

FÖRENINGSLOKAL Föreningslokal med pentry, wc och balkong finns på entréplan. Lokal för uthyrning finns på entréplan.

ÖVERNATTNINGSRUM Rum med säng för två personer och tillgång till pentry och wc/dusch finns på entréplan.

MILJÖRUM Gemensam sophantering med källsortering finns i miljörum vid varje entré.

Cykelparkering finns i källaren vid varje trapphus. 3 platser till varje lägenhet

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Byggnaderna ansluts med fiberkabel. I lägenheterna monteras ett multimediaskåp och från detta dras kopparkablar, i stjärnstruktur, till it-uttag placerade i vardagsrum, kök och sovrum. I detta nät distribueras internet, tv och telefoni. Bostadsrättsföreningen tecknar ett kollektivt grund abonnemang, därutöver kan varje lägenhet teckna tilläggstjänster. Grundavgiften och ev. tilläggstjänster debiteras varje lägenhet.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering finns att hyra i p-hus intill.

Ekonomi

Avgift:

4 446 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer enligt individuell mätning. Kostnad för bredband, ip-telefoni och tv-kanaler tillkommer. P-platser finns att hyra i parkeringshus intill.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Pantsättning:

är inte pantsatt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

HSB Brf Österäng 1, 769636-652

Området

Österport kommer att bli en ny grön stadsdel med centralt placerad park och caféer, restauranger och butiker i gatuplan. På taken finns både privata och gemensamma terrasser med utsikt över takåsarna och parkerna i centrala Örebro. Med ett boende i brf Österäng får du ett citynära läge och tillgång till alla former av service, shopping och kulturliv. Både förskola och grundskola finns på promenadavstånd och när barnen vill cykla själva finns trygga vägar till och från skolan. I området hittar du en livsmedelsbutik med det brett utbud för vardag och fest.
Kommunikationer

Bussförbindelsen med centrala Örebro tar dig till city på 10 minuter. Hållplats finns nära fastigheten vid Universitetsallén. Centralstationen ligger på bara 2 kilometers avstånd. Om du väljer cykeln kommer du snabbt till innerstaden eller universitetet. Och Stadsparken och Behrn Arena ligger bara några minuter bort.

Ekonomi

Avgift :

4 446 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer enligt individuell mätning. Kostnad för bredband, ip-telefoni och tv-kanaler tillkommer. P-platser finns att hyra i parkeringshus intill.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Pantsättning :

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Projekthemsida HSB Brf Österäng

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Bella Italia

227 m

Grekiska grill & bar

237 m

Sashimi sushi

300 m

FRESH FOOD Öster

328 m

Sibylla Österplan Örebro

342 m
Skolor

Internationella Engelska Skolan

193 m

Plugg

334 m

Fordonsutbildningar i Örebro AB

337 m

Education Group Örebro AB

342 m

Åsbckaskolan

352 m
Mataffärer

Coop Österplan

165 m

Coop

810 m

Coop Änggatan

1,55 km

ICA Maxi Supermarket University

1,64 km

Turkish

1,7 km
Kommunikationer

Bygärdesgatan

211 m

Norensbergsgatan

275 m

JB Rail AB

310 m

Slussgatan

339 m

Österplan

342 m
Tågstationer

Örebro C

2,02 km

Södra station

2,02 km