Gavelradhus i mycket fint skick! Altan med eftermiddags- och kvällssol.
Oerhört välskött och fint radhus i mysiga och familjevänliga Lillån. Det nuvarande ägare uppskattar allra mest med radhuset är gavelläget och husets placering i området. Från altanen får du utsikt mot grönytor, plattsättning på innergården samt hela vägen bort mot ett fält. Altanen ligger i nord-/västläge och ger dig sol från ca 15:00 till ca 20:00. Perfekt för sköna sommarmiddagar och grillkvällar på altanen! På framsidan finns, förutom parkeringsplats för 1-2 bilar, plats för utemöbler längs med husväggen. Här får du sol redan på morgonen vid 8-tiden, fram till ca 15:00.
Ljust kök med rostfria vitvaror och öppen planlösning mot vardagsrum. Rummen upplevs rymliga och möbleringsmöjligheterna är många! Det finns gott om plats för matgrupp, soffgrupp, bokhyllor, tv mm. Det går även bra att ställa in en köksö för den som vill. Det här är, tillsammans med altanen, riktigt fina utrymmen för socialt umgänge. Slitstarkt klinkergolv i entrén och en rejäl skjutdörrsgarderob med fina spegeldörrar. Övre plan, med de fyra sovrummen och ett badrum, är de mer privata ytorna. Det är en uppdelning som uppskattas av de allra flesta familjer, stora som små. På tal om de små.. mellan bostadshusen finns det många fina grönytor att leka på, både med kompisar och grannar. Mycket bekvämt och lyxigt med två rejäla badrum. I badrummet på bottenplan får du även en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och skåp.
Föreningen, Lillå Ängar, ligger fint placerad i en äldre del av Lillån. Byggåret är 2016 och föreningen äger marken. Uppvärmningen sker genom bergvärme. Det finns soprum med sortering och separata byggnader med lägenhetsförråd. Det är enkelt att ta sig till och från stan, både med bil, buss och cykel. Det tar ca 7 min att gå till närmsta busshållplats, busslinje 7. Det är gång- och cykelavstånd till förskolor, Lillåns skola (F-9) och vårdcentral. Det är dessutom barnvänlig väg, med fina gång- och cykelbanor från området, genom tunnel under järnvägen, och vidare. Till citykärnan tar det endast 11 min med bil och ca 25 min med cykel, men om du har en elcykel susar du lätt förbi ett helt gäng cyklister på väg in till jobbet på morgonen.
Nuvarande ägare har underhållit och tagit hand om bostaden på ett mycket fint sätt. Här kan du bara flytta in och njuta!
2 095 000 kr
99 kvm
6 995 kr/mån
5 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Sofia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré/Hall
Golv: klinker.
Väggar: grå-grön.
Skjutdörrsgarderob med städskåp och förvaring.
02
Kök
Golv: parkett.
Väggar: grå.
Vita köksluckor, vitt kakel, bänkskiva i trä, rostfri kyl och frys, rostfri inbyggd varmluftsugn, induktionshäll, rostfri diskmaskin, inbyggd mikro.
03
Vardagsrum
Golv: parkett.
Väggar: ljusa/grå-grön samt akustikpanel som detalj.
04
Badrum
Golv: klinker och vattenburen golvvärme.
Väggar: kakel.
Wc, dusch med ställbara duschväggar, handfat med underskåp, badrumsskåp, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, skåp, bergvärmepump med till- och frånluftsventilation (FTX).
05
Övre plan; Hall
Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
Lucka med stege till vinden.
06
Sovrum
Golv: parkett.
Väggar: ljusa/gråbeige samt akustikpaneler som detaljer.
Fyra garderober.
07
Sovrum
Golv: parkett.
Väggar: grå.
En garderob.
08
Sovrum
Golv: parkett.
Väggar: mörkgrå.
09
Sovrum/dressing room/kontor
Golv: parkett.
Väggar: ljusa/gråbeige.
Rummet används idag som dressing room/kontor.
Garderober ingår ev. Lådor i garderober ingår ej.
Balkong i nord-/västläge.
10
Badrum
Golv: klinker och elburen golvvärme.
Väggar: kakel.
Wc, dusch med ställbara duschväggar, handfat med underskåp, badrumsskåp, handdukstork.
11
Övrigt
Vattenburen golvvärme i hela bottenplan. Radiatorer på övre plan samt elburen golvvärme i badrummet på övre plan.
01
Beskrivning
99 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
5 (4 sovrum)
2:3
02
Byggnadssätt
2016
3-glas fönster.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation: Till- och frånluftsventilation (FTX).
