Till salu

Ånstagatan 9

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr



Örnsro— Örebro

Ånstagatan 9


Till salu
Utgångspris
2 395 000 kr

Örebro - Örnsro

Inglasad balkong & skuldfri förening!

Välkommen till Ånstagatan 9 och brf Örebrohus nr 12 - en helt SKULDFRI förening med drygt 8 000 000 kr i kassan, vilket ger mycket goda ekonomiska förutsättningar för dig som köpare – ett riktigt guldläge!

Denna trivsamma trea har genomgående fräscha ytskikt, belägen högst upp i huset (vån 3 av 3). Här bor du i ett lugnt och trevligt område med närhet till såväl city som natur – perfekt för både singelhushållet, paret eller den lilla familjen.

Lägenheten bjuder på ett stilrent och modernt kök med god förvaring och arbetsytor. Två sovrum i bra storlek ger gott om plats för både vila och hemmakontor. Vardagsrummet är luftigt med utgång till en inglasad balkong i bästa utförande – med förbättrat glas som gör att du kan använda balkongen som ett extra rum från tidig vår till sen höst.

Lägenheten har ett ljust och fint läge med fönster i dubbla väderstreck och trevlig utsikt över grönskande innergård. Här bor du ostört utan insyn, tack vare placeringen högst upp i huset.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea
80 kvm
Avgift
2 821 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 16 juli 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Observera att du bokar din plats för visning!

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Malin för mer information kring Ånstagatan 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med parkettgolv. Belysning med lampor på skena i tak (ingår). Garderober med skjutdörrar och klädkammare.

Kök med parkettgolv. Belysning med lampor på skena i tak (ingår). Induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro, integrerad kyl, frys och diskmaskin.

Vardagsrum med parkettgolv. Belysning med lampor på skena i tak (ingår). Utgång till inglasad balkong.

Sovrum med parkettgolv.

Sovrum med parkettgolv.

Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, handfat med kommod, dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-15

Besiktningsman

Henrik Barth, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Tele2. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband: Tele2, 100 Mbit/s, ingår i månadsavgiften.
Telia fiber finns framdraget till lägenheten.


05
Balkong

Inglasad i söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats utan motorvärmare, tot 33 st. Ev kö (120 kr/mån).
Parkeringsplats med motorvärmare, tot 26 st. Separat kö (ca 198 kr/mån).
Garage, tot 45 st. Separat kö (ca 270 eller 330 kr/mån).


Ekonomi

01
Avgift

2 821 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl. värme, varmvatten, tv, bredband (100/10) från Tele2 samt bostadsrättstillägg.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 500 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

448 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

From. oktober-2025 blir månadsavgiften 3461 kr, pga. ökade omkostnader.


Föreningen

01
Benämning

Örebrohus nr 12. I föreningen finns 114 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger tomten och i föreningen finns det 114 lägenheter och 8 lokaler.

Utförda renoveringar

Ett axplock av föreningens utförda renoveringar/underhåll genom åren:
1986: Byte av fönster till 3-glas fönster.
1991: Renovering av balkonggolven.
1999: Målning av alla trappuppgångar. Takrenovering av hus med tegeltak.
2001: Plåttak målas.
2002: Renovering av avloppsstammar.
2004: Nya balkongdörrar.
2005: Byte av ytterdörrar till säkerhetsdörrar.
2007: Termostater monterade på alla lägenhetselement. Radonmätning genomförd och godkänd i alla hus.
2011: Yttermiljön har förnyats med nya armaturer på stolpar och hus. Två nya takbelagda uteplatser och en murad grill är anlagda. Målning av balkongyttersidor och entrédörrar.
2012: Telia har dragit in fibernät till alla lägenheter och lokaler.
2013: Filmning och relining av samlingsstammarna i källarplanet. I samband med detta renspolades köksstammarna från det fettlager som samlats under de 10 år som gått sedan de renoverades. Två luftvärmepumpar har installerats i de två nya garagelängorna på prov, för att ge en bättre värmeekonomi.
2014: Avtal tecknat med Securitas. Byggandet av duschrum i cykelreparationsrummet påbörjades.
2015: Ny asfalt på parkeringen och utanför garagen mot Svartå Bangata 8. Dusch och toalett installerades i källarlokal 10 för att underlätta för de som renoverar badrummen.
2016: Plåtarbeten runt fönsterlister genomfördes
2017: Samtliga golv i tvättstugor och långa källargångar har målats. Samtliga yttertak filmades med hjälp av drönare.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tvättstuga, grovtvättstuga, soprum med källsortering, cykelförråd och hobbyrum samt möjlighet att låna verktyg.

