Läge, Läge, Läge!
På en lugn återvändsgata i populära Björkhaga saluförs nu detta hemtrevliga och lättskötta radhus om 3 rum och kök. Bostaden erbjuder en underbar utomhusmiljö där baksidan är grönskande lummig och på framsidan erbjuds en liten innergård med gräsmatta och plattsättning, perfekt plats för att äta frukost i solen. Huset baksida vetter mot soliga söder och här finner vi ett fritt läge med grönska och en mysig altan att njuta av. Vacker syrénbuske, plats för plantering/odling och ett radhus att trivas i! Från baksidan kommer du ut på en gång-/cykelbana fri från biltrafik. Perfekt för de små att lära sig att cykla, och som på ett par minuters promenad tar dig upp till Karlslundsapåret. På vintern brukar det även finnas skidspår längs med cykelbanan upp till spåret.
I en stabil förening om 57 bostäder som nyligen har renoverat samtliga tak, nya fönster och även ny fjärrvärmepump finns i bostaden. Väl inne i bostaden erbjuds två rymliga sovrum, badrum samt kök i äldre skick. Här har du möjligheten att sätta din prägel!
Området är familjärt, lugnt och mycket omtyckt. Föreningen är oerhört välskött och har flera gemensamma utrymmen. Här finns en kvartersgård med samlingslokal, gästrum, bastu och relax. Det finns även miljöhus för sophantering och ett släp som kan hyras. De senaste åren har man bland annat bytt ytterdörrar, fönster och tak. Här behöver du inte oroa dig för parkeringsmöjligheter. Föreningen har garage för den blyga summan av 220 kr/mån. Hit är det separat kö. En parkeringsplats med motorvärmare kostar 125 kr/mån och det är ev kö. Vanlig parkeringsplats, och gästparkering, är gratis. Föreningen har installerat laddboxar till elbilar.
Lugnt och naturnära område med nära till förskola, skola, busshållplats och fina naturområden i Karlslund. Inom gångavstånd finner du bland annat Karlslunds motionsspår. Kort biltur till Haga Centrum med mataffär, simhall, apotek mm. Bra cykelvägar till city, ca 4,5 km.
Välkommen på visning!
2 095 000 kr
79 kvm
4 283 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Hall
Vardagsrum
Kök
Sovrum
Sovrum
Badrum
Tvättstuga
Boka en fri värdering med Victoria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL
Välkomande hall med egen entré med ny ytterdörr installerad. Plastmatta på golv, tapet på väggar. Naturlig avhängsningsyta och en garderob. Längre ned i hallen möts du av en walk-in-closet/förråd där det finns gott om yta för extra förvaring och en garderob finnes.
02
KÖK
Från hallen nås du direkt av köket med en äldre plastmatta och tapet på väggarna. Äldre kök med vita köksluckor, vitt stänkskydd och maskinell utrustning i form av kyl och frys, köksfläkt i äldre utförande, spis och ugn.
03
SOVRUM 1
Från hallen nås det första sovrummet som under 2024 renoverats. Nytt golv och målade väggar.
04
BADRUM
Badrum i äldre skick. Ny wc, handfat och badkar.
05
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till radhusets uteplats med altan samt markis och massor av gräsyta.
06
SOVRUM 2
Intill vardagsrummet nås du av det andra sovrummet med rosa väggar och plastmatta.
01
Beskrivning
79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1979
Uppvärmning: Fjärrvärme.
03
Energideklaration

76 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-13
Pär Palonen, HSB MälarDalarna
04
TV/Internet
Tv: Sappa, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband: Fiberanslutning finns, boende tecknar eget abonnemang.
05
UTEPLATS FRAMSIDA
På framsidan av radhuset finns ett förråd samt en mindre gräsyta och stenlagd yta. Här kan man avnjuta morgon- och förmiddagssolen. Även en stund på kvällen får du njuta av solen!
06
UTEPLATS BAKSIDA
Via baksidans uteplats nås du av en altan med markis ovanför som sedan övergår i en lummig trädgård med gott om gräsyta och med tanke på hörnläget finns mer gräsyta att nyttja. Flera buskar och plats för odling finns.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd finns på tomten och tillhör radhuset
08
Bilplats/Övriga byggnader
Garage, 220 kr/mån. Separat kö.
Parkeringsplats utan motorvärmare är fritt.
Parkeringsplats med motorvärmare, ca 125 kr/mån. Ev kö.
Laddboxar har nyligen installerats.
Fria gästparkeringar.
01
4 283 kr/mån
Inkl. Bas utbud av tv-kanaler och sophämtning.
