Kommande försäljning

Brogatan 12

Utgångspris

5 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 695 000 kr

Anmäl intresse

Holmen— Örebro

Brogatan 12

Kommande försäljning

Utgångspris

5 695 000 kr

Anmäl intresse

Örebro - Holmen

1920-talsvilla med bergvärme på attraktiva Holmen!

Välkommen till Brogatan 12 på attraktiva Holmen!. Här erbjuds du ett bra boende i denna rymliga och charmiga 1920-talsvilla med läckert tornhus. Som köpare får du många mervärden i form utav t.ex bergvärme som tillsammans med solceller samt godkänd kakelugn bidrar till den mycket låga uppvärmningskostnaden, fint och tidsenligt kök med pärlspont samt skafferi, omdränerad källare, inredd vind, takad altan, garage/förråd mm. Uppvuxen trädgårdstomt med gamla fina äppleträd.
Fastigheten ligger på cykelavstånd till flera skolor och förskolor, samt till Örebro city och Centralstationen. Nära är det också till fina motionsspår runt både Boglundsängens fågelreservat och Venaspåret. Vidare finns Rynningeviken och Osets naturreservat med fina strövområden, utomhusgym och sjön Hjälmaren inte långt bort, liksom lekparker och pulkabacke. Flera matbutiker och restauranger bidrar till bra närservice. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info.

Utgångspris

5 695 000 kr

Boarea/biarea

160/90 kvm

Tomtarea

912 kvm

Rum

6 rum (3 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Johan för mer information kring Brogatan 12.

Anmäl intresse

Lämna bud

Johan Carlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

019-670 62 03

070-758 62 03

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

31 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren (mätning saknas))

Biarea

90 kvm

Tomtarea

912 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO HISTORIEN 8

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plan med källare

Byggnadsår

1923

Standardpoäng

Grund

Källare

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump-21

03 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Takad altan.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd/äldre garage.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

912 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Holmens villaområde, östra delen m m, längbro församling, Stadsplan (Beslutsdatum: 1948-12-30, Senast ändrad: 2017-04-05)

06 Övrigt

Energiklass B.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 734 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 289 000 kr

Markvärde

1 445 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 2 160 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 734 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 289 000 kr

Markvärde

1 445 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 2 160 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Holmen

Charmigt bostadsområde på väster med närhet till allt. Små och mysiga gator med inbjudande trädgårdar, här trivs familjen som uppskattar det sociala och bekväma livet.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Bussar Butiksgata/köpcentrum Restauranger Parker/Grönområden Cykelbanor Ishall

02 Skolor och barnomsorg

På Holmen finns förskolan Nyckelpigan som ligger i närheten till grundskolan Tegnérskolan. Tegnérskolan är en kommunal F-3 skola som ligger i anslutning till Tegnérlunden. Skolan har två parallella klasser i varje årskurs och ett totalt barnantal på cirka 200 barn.

03 Kommunikationer

Från området är det ca 1,5 km till city och man tar sig smidigt med bil via Hertig Karls Allé eller så trafikeras området av stadsbuss linjenr 2 och 6.

04 Natur och fritid

Tegnérlunden och Viktoriaparken är två trevliga parkområden med stora grönytor och lekplatser. På Tegnérlunden finns också plaskdamm. För den idrottsintresserade är Trängens IP belägen i närliggande område där ishall, curlinghall och flera fotbollsplaner finns.

05 Affärer och restauranger

På Holmen finns livsmedelsbutik Tempo Lövstahallen.

Norr om Holmens bostadsområde ligger Holmens industriområde med diverse handel finns. Där finns den största närmaste matmarknaden Willys. Där finns också asiatisk restaurang Saigon och Kötthandlaren. Ytterligare någon kilometer norr från Holmen kommer man till Boglundsängen där hittar man större matmarknader såsom Ica Maxi, Systembolaget, Plantagen, lågprisvaruhus m.m.