Till salu

Postmästaregatan 67

Utgångspris

2 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 095 000 kr



Björkhaga— Örebro

Postmästaregatan 67


Till salu
Utgångspris
2 095 000 kr

Örebro - Björkhaga

Läge, Läge, Läge!

På en lugn återvändsgata i populära Björkhaga saluförs nu detta hemtrevliga och lättskötta radhus om 3 rum och kök. Bostaden erbjuder en underbar utomhusmiljö där baksidan är grönskande lummig och på framsidan erbjuds en liten innergård med gräsmatta och plattsättning, perfekt plats för att äta frukost i solen. Huset baksida vetter mot soliga söder och här finner vi ett fritt läge med grönska och en mysig altan att njuta av. Vacker syrénbuske, plats för plantering/odling och ett radhus att trivas i! Från baksidan kommer du ut på en gång-/cykelbana fri från biltrafik. Perfekt för de små att lära sig att cykla, och som på ett par minuters promenad tar dig upp till Karlslundsapåret. På vintern brukar det även finnas skidspår längs med cykelbanan upp till spåret.

I en stabil förening om 57 bostäder som nyligen har renoverat samtliga tak, nya fönster och även ny fjärrvärmepump finns i bostaden. Väl inne i bostaden erbjuds två rymliga sovrum, badrum samt kök i äldre skick. Här har du möjligheten att sätta din prägel!

Området är familjärt, lugnt och mycket omtyckt. Föreningen är oerhört välskött och har flera gemensamma utrymmen. Här finns en kvartersgård med samlingslokal, gästrum, bastu och relax. Det finns även miljöhus för sophantering och ett släp som kan hyras. De senaste åren har man bland annat bytt ytterdörrar, fönster och tak. Här behöver du inte oroa dig för parkeringsmöjligheter. Föreningen har garage för den blyga summan av 220 kr/mån. Hit är det separat kö. En parkeringsplats med motorvärmare kostar 125 kr/mån och det är ev kö. Vanlig parkeringsplats, och gästparkering, är gratis. Föreningen har installerat laddboxar till elbilar.

Lugnt och naturnära område med nära till förskola, skola, busshållplats och fina naturområden i Karlslund. Inom gångavstånd finner du bland annat Karlslunds motionsspår. Kort biltur till Haga Centrum med mataffär, simhall, apotek mm. Bra cykelvägar till city, ca 4,5 km.

Välkommen på visning!


Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea
79 kvm
Avgift
4 283 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 10 juli 17:00 — 17:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
BOKAD VISNING - Välkommen med din anmälan!

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Victoria för mer information kring Postmästaregatan 67.

Victoria Kalkan

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
HALL

Välkomande hall med egen entré med ny ytterdörr installerad. Plastmatta på golv, tapet på väggar. Naturlig avhängsningsyta och en garderob. Längre ned i hallen möts du av en walk-in-closet/förråd där det finns gott om yta för extra förvaring och en garderob finnes.


02
KÖK

Från hallen nås du direkt av köket med en äldre plastmatta och tapet på väggarna. Äldre kök med vita köksluckor, vitt stänkskydd och maskinell utrustning i form av kyl och frys, köksfläkt i äldre utförande, spis och ugn.


03
SOVRUM 1

Från hallen nås det första sovrummet som under 2024 renoverats. Nytt golv och målade väggar.


04
BADRUM

Badrum i äldre skick. Ny wc, handfat och badkar.


05
VARDAGSRUM

Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till radhusets uteplats med altan samt markis och massor av gräsyta.


06
SOVRUM 2

Intill vardagsrummet nås du av det andra sovrummet med rosa väggar och plastmatta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1979

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

76 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-13

Besiktningsman

Pär Palonen, HSB MälarDalarna


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Sappa, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband: Fiberanslutning finns, boende tecknar eget abonnemang.


05
UTEPLATS FRAMSIDA

På framsidan av radhuset finns ett förråd samt en mindre gräsyta och stenlagd yta. Här kan man avnjuta morgon- och förmiddagssolen. Även en stund på kvällen får du njuta av solen!


06
UTEPLATS BAKSIDA

Via baksidans uteplats nås du av en altan med markis ovanför som sedan övergår i en lummig trädgård med gott om gräsyta och med tanke på hörnläget finns mer gräsyta att nyttja. Flera buskar och plats för odling finns.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd finns på tomten och tillhör radhuset


08
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage, 220 kr/mån. Separat kö.
Parkeringsplats utan motorvärmare är fritt.
Parkeringsplats med motorvärmare, ca 125 kr/mån. Ev kö.
Laddboxar har nyligen installerats.
Fria gästparkeringar.


Ekonomi

01
Avgift

4 283 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl. Bas utbud av tv-kanaler och sophämtning.

