Charmigt enplansradhus med stor trädgård!
Välkommen till ett charmigt och välplanerat 1-planshus i populär bostadsrättsform – med dubbla uteplatser så du har möjligheten att få njuta av både morgonsol och kvällssolen! Här bor du i ett ljust och trivsamt hem med smart planlösning och en lagom stor trädgård som bjuder in till både odling, lek och sociala stunder. På tomten finns även ett praktiskt förråd.
Det rymliga köket erbjuder gott om plats för matbord och umgänge, och intill ligger en separat tvättstuga som underlättar vardagen. Vardagsrummet är ljust och inbjudande med direkt utgång till den stora trädgården i ett fint insynsskyddat läge. Bostaden rymmer dessutom två sovrum samt en generös klädkammare i anslutning till sovrummen.
Månadsavgiften är 5 374 kr/mån och inkluderar Kallvatten, sophämtning, digital-tv Tele2 TV Bas HD (=22 kanaler i dagsläget),bredband 500/50MB, ip telefoni och bostadsrättstillägg – bekvämt och ekonomiskt.
I den välskötta föreningen finns många uppskattade gemensamhetsytor såsom utegym, tvättstuga, bastu och övernattningsrum. Området är lugnt, grönt och mycket barnvänligt med bilfria innergårdar och en stor lekpark mitt i området. Förskolan Hedenhös ligger precis intill och det är bekvämt gångavstånd till Mellringeskolan (F–9). I närområdet finns även mataffär, restaurang/pizzeria och bensinstation. För den aktive erbjuds fina motions- och strövområden vid Lundbyspåret, Varbergaspåret, Karlslund och Mellringe bollhall. Dessutom finns goda bussförbindelser till centrum.
Ett hem att trivas i – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med villakänsla i ett tryggt och familjevänligt område.
Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
81 kvm
Avgift
5 374 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1
Har du några frågor?
Kontakta Victoria för mer information kring Anna Lenah Elgströms Väg 45.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Victoria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
HALL
Välkomnande entré med trätrall precis intill dörren och väl inne i bostadshuset möts du av ljusa väggar och plastmatta på golv.
02
KÖK
Ljust kök med mycket förvaring och maskinell utrustning i form av kyl, frys, ugn/spis, diskmaskin och köksfläkt.
03
TVÄTTSTUGA
Plastmatta. God förvaring och tvättmaskin finns!
04
BADRUM
Plastmatta.
Wc, badkar och handfat.
05
VARDAGSRUM
Parkettgolv och tapet på väggarna. Utgång till härlig baksida med trätrall.
06
SOVRUM
Plastmatta och tapet.
07
SOVRUM
Plastmatta och tapet. 3 st garderober.
01
Beskrivning
81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1
7-2589-1-80-3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1990/1991
Fjärrvärme
03
Utförda renoveringar
Bytt handfat i badrummet och duschstång 2020
Jan 2021
Ny tvättmaskin (betald 2020-12-25)
Målat tak, bytt golvlister och tapetserat och målat väggar i köket
Bytt kranen i köket 2021
Maj 2023
Ny blandare i duschen
Juni 2023
Nytt insynsskydd för trätrall bak
Byggt trätrall på framsidan
Målat ytterdörren vit
Målat tak, bytt golvlister och tapetserat om i båda sovrummen
04
Energideklaration
155 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-20
Pär palonen
05
TV/Internet
digital-tv Tele2 TV Bas HD (=22 kanaler i dagsläget)
bredband 500/50MB
06
UTEPLATS FRAMSIDA
Kvällssol
07
UTEPLATS
Baksidan erbjuder lummig baksida med en trätrall. Morgonsol!
08
Bilplats/Övriga byggnader
94 p-platser
64 garageplatser
Info från föreningen: För de som bor inne i området (boende vid yttergatorna har en carport i anslutning till bostaden) finns parkeringsplatser och garageplatser. Det kan vara kö från tid till tid, det kan finnas platser, men kanske inte direkt vid den gatan man bor, men vid någon annan gata. Vår vicevärd håller koll på kön. Maila till brfhedenhus@gmail.com för mer information. I dagsläget har vi inga laddplatser för elbil, men styrelsen arbetar för att finna en lösning för laddning av bilar.
