Räntesänkningen 2025 – så påverkas bostadsmarknaden

I september 2025 sänkte Riksbanken styrräntan med 0,25 procentenheter. Beskedet kom tidigare än många bedömare trott – flera hade räknat med att nästa sänkning skulle komma först under 2026.

För svenska hushåll innebär sänkningen lägre månadskostnader och boräntor. Det ger ökat utrymme i plånboken, något som särskilt gynnar barnfamiljer som tenderar att ha högre utgifter.

”Räntesänkningen gör att vi ser en försiktig ljusning, både för privatekonomin och på bostadsmarknaden. Det kommer att underlätta för flera svenska hushåll”, menar Anders Stenkrona, privatekonom på Nordea.

De flesta banker har valt att sänka bolåneräntorna något mindre än Riksbankens justering. I praktiken handlar det om cirka 0,20 procentenheter. Det kan låta lite, men effekten blir märkbar, menar Anders:

• Per miljon i lån innebär sänkningen ungefär 167 kronor mindre i månaden.
• Har man tre miljoner i lån handlar det om cirka 500 kronor i månaden.

Kombinerat med regeringens höstbudget, som fokuserar på att underlätta för barnfamiljer och hushåll med höga levnadsomkostnader, kan det röra sig om flera tusenlappar extra varje månad.

Sänkningen kommer dessutom i ett läge där både el- och bränslepriser har gått ner. Sammantaget gör det att hushållen fått mer köpkraft, vilket i sin tur stärker svensk ekonomi.

Så påverkar räntesänkningen bostadsmarknaden

När hushållens trygghet och marginaler nu ökar, vågar förhoppningsvis fler ta större ekonomiska beslut, som att sälja och köpa bostad.

Bostadsmarknaden ser även ljus ut för förstagångsköpare. De behöver inte sälja en bostad, utan kan göra sitt köp så fort de är redo. Regeringen har dessutom lagt fram ett förslag om att höja bolånetaket från 85 % till 90 % nästa år. Det skulle innebära att handpenningen [LS1] minskar från 15 % till 10 %, vilket skulle göra det lättare att ta sig in på bostadsmarknaden. För den som står inför att välja bostad kan detta bli avgörande. Men förslaget är inte godkänt av Riksdagen än.

”När förstagångsköpare väl kommer igång kommer det påverka hela bostadsmarknaden positivt. Det kan skapa den kedjereaktion som marknaden behöver för att komma igång,” menar Anders. 

RÅD: Är det en bra tid att sälja och köpa?

Enligt experterna är det osannolikt att vi får se fler räntesänkningar under 2026. 

“Utgå från nuläget och vad som är viktigt för dig och din familj. Även om det är så att du inte kan sälja din bostad för samma pris som du en gång köpte det för, innebär det nödvändigtvis inte en förlust. Dessutom, om du köper en ny bostad kommer priset sannolikt också att vara lägre än för några år sedan,” menar Anders.

Rådet är därför: köp en bostad som matchar era nuvarande behov, som du trivs i och som du har råd att bo i. 

Boka kostnadsfri värdering

Vad är din bostad värd just nu? Boka en kostnadsfri värdering av ditt hus eller lägenhet, vi hjälper dig hela vägen.  Läs mer här