Till salu

Stödjegränd 27

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Solhaga— Örebro

Stödjegränd 27


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Örebro - Solhaga

INTRESSERAD EV EN VISNING? Kontakta mäklaren för att boka din visningstid.

Välkommen till Stödjegränd 27!

Missa inte chansen att flytta in i denna renoverade fyrarummare i markplan i Solhaga. Lägenheten har dessutom ett toppenläge i utkanten av området vilket bidrar till ett mer ostört och privat läge. Lägengetens uteplats vetter mot väster och ger goda möjligheter till att uppföra altan eller inglasat uterum. Köket renoverades December 2021 och badrummet renoverades ca 2020.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg och avsättning till inre reparationsfond. Föreningen har gemensam mätning och debitering av hushållsel. Det är mycket förmånligt för medlemmarna och innebär att de boende endast betalar för förbrukningen och inte för den fasta elavgiften. Brf Solhaga är en oerhört välskött och stabil förening med så många fördelar och bonusar. Här trivs stora som små med bilfria innergårdar, grönytor, många lekplatser och grannar i området att umgås med. Här får du nära till strövområden i Karlslundsskogen och Hästhagen, perfekt för hundägaren och för dig som uppskattar promenader i naturen. Föreningen har övernattningsrum, samlingslokal som får hyras till fester och till och med en vattenpark med pool. Här är det lätt att få bilparkering, både för boende och för besökare. Du bor i stan, fast med ett lantligt och naturnära läge. Det är dessutom gångavstånd till förskola, Haga centrum med mataffär, simhall, frisör, restaurang mm. Endast 15 min cykelavstånd till city!


Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
91.5 kvm
Avgift
8 221 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Fred för mer information kring Stödjegränd 27.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Välkomnande entréhall med utrymme för avhängning av ytterkläder. Utrymme finns för klädmöbel eller hatthylla, här finns även två garderober.


02
Kök

Modernt och stilrent kök där de gröna tonerna samspelar fint med det vita kaklet.
Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll och spisfläkt.


03
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med utgång till uteplatsen i västerläge.


04
Sovrum 1

Garderobsvägg.


05
Sovrum 2

Ett litet sovrum som lämpar sig bra som barnrum eller kontor.


06
Sovrum 3

Två garderober.


07
Badrum

Badrum med plastmatta på golv och väggar.
Badrummet är utrustat med duschplats med glasvikväggar, spegelskåp, tvättställ med kommod, vägghängt skåp, wc samt en tvättstapel med tvättmaskin och torktumlare.


08
Toalett

Separat toalett med wc och tvättställ.


09
Förråd

I trapphuset finns lägenhetens förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

91,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

610

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968-1972


03
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

186 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-09-24

Besiktningsman

Dan Andersson, Energi och Miljösystem i Västerås AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Tele 2, grundutbud ingår i månadsavgiften.

Internet: Bredband fiber, 500/500 Mbit/s ingår. Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd i trapphuset


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns:

213 garageplatser varav 18 laddplatser
12 laddplatser utomhus
56 carportplatser med el
182 p-platser med motorvärmare – normalbredd
17 p-platser med motorvärmare – extra breda
152 p-platser – normalbredd
7 p-platser – extra breda
27 p-platser för husvagn

Det är separat kö.

Därutöver finns 79 besöksplatser runt om i området, varav 7 är handikapplatser.

Frågor om kö samt hyra för platserna; kontakta Bovärdinnan på tel 019-27 00 44 alt solhagasreception@gmail.com


Ekonomi

01
Avgift

8 221 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, vatten, tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg och avsättning till inre reparationsfond

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för hemförsäkring och elförbrukning.

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Den angivna månadsavgiften om 8221kr/månad består av 3 delar.
1. internetuppkoppling - 125kr.
2. årsavgift bostad - 6895kr.
3. Värmeleverans - 1.201kr.
totalt 8.221kr

Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel. De boende betalar endast för sin egen förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

11 622 kr (Senast kontrollerad: 2025-08-13)

Överlåtelseavgift

1 479 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,1724

Andel av årsavg.

0,001724

Andelstal insats

0,1724

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Solhaga i Örebro. I föreningen finns 684 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Solhaga består av 684 lägenheter.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar där även det kollektiva bostadsrättstillägget finns tecknat.
För mer information om föreningen, besök gärna föreningens hemsida: www.brfsolhaga.se

Utförda renoveringar

1999-2001: Fasadbyte.
1999-2001: Byte av ventilation.
2006-2007: Renovering garage och carportar.
2010: Ombyggnad trapphus.
2012: Enhetsmätning av hushållsel.
2017: Påbörjad stamrenovering.
2020: Renovering poolen.
2021: Påbörjat byte av elcentraler.
2022: Nytt tak och tilläggsisolering Solhagagården.
2022: Genomgång och underhållsjustering av värmesystemet.
2022: Byte av befintlig fjärrvärmecentral på Fasanen.
2022-2023: Laddstolpar.

