Inglasad balkong & skuldfri förening!
Välkommen till Ånstagatan 9 och brf Örebrohus nr 12 - en helt SKULDFRI förening med drygt 8 000 000 kr i kassan, vilket ger mycket goda ekonomiska förutsättningar för dig som köpare – ett riktigt guldläge!
Denna trivsamma trea har genomgående fräscha ytskikt, belägen högst upp i huset (vån 3 av 3). Här bor du i ett lugnt och trevligt område med närhet till såväl city som natur – perfekt för både singelhushållet, paret eller den lilla familjen.
Lägenheten bjuder på ett stilrent och modernt kök med god förvaring och arbetsytor. Två sovrum i bra storlek ger gott om plats för både vila och hemmakontor. Vardagsrummet är luftigt med utgång till en inglasad balkong i bästa utförande – med förbättrat glas som gör att du kan använda balkongen som ett extra rum från tidig vår till sen höst.
Lägenheten har ett ljust och fint läge med fönster i dubbla väderstreck och trevlig utsikt över grönskande innergård. Här bor du ostört utan insyn, tack vare placeringen högst upp i huset.
Varmt välkommen på visning!
2 395 000 kr
80 kvm
2 821 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall med parkettgolv. Belysning med lampor på skena i tak (ingår). Garderober med skjutdörrar och klädkammare.
Kök med parkettgolv. Belysning med lampor på skena i tak (ingår). Induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro, integrerad kyl, frys och diskmaskin.
Vardagsrum med parkettgolv. Belysning med lampor på skena i tak (ingår). Utgång till inglasad balkong.
Sovrum med parkettgolv.
Sovrum med parkettgolv.
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, handfat med kommod, dusch.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 3
02
Byggnadssätt
1964
Uppvärmning: Fjärrvärme.
03
Energideklaration

104 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-15
Henrik Barth, Anticimex AB
04
TV/Internet
TV: Tele2. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband: Tele2, 100 Mbit/s, ingår i månadsavgiften.
Telia fiber finns framdraget till lägenheten.
05
Balkong
Inglasad i söderläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats utan motorvärmare, tot 33 st. Ev kö (120 kr/mån).
Parkeringsplats med motorvärmare, tot 26 st. Separat kö (ca 198 kr/mån).
Garage, tot 45 st. Separat kö (ca 270 eller 330 kr/mån).
01
2 821 kr/mån
inkl. värme, varmvatten, tv, bredband (100/10) från Tele2 samt bostadsrättstillägg.
100 kr/mån
350 kr/mån
450 kr/mån
Bostadsrätt
1 500 kr, betalas av säljare.
448 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
From. oktober-2025 blir månadsavgiften 3461 kr, pga. ökade omkostnader.
01
Örebrohus nr 12. I föreningen finns 114 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger tomten och i föreningen finns det 114 lägenheter och 8 lokaler.
Ett axplock av föreningens utförda renoveringar/underhåll genom åren:
1986: Byte av fönster till 3-glas fönster.
1991: Renovering av balkonggolven.
1999: Målning av alla trappuppgångar. Takrenovering av hus med tegeltak.
2001: Plåttak målas.
2002: Renovering av avloppsstammar.
2004: Nya balkongdörrar.
2005: Byte av ytterdörrar till säkerhetsdörrar.
2007: Termostater monterade på alla lägenhetselement. Radonmätning genomförd och godkänd i alla hus.
2011: Yttermiljön har förnyats med nya armaturer på stolpar och hus. Två nya takbelagda uteplatser och en murad grill är anlagda. Målning av balkongyttersidor och entrédörrar.
2012: Telia har dragit in fibernät till alla lägenheter och lokaler.
2013: Filmning och relining av samlingsstammarna i källarplanet. I samband med detta renspolades köksstammarna från det fettlager som samlats under de 10 år som gått sedan de renoverades. Två luftvärmepumpar har installerats i de två nya garagelängorna på prov, för att ge en bättre värmeekonomi.
2014: Avtal tecknat med Securitas. Byggandet av duschrum i cykelreparationsrummet påbörjades.
2015: Ny asfalt på parkeringen och utanför garagen mot Svartå Bangata 8. Dusch och toalett installerades i källarlokal 10 för att underlätta för de som renoverar badrummen.
2016: Plåtarbeten runt fönsterlister genomfördes
2017: Samtliga golv i tvättstugor och långa källargångar har målats. Samtliga yttertak filmades med hjälp av drönare.
I föreningen finns tvättstuga, grovtvättstuga, soprum med källsortering, cykelförråd och hobbyrum samt möjlighet att låna verktyg.
Förråd till lägenheten finns i källaren.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
2 821 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl. värme, varmvatten, tv, bredband (100/10) från Tele2 samt bostadsrättstillägg.Försäkring
100 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 500 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
448 krBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
From. oktober-2025 blir månadsavgiften 3461 kr, pga. ökade omkostnader.
Örnsro
På väster längs med Svartån hittar du vackra villor med lång historia och bostadsrätter med vacker utsikt på promenadavstånd till city. Soliga dagar kan du njuta längs med ån på någon av de fina sittplatserna i den lummiga omgivningen. Här finner du både en anrik idrottsplats och Örebros äldsta koloniförening, på klassiska väster trivs du.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Örnsro ligger det en förskola, Hasselbacken. I närliggande område finner man förskola, grundskola samt gymnasieskola.
03
Kommunikationer
Området trafikeras av busslinje nr 4. Tågstationen Södra stationen ligger i området. Bra cykelväg in till stadskärnan.
04
Natur och fritid
I Örnsro finner man Örnsro idrottspark. Idrottsplatsen anlades år 1902, och har varit hemmaarena för Karlsunds IF. Man finner även Örebros äldsta koloniförening, Örnsro koloniförening som omfattar 20.700 m². Det anlades år 1905.
I området finns 79 trädgårdar om vardera 100-170 m². Yoga Life finner man i området för de om är intresserad av motion och hälsa.
05
Affärer, restauranger och övrigt
I Örnsro finner man flertalet restauranger, bla restaurang Montana, Fredrik Gourmet & Bar samt pizzabud Hawaii. I närliggande områden finner man bla Lidl och Willys. I angränsade området Aspholmen finns välsorterade Robertsons Charkuteri, Jakobssons möbler, Granngården, Lager 157 mm.
I området ligger också Örebro smådjursklink, Mekonomen bilverkstad, Hotel Express, Åbylund gruppbostad och Örebro kommuns stadsbyggnadskontor.


Pizza Bud Hawaii
42 m
GyrosKing
253 m
Restaurang-Skolan
316 m
Munzuref
336 m
Tre Kronor pizzeria, Örebro
358 m
Iris Hadar Örebro - Utbildning, Omställning & Bemanning
174 m
Virginska gymnasiet
307 m
Örebro kommun Skolförvaltning sydväst
314 m
Förskola Vintergatan
392 m
Förskolan Kuben
413 m
Lidl
682 m
Hemköp, Örebro City
1,31 km
X:-tra Markbacken
1,37 km
X:-tra Haga Örebro
2,03 km
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
2,67 km
Idrottsvägen
127 m
Trumpetaregatan
291 m
Svartå Bangata
315 m
Örebro Hagagatan
378 m
Örebro S
293 m
Örebro C
1,34 km
Kumla station
16,2 km
Hallsberg Central Station
23,05 km
Hallsberg
23,07 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde67 m--
-
TågstationÖrebro S293 m--
-
HållplatsIdrottsvägen127 m--
-
Vatten114 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.