Till salu

Granholmsgatan 13B

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Norra Ormesta— Örebro

Granholmsgatan 13B


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Örebro - Norra Ormesta

Enplansradhus med villa känsla!

Nu finns chansen att förvärva detta charmiga radhus i populära Norra Ormesta med allt i ett plan på ca 85 kvm. Insynsskyddad uteplats med gott om soltimmar!
Halvöppet mellan kök och vardagsrum och ljus från två håll, praktiskt kök med köksö för extra umgänge. Totalt 3 sovrum och flera garderober i hela bostaden. Två helkaklade toaletter/badrum varav det ena har dusch, tvättmaskin och torktumlare. Enkelt boende och allt i nyskick! Läget är optimalt för den som vill ha närhet till både natur och stad – med löpspår, Oset och Universitetet inom kort gångavstånd samt cykelavstånd till citykärnan. En perfekt kombination av lugn och tillgänglighet – ett hem att trivas i länge.


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
85 kvm
Avgift
5 733 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 31 augusti 13:15 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
BOKAD VISNING - Välkommen med din anmälan till visningen!

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Victoria för mer information kring Granholmsgatan 13B.

Victoria Kalkan

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
HALL

Välkomnande hall med naturlig avhängningsyta och 2 garderober. Klinkergolv och vacker grön färg på väggarna. Säljarna har installerat digitalt lås som de kommer ta med sig och de ersätter låset.


02
KÖK

Ljust och öppet kök med trevlig köksö för extra umgänge! Gråa köksluckor och ljus bänkskiva. Maskinell utrustning i form av kyl, frys, micro, ugn, fläkt, induktionshäll och integrerad diskmaskin. Ljus parkett på golv och vita väggar. Här finns även spotlights i taket!


03
VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med naturlig plats för soffa och tv samt plats för ett större matsalsbord. Utgång till uteplats med ingen insyn!


04
BADRUM

Helkaklar badrum med golvvärme, dusch med duschväggar, tvättmaskin och torktumlare, kommod och wc. Spotlights i taket finns!


05
TOA

Gästtoalett med kakel och klinker. wc och handfat.


06
SOVRUM 1

Det största sovrummet finner du direkt till vänster från entrén/kök. Ljust parkettgolv och vita väggar. 3 st garderober.


07
SOVRUM 2 /BARNRUM

Parkettgolv och vita väggar.


08
SOVRUM/GÄSTRUM

Intill vardagsrummet nås du av det tredje sovrummet med ljus parkett och vita väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1

Lägenhetsnummer

15

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020/2021

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med vatten-buren golvvärme.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
UTEPLATS

Trevlig uteplats med utan insyn. Mindre häck finns och plats för grill!
Rakt utanför finns föreningens gemensamma innergård.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Lägenhet 1-7 samt 19-24 har carport. Övriga lägenheter har tillgång till gemensam parkering som fördelas i turordning efter avtalstecknande.


Ekonomi

01
Avgift

5 733 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl. parkering, vatten, sophantering.

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är värme, hushållsel och hemförsäkring.

Värme och hushållsel

1 550 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 550 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,46657

Andel av årsavg.

0,0346657

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Fisktärnan. I föreningen finns 24 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Fisktärnan har totalt 24 lägenheter.
Det finns fina cykelvägar norrut (huvudcykelstråket till city sopsaltas vintertid), mot Rynningeviken och naturreservatet Oset, omtalat för sitt rika fågel- och växtliv. Här finns mysiga utflyktsmål med grillplatser, raststugor, cykel- och promenadvägar. Vid huvudentrén till reservatet ligger Naturens hus, en mötesplats för både barn, ungdomar och vuxna där det anordnas en mängd aktiviteter. Det finns en bro över Svartån som förbinder Oset med Rynningeviken. Hjälmaren är dessutom en fantastisk skridskosjö på vintern. Beger du dig i stället söderut kommer du till Markaskogens naturreservat. Här är naturen helt annorlunda, med storvuxen granskog, hällmarker och små myrar.

I skogen finns många möjligheter till motion och rekreation. Elljusspår, mountainbikeleder, skidspår och en mängd olika strövstigar är något av det som området har att erbjuda.

Närliggande förskolor och skolor: Snökristallens barnakademi och Tybblelunds förskola. Tybblelundsskolan F-6.

De två årliga (vår och höst) städdagarna är välbesökta och betyder mycket för sammanhållningen och underhållet av föreningens gemensamma ytor.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns en gemensam bod för lån av gräsklippare/snö redskap.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 084 755 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 733 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inkl. parkering, vatten, sophantering.
Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är värme, hushållsel och hemförsäkring.
Värme och hushållsel
1 550 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 550 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
3,46657
Andel av årsavg.
0,0346657
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Karlstad

41 m


Yerevan Mangal Restaurang Örebro

50 m


Blackstone Steakhouse Örebro

51 m


Lana's Kolgrillsbar

56 m


Rose-Marie & Alis Deli Järntorget AB

56 m


Navet

0 m


Congrego - Örebro universitet i city

192 m


Iris Hadar Örebro - Utbildning, Omställning & Rusta och Matcha

227 m


Karolinska gymnasiet, Örebro

275 m


Drottning Blankas Gymnasieskola Örebro

313 m


Hemköp, Örebro City

178 m


Lidl

1,2 km


X:-tra Markbacken

1,31 km


Hemköp, Örebro Svampen

1,68 km


Slottet

87 m


Örebro Resecentrum

282 m


Stortorget

283 m


Orebro Bus Station

294 m


Örebro C

387 m


Örebro S

864 m


Kumla station

17,08 km


Frövi Resecentrum

23,03 km


Hallsberg Central Station

23,93 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    828 m
    3 min
    2 min
    10 min
  • Tågstation
    Örebro C
    387 m
    13 min
    17 min
    1 tim 7 min
  • Hållplats
    Slottet
    87 m
    13 min
    16 min
    1 tim 3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Victoria!

Victoria Kalkan

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.