Se mer info om underhåll och renoveringar i årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten finns ett förråd, i trapphuset.

I föreningen finns tvättstugor (tot 6 st, varav 2 är grovtvättstugor), sophus med källsortering och kompostering (tot 6 st) stor samlingslokal i Solhagagården som kan hyras för fester mm. Det finns även vävstuga, hobbyrum, 30 st cykelrum, hyrförråd för mopeder, MC och däck, snickarbod och övernattningsrum. Aktiv förening med många olika aktiviteter. Föreningen har en fin vattenpark med pool, omklädningsrum och toalett. Innergårdarna är bilfria och i området finns flera lekplatser. Här finns även två förskolor; Fasanen och Strömstaren. De hyrs ut till kommunen samt en fastighetsskötarexpedition som hyrs ut till föreningens förvaltare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

281 775 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 221 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten, tv, fast elavgift, bostadsrättstillägg och avsättning till inre reparationsfond
Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för hemförsäkring och elförbrukning.
Försäkring
250 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Den angivna månadsavgiften om 8221kr/månad består av 3 delar.
1. internetuppkoppling - 125kr.
2. årsavgift bostad - 6895kr.
3. Värmeleverans - 1.201kr.
totalt 8.221kr

Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel. De boende betalar endast för sin egen förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
11 622 kr (Senast kontrollerad: 2025-08-13)
Överlåtelseavgift
1 479 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,1724
Andel av årsavg.
0,001724
Andelstal insats
0,1724
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Solhaga  i örebro

Solhaga

Kulturreservatet Karlslund och herrgården, motions- och skidspåret liksom Hästhagen öppnar dörren till naturen och lockar till aktivitet. Läget och avståndet till city gör det här området populärt. Här är det mesta nära och lättillgängligt.


01
Fördelar med området
Simhall Lugnt Sport och friluftsliv Butiksgata/köpcentrum Lätt att parkera bilen Tryggt Hundvänligt Ridning Orientering Utegym Motionsspår Bussar Skidspår Parker/Grönområden Barnvänligt

02
Skolor och barnomsorg

I Solhaga finns förskolorna Fasanen och Strömstaren. I närheten finns Hagaskolan årskurs F-6 och Nya Karlslundsskolan årskurs F-6.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbusslinjerna nr 3 och 6.


04
Natur och fritid

Kulturreservatet Karlslund ligger i närheten till Solhaga. Det är ett naturskönt område med gamla anor. Där hittar man Karlslunds Herrgård med vacker kultur- och industrihistoria, hantverkstäder, butiker, barnens trädgård och tekniska kvarnen. Här finns många platser att upptäcka och evenemang att uppleva för hela familjen året runt. För mer info - https://www.orebro.se/karlslund.4.71003a4d1528ca6d06a3370.html. Reservatet finns också Karlslunds Herrgård med mycket historik. I Karlslund ligger också en av Sveriges största ridskolor, Örebro fältrittklubb.

Även Karlslunds motionsspår ligger i närheten och kombinerar olika spår mellan 1,2 km upp till 15 km varav flera är belysta. Spåren spåras för skidåkning vintertid. Spåret sköts av Karlslunds IF Skidor. Finns också tillgång till utegym, omklädningsrum, bastu och grusad bilparkering.

Rosta gärde är Örebros största idrottsfält med sammanlagd yta av 100 000 kvadratmeter. Hela 33 fotbollsplaner i olika storlekar. Rosta gärde ligger i Hästhagens friluftsområde. I området finns sommartid minigolfbana, kanotuthyrning och kiosk.


05
Restauranger, nöjen och omsorg

På Karlslunds Herrgård finns café, konferens, catering och julbord m.m. http://www.karlslundsherrgard.se/

Närmaste handel finns i Haga centrum några hundra meter från Solhaga, där man hittar Ica, Coop, Apotek, vårdcentral, tandläkare, Restaurang Haga, café, andra-hands butik, skomakare, bibliotek, gym och simhall.


Använd kartan
X

Platser

Karlslunds herrgård

468 m


Haga Restaurang & Pizzeria

633 m


Picadeli

662 m


Hagagrillen, Örebro

664 m


Sara Restaurang och kolgrill

977 m


Förskolan Strömstaren

302 m


Förskolan Fasanen

427 m


Karlslunds förskola

434 m


Karlslundsskolan

471 m


Blåmesen Förskolan

570 m


X:-tra Haga Örebro

568 m


Lidl

2,12 km


X:-tra Markbacken

2,37 km


Hemköp, Örebro City

3,44 km


Tempo

3,55 km


Stödjegränd

0 m


Stolpgränd

244 m


Örebro Karlslund herrgård

379 m


Vaktelvägen västra

517 m


Örebro Haga centrum

710 m


Örebro S

2,7 km


Örebro C

3,28 km


Kumla station

16,27 km


Hallsberg Central Station

23,02 km


Hallsberg

23,04 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    74 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Tågstation
    Örebro S
    2,7 km
    9 min
    12 min
    48 min
  • Sjö
    389 m
    1 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.