Förråd till lägenheten finns i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 821 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl. värme, varmvatten, tv, bredband (100/10) från Tele2 samt bostadsrättstillägg.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 500 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
448 kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
From. oktober-2025 blir månadsavgiften 3461 kr, pga. ökade omkostnader.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Örnsro  i örebro

Örnsro

På väster längs med Svartån hittar du vackra villor med lång historia och bostadsrätter med vacker utsikt på promenadavstånd till city. Soliga dagar kan du njuta längs med ån på någon av de fina sittplatserna i den lummiga omgivningen. Här finner du både en anrik idrottsplats och Örebros äldsta koloniförening, på klassiska väster trivs du.


01
Fördelar med området
Lugnt Parker/Grönområden Caféer Bussar Cykelbanor Restauranger Barnvänligt Båtliv Hundvänligt Fiske

02
Skolor och barnomsorg

I Örnsro ligger det en förskola, Hasselbacken. I närliggande område finner man förskola, grundskola samt gymnasieskola.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av busslinje nr 4. Tågstationen Södra stationen ligger i området. Bra cykelväg in till stadskärnan.


04
Natur och fritid

I Örnsro finner man Örnsro idrottspark. Idrottsplatsen anlades år 1902, och har varit hemmaarena för Karlsunds IF. Man finner även Örebros äldsta koloniförening, Örnsro koloniförening som omfattar 20.700 m². Det anlades år 1905.

I området finns 79 trädgårdar om vardera 100-170 m². Yoga Life finner man i området för de om är intresserad av motion och hälsa.


05
Affärer, restauranger och övrigt

I Örnsro finner man flertalet restauranger, bla restaurang Montana, Fredrik Gourmet & Bar samt pizzabud Hawaii. I närliggande områden finner man bla Lidl och Willys. I angränsade området Aspholmen finns välsorterade Robertsons Charkuteri, Jakobssons möbler, Granngården, Lager 157 mm.

I området ligger också Örebro smådjursklink, Mekonomen bilverkstad, Hotel Express, Åbylund gruppbostad och Örebro kommuns stadsbyggnadskontor.


Använd kartan
X

Platser

Pizza Bud Hawaii

42 m


GyrosKing

253 m


Restaurang-Skolan

316 m


Munzuref

336 m


Tre Kronor pizzeria, Örebro

358 m


Iris Hadar Örebro - Utbildning, Omställning & Bemanning

174 m


Virginska gymnasiet

307 m


Örebro kommun Skolförvaltning sydväst

314 m


Förskola Vintergatan

392 m


Förskolan Kuben

413 m


Lidl

682 m


Hemköp, Örebro City

1,31 km


X:-tra Markbacken

1,37 km


X:-tra Haga Örebro

2,03 km


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

2,67 km


Idrottsvägen

127 m


Trumpetaregatan

291 m


Svartå Bangata

315 m


Örebro Hagagatan

378 m


Örebro S

293 m


Örebro C

1,34 km


Kumla station

16,2 km


Hallsberg Central Station

23,05 km


Hallsberg

23,07 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    67 m
    -
    -
  • Tågstation
    Örebro S
    293 m
    -
    -
  • Hållplats
    Idrottsvägen
    127 m
    -
    -
  • Vatten
    114 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.