Till salu

Lutabäcksvägen 3 C

Utgångspris

2 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 095 000 kr



Lillån— Örebro

Lutabäcksvägen 3 C


Till salu
Utgångspris
2 095 000 kr

Örebro - Lillån

Gavelradhus i mycket fint skick! Altan med eftermiddags- och kvällssol.

Oerhört välskött och fint radhus i mysiga och familjevänliga Lillån. Det nuvarande ägare uppskattar allra mest med radhuset är gavelläget och husets placering i området. Från altanen får du utsikt mot grönytor, plattsättning på innergården samt hela vägen bort mot ett fält. Altanen ligger i nord-/västläge och ger dig sol från ca 15:00 till ca 20:00. Perfekt för sköna sommarmiddagar och grillkvällar på altanen! På framsidan finns, förutom parkeringsplats för 1-2 bilar, plats för utemöbler längs med husväggen. Här får du sol redan på morgonen vid 8-tiden, fram till ca 15:00.

Ljust kök med rostfria vitvaror och öppen planlösning mot vardagsrum. Rummen upplevs rymliga och möbleringsmöjligheterna är många! Det finns gott om plats för matgrupp, soffgrupp, bokhyllor, tv mm. Det går även bra att ställa in en köksö för den som vill. Det här är, tillsammans med altanen, riktigt fina utrymmen för socialt umgänge. Slitstarkt klinkergolv i entrén och en rejäl skjutdörrsgarderob med fina spegeldörrar. Övre plan, med de fyra sovrummen och ett badrum, är de mer privata ytorna. Det är en uppdelning som uppskattas av de allra flesta familjer, stora som små. På tal om de små.. mellan bostadshusen finns det många fina grönytor att leka på, både med kompisar och grannar. Mycket bekvämt och lyxigt med två rejäla badrum. I badrummet på bottenplan får du även en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och skåp.

Föreningen, Lillå Ängar, ligger fint placerad i en äldre del av Lillån. Byggåret är 2016 och föreningen äger marken. Uppvärmningen sker genom bergvärme. Det finns soprum med sortering och separata byggnader med lägenhetsförråd. Det är enkelt att ta sig till och från stan, både med bil, buss och cykel. Det tar ca 7 min att gå till närmsta busshållplats, busslinje 7. Det är gång- och cykelavstånd till förskolor, Lillåns skola (F-9) och vårdcentral. Det är dessutom barnvänlig väg, med fina gång- och cykelbanor från området, genom tunnel under järnvägen, och vidare. Till citykärnan tar det endast 11 min med bil och ca 25 min med cykel, men om du har en elcykel susar du lätt förbi ett helt gäng cyklister på väg in till jobbet på morgonen.

Nuvarande ägare har underhållit och tagit hand om bostaden på ett mycket fint sätt. Här kan du bara flytta in och njuta!


Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea
99 kvm
Avgift
6 995 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 23 september 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Sofia för mer information kring Lutabäcksvägen 3 C.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré/Hall

Golv: klinker.
Väggar: grå-grön.
Skjutdörrsgarderob med städskåp och förvaring.


02
Kök

Golv: parkett.
Väggar: grå.
Vita köksluckor, vitt kakel, bänkskiva i trä, rostfri kyl och frys, rostfri inbyggd varmluftsugn, induktionshäll, rostfri diskmaskin, inbyggd mikro.


03
Vardagsrum

Golv: parkett.
Väggar: ljusa/grå-grön samt akustikpanel som detalj.


04
Badrum

Golv: klinker och vattenburen golvvärme.
Väggar: kakel.
Wc, dusch med ställbara duschväggar, handfat med underskåp, badrumsskåp, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, skåp, bergvärmepump med till- och frånluftsventilation (FTX).


05
Övre plan; Hall

Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
Lucka med stege till vinden.


06
Sovrum

Golv: parkett.
Väggar: ljusa/gråbeige samt akustikpaneler som detaljer.
Fyra garderober.


07
Sovrum

Golv: parkett.
Väggar: grå.
En garderob.


08
Sovrum

Golv: parkett.
Väggar: mörkgrå.


09
Sovrum/dressing room/kontor

Golv: parkett.
Väggar: ljusa/gråbeige.
Rummet används idag som dressing room/kontor.
Garderober ingår ev. Lådor i garderober ingår ej.
Balkong i nord-/västläge.


10
Badrum

Golv: klinker och elburen golvvärme.
Väggar: kakel.
Wc, dusch med ställbara duschväggar, handfat med underskåp, badrumsskåp, handdukstork.


11
Övrigt

Vattenburen golvvärme i hela bottenplan. Radiatorer på övre plan samt elburen golvvärme i badrummet på övre plan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Lägenhetsnummer

2:3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

3-glas fönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation: Till- och frånluftsventilation (FTX).
Med ett FTX-system kan värmen från den utgående frånluften återvinnas och användas för att värma upp den inkommande tilluften, vilket minskar behovet av att använda bergvärmepumpens energi för att värma upp kall uteluft.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och internet: Stadsnät, fiber.


