Till salu

Gäddestavägen 26

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr

Boka visning

Karlslund— Örebro

Gäddestavägen 26

Till salu

Utgångspris

1 795 000 kr

Boka visning

Örebro - Karlslund

55+ boende i en av Örebros häftigaste bostadsrättsföreningar!

Välkommen till brf Bovieran! Alldeles utanför din ytterdörr finner du en oas fylld med vackra växter, fiskdamm och sittplatser under palmerna. Den gemensamma vinterträdgården är helt inglasad, temperaturstyrd och hela 1 630 kvm stor. Det här är en plats för avkoppling och givande samtal med goda vänner, ibland med en kopp kaffe och ibland med ett glas vin. Tänk att kunna njuta av grönska och tropiskt klimat, utan regn, året om!

Lägenheten som säljs är 3 rok på våning 3, hiss. Stor balkong och utsikt mot Karlslundsskogen. Trevlig planlösning med delvis öppet mellan kök och vardagsrum. Du får en fin koppling mellan rummen och samtidigt gott om möblerbara väggar. Stort och helkaklat badrum med golvvärme, dusch med duschväggar och tvättavdelning. Ett större och ett mindre sovrum. Klädkammare. Tillhörande varmförråd i samma hus.

Föreningen är ett 55+ boende som förvaltas av HSB och består av 48 lägenheter. Byggår 2010-2011. Här finns flera bekvämligheter så som övernattningsrum, samlings-/festlokal, träningsredskap, cykelförråd och boulebana. I föreningen finns även en trivselgrupp som bland annat anordnar pubaftnar, boulespel, gymnastik, städdagar, luciafirande mm. Det finns parkeringsplatser och carportplatser att hyra. På ena sidan huset finns en stor gästparkering som är alldeles utmärkt när vänner och familj kommer på besök. Gångavstånd till Karlslundsskogen med fint motionsspår, nära till mataffär i Haga centrum.

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea

80.5 kvm

Avgift

7 608 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 12 april 12:45 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

- Anmälan krävs

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Gäddestavägen 26.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Johan Carlsson

Ansvarig mäklare

019-670 62 03

070-758 62 03

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

24 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

1203

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2010-2011

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme. Vattenburen i golvvärmen i lägenheterna.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett varmförråd i huset.

I föreningen finns övernattningsrum (200 kr/natt), samlings-/festlokal, träningsredskap, boulebana och cykelförråd. I föreningen finns även en trivselgrupp som bland annat anordnar pubaftnar, boulespel, gymnastik, städdagar, luciafirande mm.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Telia fiber. Grundutbud ingår.
Internet: Telia fiber. Bredband ingår.

04 Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande varmförråd på plan 3.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 55 p-platser, samtliga med el-uttag, varav 24 st med tak (carport). Hyra ca 210-250 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

7 608 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, vatten, fast elavgift, grundutbud tv, bredband och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Föreningen har ett gemensamt elavtal där den fasta avgiften ingår. De boende betalar enbart för sin egen förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,1468

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Bovieran i Örebro

Utförda renoveringar

2014: Cykelförråd.
2014: Carportar.
2015: Gångväg med belysning.
2017: Enhetsmätning el.
2021: Solceller.

Andel av BRF nettoskuldsättning

985 109 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 608 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, vatten, fast elavgift, grundutbud tv, bredband och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Föreningen har ett gemensamt elavtal där den fasta avgiften ingår. De boende betalar enbart för sin egen förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,1468

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Karlslund

Kulturreservatet Karlslund och herrgården, motions- och skidspåret liksom Hästhagen öppnar dörren till naturen och lockar till aktivitet. Läget och avståndet till city gör det här området populärt. Här är det mesta nära och lättillgängligt.

01 Fördelar med området

Lugnt Barnvänligt Bussar Cykelbanor Gym Caféer Sport och friluftsliv Ridning Tryggt Simhall Motionsspår Skidspår Parker/Grönområden

02 Förskolor och skolor

Det finns flera förskolor i Karlslund – Karlslunds förskola, Blåmesen och Alsalam Haga. Här ligger även Karlslundsskolan F-6.

03 Sport

Fotbollsklubben Karlslunds IF har sin verksamhet intill Rosta Gärde på Karlsunds arena där bland annat en konstgräsplan finns. Rosta Gärde är Örebros största idrottsfält med en sammanlagd yta av 100 000 kvadratmeter. Hela 33 fotbollsplaner i olika storlekar. Rosta Gärde ligger i Hästhagens friluftsområde. I området finns sommartid minigolfbana, kanotuthyrning och kiosk. Här i Karlslund ligger också en av Sveriges största ridskolor, Örebro fältrittklubb.

04 Natur och fritid

Kulturreservatet Karlslund är ett naturskönt område med gamla anor. Där hittar man Karlslunds Herrgård med vacker kultur- och industrihistoria, hantverkstäder, butiker, barnens trädgård och tekniska kvarnen. Här finns många platser att upptäcka och evenemang att uppleva för hela familjen året runt. För mer info - https://www.orebro.se/karlslund.4.71003a4d1528ca6d06a3370.html.

Även Karlslunds motionsspår ligger i närheten och kombinerar olika spår mellan 1,2 km upp till 15 km varav flera är belysta. Spåren spåras för skidåkning vintertid. Spåret sköts av Karlslunds IF Skidor. Finns också tillgång till utegym, omklädningsrum, bastu och grusad bilparkering.

05 Affärer och restauranger

På Karlslunds Herrgård finns café, konferens, catering och julbord m.m. http://www.karlslundsherrgard.se/

Närmaste handel finns i Haga centrum ett stenkast från Karlslund där man hittar bl a livsmedsmedelbutik, Hagabadet, gym, apotek, bibliotek och restaurang.

Använd kartan

Platser