Välkommen till Landbotorpsallén 15B och denna välplanerade trerummare om 78 kvm i bottenplan med stor, insynsskyddad uteplats i söderläge. Bostaden har en takhöjd om ca 2,6 meter som skapar fin rymd.

I entrén möts du av en rymlig hall med klinkergolv. I anslutning finns ett helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin, torktumlare och dusch.
Kök och vardagsrum är placerade intill varandra i bostadens sociala del. Köket är fullt utrustat med goda arbetsytor och förvaring. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matplats, med utgång till uteplatsen.
Två sovrum är samlade längst in i lägenheten. Mellan rummen finns en klädkammare som ger bra förvaringsmöjligheter.

Till lägenheten hör ett stort vindsförråd. I föreningen finns även möjlighet att hyra carport med laddbox samt extra varmförråd. Den trevliga innergården erbjuder både lekplats och grillplats.

Här bor du med ett bekvämt och servicevänligt läge med vårdcentral, restauranger, välsorterad matbutik samt träningsmöjligheter i Backahallen i direkt närhet.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

2 295 000 kr

Boarea

78 kvm

Avgift

5 666 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 27 april 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen på visning. Observera att plats behöver bokas i förväg.

Har du några frågor?

Kontakta Caroline för mer information kring Landbotorpsallén 15 B.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Caroline Fogelberg

Ansvarig mäklare

019-670 62 17

070-644 32 41

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

13 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med klinkergolv.

02 Kök

Köket är utrustat med diskmaskin, spis, fläkt, kyl, frys samt inbyggd mikro. Köksluckorna målades 2024.
Parkettgolv (slipat 2024).

03 Vardagsrum

Parkettgolv (slipat 2024).
Utgång till uteplats i söderläge.

04 Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, överskåp, dusch, wc, handfat samt spegelskåp.

05 Sovrum

Parkettgolv (slipat 2024).

06 Sovrum

Parkettgolv (slipat 2024).

07 Klädkammare

Plastmatta.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

1003 eller 206650001-0025-05

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2009

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Digital-tv (18 kanaler), bredband (10 Mbit/s) och ip-telefoni (endast samtalskostnad tillkommer) ingår via Telia.

05 Uteplats

Stor, insynsskyddad uteplats i soligt söderläge med stenplattor.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

58 carportplatser. Går att hyra för ca 420 kr/mån (inkl förråd vid carporten). Separat kö.
2 parkeringsplatser. Går att hyra ca 125 kr/mån. Separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

5 666 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, sophämtning, fiber och Telias Tv-paket "lagom" ingår i månadsavgiften.

Årlig elförbrukning

3339 kWh/år

Hushållsström

800 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

800 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,53709 %

Andel av årsavg.

0,0153709

Andelstal insats

1,42696 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Propellern. I föreningen finns 58 lägenheter.

Allmänt

I föreningens försäkring av fastigheten ingår bostadsrättstilläggsförsäkring för föreningens medlemmar. Endast vanlig hemförsäkring behövs.

Utförda renoveringar

2021: Fasad- och taktvätt samt målning av förrådsdörrar.
2021: Lekplats.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

I föreningen finns även cykelförråd och soprum.

Gemensam innergård med lekplats och grillplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

460 154 kr

Området

01

I Ladugårdsängen finns allt man behöver; ny öppnade matbutiker, COOP-forum och Ica Maxi ett par minuter bort. Apoteket och vårdcentral på andra sidan vägen.
Backahallen inkl. tennisplaner för uthyrning etc. bakom huset, en mängd förskolor inom närmaste kvarteren. Golfbana ett stenkast iväg. Gustavsvik med gym, bad och relax.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 666 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, sophämtning, fiber och Telias Tv-paket "lagom" ingår i månadsavgiften.

Årlig elförbrukning

3339 kWh/år

Hushållsström

800 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

800 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,53709 %

Andel av årsavg.

0,0153709

Andelstal insats

1,42696 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ladugårdsängen

Här hittar du klassiska villor, radhus och toppmoderna bostadsrätter i en härlig mix. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Cykelbanor Simhall Golf Växande område Skidspår Parker/Grönområden Gym Bussar Lugnt

02 Skolor och barnomsorg

Änglandaskolan är en nystartad skola med årskurs F-6. Skolan har nybyggda lokaler. I Ladugårdsängen finns fyra kommunala förskolor. Här finns även grundskolan Navet med årskurs 7-9.

03 Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linjenr 5 och vid Gustavsvik går även linjenr 22.

04 Natur och fritid

I området finns bland annat promenadstråk, motionsspår, Backahallen med tennis, badminton, paddel och Gustavsviks 18-håls golfbana. Här finns även Gustavsviks med bad och gymt.