Med ett FTX-system kan värmen från den utgående frånluften återvinnas och användas för att värma upp den inkommande tilluften, vilket minskar behovet av att använda bergvärmepumpens energi för att värma upp kall uteluft.
03
TV/Internet
Tv och internet: Stadsnät, fiber.
04
Altan
Altan i nord-/västläge. Sol från ca 15:00 till ca 20:00. Paviljong ingår ev.
Tack vare radhusets gavelläge och placering i området får du utsikt mot grönytor, plattsättning på innergården samt hela vägen bort mot ett fält.
05
Balkong
Balkong i nord-/västläge.
06
Uteplats
På framsidan av radhuset finns det plats för utemöbler längs med husväggen. Här får du sol från ca 8:00 till ca 15:00.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd i separat byggnad, ca 4 kvm.
08
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats på framsidan av radhuset, med plats för 1-2 bilar. Eluttag för motorvärmare finns.
Det finns även gästparkeringar.
01
6 995 kr/mån
inkl kallvatten, parkeringsplats, snöskottning/sandning och sophantering.
1 435 kr/mån
1 435 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 470 kr
588 kr
6,25
0,0625
är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-07.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Lillå Ängar.
Föreningen äger marken
I föreningen finns fristående byggnader med lägenhetsförråd. Det finns även soprum med sortering, gräsklippare, trimmer, liten stege, vattenslang mm.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 239 192 kr
Avgift
6 995 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl kallvatten, parkeringsplats, snöskottning/sandning och sophantering.Uppvärmning och hushållsel
1 435 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 435 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 krPantsättningsavgift
588 krAndel i förening
6,25Andel av årsavg.
0,0625Pantsättning
är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-07.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Lillån
Familjära kvarter med gott om natur, löpspår och rikt föreningsliv. Med sjön Lången intill kan du enkelt ta ett dopp på sommaren. Här är inte bilköer eller parkeringar ett problem och det erbjuds trygga cykelvägar såväl för den stora som lilla cyklisten. Här finner familjen lugnet och alla möjligheter till ett rikt liv finner du här.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Lillån finns två förskolor. Klöverängens förskola öppnade hösten 2014 i nybyggda lokaler, Klockarängens förskola och Lillåns förskola öppnade januari 2019 i nybyggda lokaler.
I Lillån finns två grundskolor. Lillåns södra skola F-6 och Lillåns skola F-9. Finns även Lillåns fritidsgård som ligger mitt i Lillåns 7-9 skola. På skoltid finns det skolcafé och på kvällen förvandlas lokalen till fritidsgård.
03
Kommunikationer busslinje nr:5 som tar er till Hovsta samt centrum.
Med bil tar man sig lätt till Lillån via riksväg 50. Området har två linjebussar Stadsbuss nr 5 och Regionbuss nr 302, och för den hurtige som vill ta cykel finns det fina cykelvägar in till city då avståndet är ca 5 km.
04
Natur och fritid
Familjärt bostadsområde som erbjuder gröna ytor och lekplatser. Lillån är välkänt för sitt aktiva föreningsliv bl a innebandy, fotboll och tennis. Lillåspåret som ligger i Naturreservatet Kränglan, erbjuder både möjlighet till löpning och skidspår.
05
Affärer och restauranger
På torget i Lillån finns frisör samt i närheten en pizzeria. Vid Lillåns handelscentrum (före detta Coop Forum) finner ni Dollarstore, Max hamburgare samt XL-byggbutik, paddel-hall och gym. Lillåns vårdcentral och tandläkare finns i området.


Lillåns Grill & Pizzeria
993 m
Max Burgers
1,19 km
Sibylla
1,64 km
Restaurang Sipan
1,7 km
Bettorps Kök & Pizzeria
1,74 km
Klöverängens Förskola
552 m
Lillåns skola
840 m
Fodervägens förskola
889 m
Lillån Skola f-6
930 m
Lillåns förskola
1,17 km
Tempo
2,53 km
Hemköp, Örebro Svampen
3,31 km
Lidl
3,83 km
X:-tra Markbacken
4,29 km
Hemköp, Örebro City
4,65 km
Rödklövervägen
490 m
Lillåns vårdcentral
531 m
Stenbovägen
760 m
Kåvivägen
948 m
Lillåns skola
993 m
Örebro C
4,41 km
Örebro S
5,42 km
Frövi Resecentrum
18,66 km
Kumla station
21,75 km
Hallsberg Central Station
28,59 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde644 m2 min4 min12 min
-
TågstationÖrebro C4,41 km--
-
HållplatsRödklövervägen490 m--
-
Vatten391 m2 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.