04
Altan

Altan i nord-/västläge. Sol från ca 15:00 till ca 20:00. Paviljong ingår ev.
Tack vare radhusets gavelläge och placering i området får du utsikt mot grönytor, plattsättning på innergården samt hela vägen bort mot ett fält.


05
Balkong

Balkong i nord-/västläge.


06
Uteplats

På framsidan av radhuset finns det plats för utemöbler längs med husväggen. Här får du sol från ca 8:00 till ca 15:00.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd i separat byggnad, ca 4 kvm.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-plats på framsidan av radhuset, med plats för 1-2 bilar. Eluttag för motorvärmare finns.
Det finns även gästparkeringar.


Ekonomi

01
Avgift

6 995 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl kallvatten, parkeringsplats, snöskottning/sandning och sophantering.

Uppvärmning och hushållsel

1 435 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 435 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

6,25

Andel av årsavg.

0,0625

Pantsättning

är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Lillå Ängar.

Markägare

Föreningen äger marken

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns fristående byggnader med lägenhetsförråd. Det finns även soprum med sortering, gräsklippare, trimmer, liten stege, vattenslang mm.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 239 192 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 995 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl kallvatten, parkeringsplats, snöskottning/sandning och sophantering.
Uppvärmning och hushållsel
1 435 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 435 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
6,25
Andel av årsavg.
0,0625
Pantsättning
är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Lillån  i örebro

Lillån

Familjära kvarter med gott om natur, löpspår och rikt föreningsliv. Med sjön Lången intill kan du enkelt ta ett dopp på sommaren. Här är inte bilköer eller parkeringar ett problem och det erbjuds trygga cykelvägar såväl för den stora som lilla cyklisten. Här finner familjen lugnet och alla möjligheter till ett rikt liv finner du här.


01
Fördelar med området
Motionsspår Bussar Skidspår Sport och friluftsliv Lugnt Cykelbanor Tryggt Parker/Grönområden Tennis Barnvänligt

02
Skolor och barnomsorg

I Lillån finns två förskolor. Klöverängens förskola öppnade hösten 2014 i nybyggda lokaler, Klockarängens förskola och Lillåns förskola öppnade januari 2019 i nybyggda lokaler.
I Lillån finns två grundskolor. Lillåns södra skola F-6 och Lillåns skola F-9. Finns även Lillåns fritidsgård som ligger mitt i Lillåns 7-9 skola. På skoltid finns det skolcafé och på kvällen förvandlas lokalen till fritidsgård.


03
Kommunikationer busslinje nr:5 som tar er till Hovsta samt centrum.

Med bil tar man sig lätt till Lillån via riksväg 50. Området har två linjebussar Stadsbuss nr 5 och Regionbuss nr 302, och för den hurtige som vill ta cykel finns det fina cykelvägar in till city då avståndet är ca 5 km.


04
Natur och fritid

Familjärt bostadsområde som erbjuder gröna ytor och lekplatser. Lillån är välkänt för sitt aktiva föreningsliv bl a innebandy, fotboll och tennis. Lillåspåret som ligger i Naturreservatet Kränglan, erbjuder både möjlighet till löpning och skidspår.


05
Affärer och restauranger

På torget i Lillån finns frisör samt i närheten en pizzeria. Vid Lillåns handelscentrum (före detta Coop Forum) finner ni Dollarstore, Max hamburgare samt XL-byggbutik, paddel-hall och gym. Lillåns vårdcentral och tandläkare finns i området.


Använd kartan
X

Platser

Lillåns Grill & Pizzeria

993 m


Max Burgers

1,19 km


Sibylla

1,64 km


Restaurang Sipan

1,7 km


Bettorps Kök & Pizzeria

1,74 km


Klöverängens Förskola

552 m


Lillåns skola

840 m


Fodervägens förskola

889 m


Lillån Skola f-6

930 m


Lillåns förskola

1,17 km


Tempo

2,53 km


Hemköp, Örebro Svampen

3,31 km


Lidl

3,83 km


X:-tra Markbacken

4,29 km


Hemköp, Örebro City

4,65 km


Rödklövervägen

490 m


Lillåns vårdcentral

531 m


Stenbovägen

760 m


Kåvivägen

948 m


Lillåns skola

993 m


Örebro C

4,41 km


Örebro S

5,42 km


Frövi Resecentrum

18,66 km


Kumla station

21,75 km


Hallsberg Central Station

28,59 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    644 m
    2 min
    4 min
    12 min
  • Tågstation
    Örebro C
    4,41 km
    -
    -
  • Hållplats
    Rödklövervägen
    490 m
    -
    -
  • Vatten
    391 m
    2 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.