Till salu

Stämpelgatan 3 A

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr

Boka visning

Björkhaga— Örebro

Stämpelgatan 3 A

Till salu

Utgångspris

1 750 000 kr

Boka visning

Örebro - Björkhaga

4:a i populära Björkhaga!

Nu kan denna 4:a om 98 kvm boyta bli din i populära Björkhaga! Här möts du av en välplanerad och trivsam lägenhet med smart disponerade ytor och ett hem att verkligen trivas i. Det rymliga köket erbjuder gott om arbetsyta och plats för matbord – perfekt för både vardagsmiddagar och sociala stunder. Intill köket finns en praktisk separat tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho som förenklar vardagen.

Det ljusa vardagsrummet har utgång till en balkong för lugna och trivsamma stunder att njuta i. Bostaden erbjuder tre sovrum, varav ett större master bedroom samt två mindre rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Här bor du i en stabil och välskött förening med god ekonomi och låg belåning – en trygghet för framtiden. Fönstren byttes dessutom så sent som 2021.

Föreningen erbjuder flera uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom samlingslokal, bastu, hobbyrum och soprum med källsortering. För dig som gillar att fixa finns även möjlighet att låna trädgårdsredskap och verktyg. Fri parkering finns i området och garage- eller parkeringsplats kan hyras via separat kö.

Området är lugnt, grönt och mycket barnvänligt med närhet till lekplatser, fina promenadstråk och grönområden. Här finns goda bussförbindelser och smidiga cykelvägar till city. Förskola och skola nås tryggt via bilfria vägar, och populära Karlslund ligger nära till hands med motionsspår och härlig natur.

Varmt välkommen att upptäcka ditt nästa hem på visningen!

Utgångspris

1 750 000 kr

Boarea

98 kvm

Avgift

7 302 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 2

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Lördag 23 maj 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

BOKAD VISNING - Välkommen med din anmälan till visningen!

Har du några frågor?

Kontakta Victoria för mer information kring Stämpelgatan 3 A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Victoria Kalkan

Ansvarig mäklare

072-402 37 47

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1980

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Centralventilation.

03 Utförda renoveringar

Målat om alla rum i bostadsrätten. Bytt kran i köket. Inköpt ny tvättmaskin, frys, torktumlare. Bytt blandare i badkar. Köpt ny kommod i badrum samt handfat och badrumsskåp.

04 Energideklaration

Energiprestanda, primärenergital

180 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-18

Besiktningsman

Henrik Barth, Anticimex AB

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Tele 2 (grundutbud ingår i månadsavgiften).
Internet: Tele 2 (ingår i månadsavgiften).

Inget fiber indraget.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

24 st garageplatser, ca 300 kr/mån, separat kö.
6 st parkeringsplatser med motorvärmare, 200 kr/mån, separat kö.
Fria parkeringsplatser i området.

Ekonomi

01

Avgift

7 302 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten, kallvatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl. Värme, vatten, bredband och TV.

Försäkring

189 kr/mån

Årlig elförbrukning

3850 kWh/år

Hushållsström

595 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

784 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,6417064

Andel av årsavg.

0,036417

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Regnet 1. I föreningen finns 32 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Regnet 1 äger byggnaderna på fastigheten Regnet 3 med adresserna Stämpelgatan 1-15 i Örebro. Byggnaderna uppfördes under år 1980 och består av fyra huskroppar i två våningsplan med totalt 32 lägenheter.

Föreningens 32 bostäder fördelar sig enligt följande;
8 st 2 rok (72,5 kvm)
16 st 3 rok (84-86 kvm)
8 st 4 rok (98 kvm)

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar Bergslagen.
Föreningen förvaltas av Egeryds Fastighetsförvaltning AB.

Utförda renoveringar

2021: Nya fönster.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns gemensamhetslokal att hyra, bastu, solarium, hobbyrum, soprum med källsortering, trädgårdsredskap och verktyg att låna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

354 849 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 302 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten, kallvatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl. Värme, vatten, bredband och TV.

Försäkring

189 kr/mån

Årlig elförbrukning

3850 kWh/år

Hushållsström

595 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

784 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,6417064

Andel av årsavg.

0,036417

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Björkhaga

Kulturreservatet Karlslund och herrgården, motions- och skidspåret liksom Hästhagen öppnar dörren till naturen och lockar till aktivitet. Läget och avståndet till city gör det här området populärt. Här är det mesta nära och lättillgängligt.

01 Fördelar med området

Simhall Bussar Parker/Grönområden Motionsspår Tryggt Barnvänligt Ridning Sport och friluftsliv Orientering Skidspår Hundvänligt

02 Skolor och barnomsorg

I området finns Björkhaga förskola och Solskenet förskola. Här ligger även Björkhagaskolan, årskurs F-3.

03 Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linje nr 6.

04 Natur och fritid

Kulturreservatet Karlslund ligger i närheten till Björkhaga. Det är ett naturskönt område med gamla anor. Där hittar man också vacker kultur- och industrihistoria, hantverkstäder, butiker, Barnens trädgård och Tekniska kvarnen. Här finns många platser att upptäcka och evenemang att uppleva för hela familjen året runt. För mer info - https://www.orebro.se/karlslund.4.71003a4d1528ca6d06a3370.html
Även Karlslunds motionsspår ligger i närheten och kombinerar olika spår mellan 1,2 km upp till 15 km varav flera är belysta. Spåren spåras för skidåkning vintertid. Spåret sköts av Karlslunds IF Skidor. Finns också tillgång till utegym, omklädningsrum, bastu och grusad bilparkering.
Rosta gärde är Örebros största idrottsfält med sammanlagd yta av 100 000 kvadratmeter. Hela 33 fotbollsplaner i olika storlekar. Rosta gärde ligger i Hästhagens friluftsområde. I området finns sommartid minigolfbana, kanotuthyrning och kiosk. Granne med Karlsunds herrgård.
Här ligger också en av Sveriges största ridskolor, Örebro fältrittklubb.

05 Restauranger, nöjen och omsorg

I närområdet Haga centrum finns, Pizzeria Hagagrillen, Netto, Willys Västhaga, Apotek, vårdcentral, tandläkare, simhall, bibliotek mm.

På Karlslunds Herrgård finns café, konferens, catering och julbord m.m. http://www.karlslundsherrgard.se/
Närmaste handel finns i Haga centrum ett stenkast från Karlslund där man hittar bl a livsmedsmedelbutik, Hagabadet, gym, apotek, bibliotek och restaurang.