Kostnader som tillkommer är hushållsel, uppvärmning, hemförsäkring, vatten och bostadsrättstillägg
1 470 kr/mån
450 kr/mån
400 kr/mån
2 320 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 470 kr
588 kr
1,59266
0,0159266
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-25.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Molnet i Örbero. I föreningen finns 57 lägenheter.
Marken är tomträtt
I föreningen finns det totalt 57 bostäder.
Balkongrenovering
Målning gavelspetsar
Service värmeväxlare
Ca 2018-2019: Byte av ytterdörrar.
2020-2021: Fönsterbyte.
2023: Takbyte.
2024: Relining flerfamiljshus
Föreningen utför löpande underhåll.
I föreningen finns en kvartersgård med samlingslokal, gästrum, bastu och relax. Det finns även miljöhus för sophantering och ett släp som kan hyras.
Privatbostadsföretag (äkta)
316 637 kr
Avgift
4 283 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inkl. Bas utbud av tv-kanaler och sophämtning.Kommentar, månadsavgift
Kostnader som tillkommer är hushållsel, uppvärmning, hemförsäkring, vatten och bostadsrättstilläggUppvärmning
1 470 kr/månHushållsström
450 kr/månVatten och avlopp
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
2 320 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 krPantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,59266Andel av årsavg.
0,0159266Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-25.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Björkhaga
Kulturreservatet Karlslund och herrgården, motions- och skidspåret liksom Hästhagen öppnar dörren till naturen och lockar till aktivitet. Läget och avståndet till city gör det här området populärt. Här är det mesta nära och lättillgängligt.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I området finns Björkhaga förskola och Solskenet förskola. Här ligger även Björkhagaskolan, årskurs F-3.
03
Kommunikationer
Området trafikeras av stadsbuss linje nr 6.
04
Natur och fritid
Kulturreservatet Karlslund ligger i närheten till Björkhaga. Det är ett naturskönt område med gamla anor. Där hittar man också vacker kultur- och industrihistoria, hantverkstäder, butiker, Barnens trädgård och Tekniska kvarnen. Här finns många platser att upptäcka och evenemang att uppleva för hela familjen året runt. För mer info - https://www.orebro.se/karlslund.4.71003a4d1528ca6d06a3370.html
Även Karlslunds motionsspår ligger i närheten och kombinerar olika spår mellan 1,2 km upp till 15 km varav flera är belysta. Spåren spåras för skidåkning vintertid. Spåret sköts av Karlslunds IF Skidor. Finns också tillgång till utegym, omklädningsrum, bastu och grusad bilparkering.
Rosta gärde är Örebros största idrottsfält med sammanlagd yta av 100 000 kvadratmeter. Hela 33 fotbollsplaner i olika storlekar. Rosta gärde ligger i Hästhagens friluftsområde. I området finns sommartid minigolfbana, kanotuthyrning och kiosk. Granne med Karlsunds herrgård.
Här ligger också en av Sveriges största ridskolor, Örebro fältrittklubb.
05
Restauranger, nöjen och omsorg
I närområdet Haga centrum finns, Pizzeria Hagagrillen, Netto, Willys Västhaga, Apotek, vårdcentral, tandläkare, simhall, bibliotek mm.
På Karlslunds Herrgård finns café, konferens, catering och julbord m.m. http://www.karlslundsherrgard.se/
Närmaste handel finns i Haga centrum ett stenkast från Karlslund där man hittar bl a livsmedsmedelbutik, Hagabadet, gym, apotek, bibliotek och restaurang.


Gabi Pizzeria
318 m
Hagagrillen, Örebro
1,01 km
Haga Restaurang & Pizzeria
1,24 km
Picadeli
1,24 km
Karlslunds herrgård
1,51 km
Förskolan Björkhaga
311 m
Förskolan Solskenet
334 m
Björkhagaskolan
359 m
Karlslunds förskola
935 m
Förskolan Strömstaren
993 m
X:-tra Haga Örebro
1,25 km
X:-tra Markbacken
2,52 km
Lidl
2,64 km
Tempo
2,85 km
Hemköp, Örebro City
3,83 km
Örebro Postmästaregatan
276 m
Örebro Posthornsgatan
303 m
Korsbandsgatan
341 m
Vaktelvägen
374 m
Domherregatan
695 m
Örebro S
3,38 km
Örebro C
3,58 km
Kumla station
17,47 km
Frövi Resecentrum
23,82 km
Hallsberg Central Station
24,19 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde232 m2 min1 min6 min
-
TågstationÖrebro S3,38 km--
-
HållplatsÖrebro Postmästaregatan276 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Victoria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.