01
5 374 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kallvatten, internet/TV och IP-telefoni
I avgiften ingår kallvatten, sophämtning, digital-tv Tele2 TV Bas HD (=22 kanaler i dagsläget),bredband 500/50MB, ip telefoni och bostadsrättstillägg
1 348 kr/mån
2047 kWh/år
572 kr/mån
1 920 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av säljare.
592 kr
0,7132
0,7132
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-08.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB Brf Hedenhus. I föreningen finns 128 lägenheter.
Bostäderna har vattenburen golvvärme som kan regleras separat i varje rum. Föreningen är försäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstilläggsförsäkringen för de boende ingår i föreningens försäkring och betalas av Brf Hedenhus.
Det är ett lugnt och barnvänligt område med en stor ny lekpark mitt i området.
Förskolan Hedenhös ligger bredvid lekparken och det är gångavstånd till Mellringeskolan som är en F-9 skola.
Inom föreningen finns bastu, solarium och grovtvättstuga.
På nära håll finns St1 bensinstation, restaurang/pizzeria Edessa och mataffären Ica EKO.
Det finns även närhet till fina strövområden och motionsmöjligheter i Lundbyspåret, Varbergaspåret och närbelägna Karlslund samt Mellringe bollhall.
Bra bussförbindelser med två busslinje 2 till centrum.
Inom föreningen finns en tvättstuga som komplement till din egen tvättstuga, samt bokbart övernattningsrum och bastu.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
5 374 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kallvatten, internet/TV och IP-telefoniBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår kallvatten, sophämtning, digital-tv Tele2 TV Bas HD (=22 kanaler i dagsläget),bredband 500/50MB, ip telefoni och bostadsrättstilläggUppvärmning
1 348 kr/månÅrlig elförbrukning
2047 kWh/årHushållsström
572 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 920 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,7132Andel av årsavg.
0,7132Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-08.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Mellringe
Väster om väster med närhet till Närkes Kils vackra natur och city är det här ett bostadsområde som välkomnar familjen. Perfekt för den som vill kombinera ett aktivt friluftsliv och stadsliv.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
Området har fyra förskolor – Hedenhös Föräldrakooperativ, Paletten, Hagvidson Mellringe och Nejlikan samt Mellringeskolan F-9.
03
Kommunikationer
Till området Mellringe tar man sig via stadsbuss linjerna nr 2 samt länsbuss linje 521. Till området tar man sig snabbt också via motorvägen E18/E20.
04
Natur och fritid
Mellringe ligger i anslutning till Heden som kan erbjuda ny anlagda fotbollsplaner. I området finns även sporthall, idrottsplats samt grönområden såsom Slånbärsparken och Öknaskogen. Det finns även en fin badanläggning.
I området intill finns Karlslunds motionsspår som kombinerar olika spår mellan 1,2 km upp till 15 km varav flera är belysta. Spåren spåras för skidåkning vintertid. Spåret sköts av Karlslunds IF Skidor. Finns också tillgång till utegym, omklädningsrum, bastu och grusad bilparkering.
05
Affärer och restauranger
I området finns mataffär, pizzeria och bensinmack. Det finns också en återvinningscentral – följ länken för att se öppettider https://www.orebro.se/bygga-bo--trafik/avfall--atervinning/atervinningscentraler.html
Gamla Edessa, nya namnet är Edessa Bistro
419 m
Björkhaga pizzeria
1,34 km
Pizzeria Venus
1,44 km
Zio Örebro
2,01 km
Lundby Grill & Festvåning
2,09 km
I Ur & Skur Hedenhös förskola föräldrakooperativ ek för
192 m
Mellringeskolan
259 m
Nejlikans Förskola
309 m
Wallerska skolan
463 m
Förskola Emilia
650 m
Tempo
1,66 km
X:-tra Markbacken
2,45 km
Lidl
2,94 km
Östra servicebutik
3,51 km
Hemköp, Örebro Svampen
3,73 km
Örebro Mellringestaden
325 m
Mellringevägen
332 m
Trollbärsgatan
606 m
Varberga västra
938 m
Korsbandsgatan
1,19 km
Örebro C
3,45 km
Örebro S
3,71 km
Kumla station
18,82 km
Frövi Resecentrum
22,36 km
Hallsberg Central Station
25,57 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde348 m--
-
TågstationÖrebro C3,45 km--
-
HållplatsÖrebro Mellringestaden325 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Victoria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