Kommentar, månadsavgift

Kostnader som tillkommer är hushållsel, uppvärmning, hemförsäkring, vatten och bostadsrättstillägg

Uppvärmning

1 470 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Vatten och avlopp

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 320 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,59266

Andel av årsavg.

0,0159266

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Molnet i Örbero. I föreningen finns 57 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

I föreningen finns det totalt 57 bostäder.

Kommande renoveringar

Balkongrenovering
Målning gavelspetsar
Service värmeväxlare

Utförda renoveringar

Ca 2018-2019: Byte av ytterdörrar.
2020-2021: Fönsterbyte.
2023: Takbyte.
2024: Relining flerfamiljshus

Föreningen utför löpande underhåll.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en kvartersgård med samlingslokal, gästrum, bastu och relax. Det finns även miljöhus för sophantering och ett släp som kan hyras.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

316 637 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 283 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inkl. Bas utbud av tv-kanaler och sophämtning.
Kommentar, månadsavgift
Kostnader som tillkommer är hushållsel, uppvärmning, hemförsäkring, vatten och bostadsrättstillägg
Uppvärmning
1 470 kr/mån
Hushållsström
450 kr/mån
Vatten och avlopp
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 320 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,59266
Andel av årsavg.
0,0159266
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Björkhaga  i örebro

Björkhaga

Kulturreservatet Karlslund och herrgården, motions- och skidspåret liksom Hästhagen öppnar dörren till naturen och lockar till aktivitet. Läget och avståndet till city gör det här området populärt. Här är det mesta nära och lättillgängligt.


01
Fördelar med området
Simhall Bussar Parker/Grönområden Motionsspår Tryggt Barnvänligt Ridning Sport och friluftsliv Orientering Skidspår Hundvänligt

02
Skolor och barnomsorg

I området finns Björkhaga förskola och Solskenet förskola. Här ligger även Björkhagaskolan, årskurs F-3.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linje nr 6.


04
Natur och fritid

Kulturreservatet Karlslund ligger i närheten till Björkhaga. Det är ett naturskönt område med gamla anor. Där hittar man också vacker kultur- och industrihistoria, hantverkstäder, butiker, Barnens trädgård och Tekniska kvarnen. Här finns många platser att upptäcka och evenemang att uppleva för hela familjen året runt. För mer info - https://www.orebro.se/karlslund.4.71003a4d1528ca6d06a3370.html
Även Karlslunds motionsspår ligger i närheten och kombinerar olika spår mellan 1,2 km upp till 15 km varav flera är belysta. Spåren spåras för skidåkning vintertid. Spåret sköts av Karlslunds IF Skidor. Finns också tillgång till utegym, omklädningsrum, bastu och grusad bilparkering.
Rosta gärde är Örebros största idrottsfält med sammanlagd yta av 100 000 kvadratmeter. Hela 33 fotbollsplaner i olika storlekar. Rosta gärde ligger i Hästhagens friluftsområde. I området finns sommartid minigolfbana, kanotuthyrning och kiosk. Granne med Karlsunds herrgård.
Här ligger också en av Sveriges största ridskolor, Örebro fältrittklubb.


05
Restauranger, nöjen och omsorg

I närområdet Haga centrum finns, Pizzeria Hagagrillen, Netto, Willys Västhaga, Apotek, vårdcentral, tandläkare, simhall, bibliotek mm.

På Karlslunds Herrgård finns café, konferens, catering och julbord m.m. http://www.karlslundsherrgard.se/
Närmaste handel finns i Haga centrum ett stenkast från Karlslund där man hittar bl a livsmedsmedelbutik, Hagabadet, gym, apotek, bibliotek och restaurang.


Använd kartan
X

Platser

Gabi Pizzeria

318 m


Hagagrillen, Örebro

1,01 km


Haga Restaurang & Pizzeria

1,24 km


Picadeli

1,24 km


Karlslunds herrgård

1,51 km


Förskolan Björkhaga

311 m


Förskolan Solskenet

334 m


Björkhagaskolan

359 m


Karlslunds förskola

935 m


Förskolan Strömstaren

993 m


X:-tra Haga Örebro

1,25 km


X:-tra Markbacken

2,52 km


Lidl

2,64 km


Tempo

2,85 km


Hemköp, Örebro City

3,83 km


Örebro Postmästaregatan

276 m


Örebro Posthornsgatan

303 m


Korsbandsgatan

341 m


Vaktelvägen

374 m


Domherregatan

695 m


Örebro S

3,38 km


Örebro C

3,58 km


Kumla station

17,47 km


Frövi Resecentrum

23,82 km


Hallsberg Central Station

24,19 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    232 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Tågstation
    Örebro S
    3,38 km
    -
    -
  • Hållplats
    Örebro Postmästaregatan
    276 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Victoria!

Victoria Kalkan

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.