Rymlig och fin sekelskiftesvilla på Rostastrand!
Välkomna till Bågvägen 13! Rymlig och fin sekelskiftesvilla med delvis inredd källare belägen i ett av Örebros mest eftertraktade område, Rostastand. Boytan är ca: 160 m² 6 rum och kök samt ytor i källaren om ca: 80 m². Rymlig entré/hall, kök/matplats med ljusa snickerier från Ballingslöv, sällskapsrum med utgång till takad uteplats, sovrum, badrum/wc samt rum som idag används som matrum. På övervåningen finner ni stort allrum, helkaklad badrum/wc, sovrum samt stort sovrum med utgång till balkong, (kan med fördel delas av till två sovrum om så önskas). I källaren finns två stycken sovrum, sällskapsrum, pannrum, rymlig tvättstuga och med bra förvaring, mm. Mindre uthus inrymmande verkstad och inrett rum som kan användas till någon typ av verksamhet eller hobby, nyligen omdränerat med Pordrän, bergvärme, trevlig uteplats på baksidan med spabad mm. Friköpt hörntomt om 756 m² belägen endast ett stenkast från svartån och med fina promenadstråk.
6 195 000 kr
160/80 kvm
36 294 kr/år
756 kvm
6 rum (4-7 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Entré/hall]()
Entré/hall
![Entré/hall]()
Entré/hall
![Kök/matplats]()
Kök/matplats
![Kök/matplats]()
Kök/matplats
![Kök/matplats]()
Kök/matplats
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Utgång till terras från sällskapsrum]()
Utgång till terras från sällskapsrum
![Badrum bv]()
Badrum bv
![Wc bv]()
Wc bv
![Sovrum bv]()
Sovrum bv
![Allrum öv]()
Allrum öv
![Sovrum öv]()
Sovrum öv
![Sovrum öv]()
Sovrum öv
![Sovrum öv]()
Sovrum öv
![Bad/wc öv]()
Bad/wc öv
![Bad/wc öv]()
Bad/wc öv
![Bad/wc öv]()
Bad/wc öv
![Sovrum kv]()
Sovrum kv
![Sovrum kv]()
Sovrum kv
![Sällskapsrum kv]()
Sällskapsrum kv
![Tvättstuga kv]()
Tvättstuga kv
![]()
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entré/hall
Delvis renoverat 2022 med laminatgolv, yttertrapp, yttervägg.
02
Kök/matplats
Renoverat 2009, vita snickerier från Ballingslöv, laminatgolv 2021, induktionshäll 2009, diskmaskin 2021, kyl/frys 2004, spisfläkt 2009.
03
Sällskapsrum
Parkettgolv, utgång till takad uteplats.
04
Badrum
Plastmatta, badkar, tvättställ, spegelskåp.
05
Separat wc
Helkaklat 2009, vägghängd wc, tvättställ, belyst spegel.
06
Sovrum
parkettgolv.
07
Allrum
Renoverat 2009, parkettgolv.
08
Badrum/wc
Renoverat och helkaklat 2009, vattenburen golvvärme, även el, vägghängd wc, badkar, dubbla tvättställ, väggskåp, handdukstork, takspottar.
09
Sovrum
Renoverat 2009, laminatgolv.
10
Stort sovrum
Går att avdela för den som önskar, laminatgolv, utgång till balkong.
11
Svale
Plastmatta.
12
Sovrum
Plastmatta.
13
Sovrum
Laminatgolv.
14
Sällskapsrum
Plastmatta.
15
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med bra förvaring, tvättmaskin 2020, torktumlare, tvättho, utgång.
01
Beskrivning
160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
80 kvm
756 kvm
6 (4-7 sovrum)
ÖREBRO LAKEN 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-Plansvilla med källare
1918
1987
38
Källare omdränerat 2021/22 med Pordrän.
Trä
Trä
Puts/tegel/trä
Plåt (delar av taket renoverat 2015).
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump 2004
Delvis nyare el.
03
TV/Internet
Fiber finns från ca: 2010
04
Uteplats
Takad uteplats, uteplats i trädgården vid spabads avdelning.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Mindre uthus, (tidigare garage) idag verkstadsdel/förråd samt inrett rum som med fördel kan användas till någon typ av verksamhet eller hobby, indraget kall och varmvatten, luftvärmepump 2021.
06
Tomt/Servitut
756 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Friköpt hörntomt!
Rosta Egnahemsområde m m, längbro Församling, Stadsplan (Beslutsdatum: 19510427), Laken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19560514)
Örebro längbro s:11
Örebro längbro s:17
Örebro längbro s:18
Örebro längbro s:20
Örebro längbro s:16
Örebro längbro s:19
07
Övrigt
Det ingår gemensamma ytor i villaägarföreningen tex gamla "stubbebadet" med park som även ger säljaren kräftfiske när Örebro tillåter.
01
4 639 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 628 000 kr
2 011 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
28 794 kr/år
5 700 kr/år
1 800 kr/år
19196 kWh/år
36 294 kr/år
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 168 kr/år)
Äganderätt
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 845 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
4 639 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 628 000 krMarkvärde
2 011 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
28 794 kr/årVatten och avlopp
5 700 kr/årRenhållning
1 800 kr/årÅrlig elförbrukning
19196 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 294 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 168 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 845 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Rosta Resturang
274 m
Fazer Baker's Market
380 m
Stubbengatan - Lunch Restaurang Örebro
453 m
McDonald's
642 m
Subway
643 m
Yrkesgymnasiet Örebro
285 m
Förskola Tussilago
393 m
Örebro kommun Förvaltningen förskola- & skola
416 m
Förskolan Murgrönan
419 m
Förskola Vintergatan
434 m
Lidl
715 m
Balkan Mat i Örebro
1,45 km
Hemköp
1,93 km
AliBaba - mataffär Örebro
1,97 km
Tempo
2,05 km
Västra Vintergatan
156 m
Kurator & Behandlingsenh Vasa
221 m
Örebro Rosta centrum
237 m
Anna & Activera
441 m
Skvadronvägen
573 m
Södra station
1,01 km
Örebro C
1,88 km
Kumla station
16,06 km
Hallsberg station
22,89 km
Frövi station
24,35 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten96 m1 min1 min1 min
-
Sjö516 m5 min3 min10 min
-
TågstationSödra station1,01 km5 min4 min16 min
-
HållplatsVästra Vintergatan156 m4 min4 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
