Högt och fint belägen i populära Ekeby-almby ligger denna mycket läckra 1-plansvilla om ca 135 kvm fördelat på 4 rok varav 3 sovrum. Här är det bara att flytta in! Villan är genomgående i mycket fint skick och har en bra planlösning med stort vardagsrum som är öppet till nock samt öppet mot matplats och kök. Vidare finner du som köpare mervärden i form utav bl.a ny frånluftsvärmepump och genomgående golvvärme, täljstenskamin, pool, lusthus, garage samt fiber mm. Lättskött tomt om ca 1 500 kvm som gränsar mot skogen.
Närhet till förskola, skola och grönområden med fotbollsplan och utegym. Pulkabackar och skridskois finns vid Kärret som blir en naturlig samlingsplats och på Hjälmaren plogas bana för långfärdsskridskor. Länsbuss och cykelbana gör det smidigt för hela familjen att åka till city, med bil tar det ca: 10 min till Örebro centrum. 4 km till Hjälmarbaden med badbryggor och sandstrand. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!

Utgångspris

5 395 000 kr

Boarea/biarea

135/35 kvm

Driftkostnad

53 000 kr/år

Tomtarea

1 500 kvm

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

1-plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Brunsoppsvägen 20.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Johan Carlsson

Ansvarig mäklare

019-670 62 03

070-758 62 03

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

32 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

35 kvm

Tomtarea

1 500 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO ALMBY 13:656

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

2005

Standardpoäng

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

Isolerglasfönster

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump-Genomgående vattenburen golvvärme i

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Takad altan.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Lusthus. Lekstuga.

Beskrivning, parkering

Garage.

06 Gemensamhetsanläggningar

Örebro almby ga:18

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1500 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Almby 13:77 mfl(delplan 1), Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-09-15, Senast ändrad: 2023-07-31), Almby 13:77 m fl(delplan 1), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2004-04-22, Senast ändrad: 2014-12-09)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 135 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 941 000 kr

Markvärde

1 194 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2005

Uppvärmning

34 000 kr/år

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Årlig elförbrukning

17000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

53 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 425 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 135 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 941 000 kr

Markvärde

1 194 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2005

Uppvärmning

34 000 kr/år

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Årlig elförbrukning

17000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

53 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 425 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ekeby-Almby

Upplev lugnet, vacker natur och närheten till Hjälmaren. Här kan du göra allt från att fiska, paddla kajak och åka långfärdsskridskor. På hösten lockar svamputflykter.
Här får barnen en trygg uppväxtmiljö med naturen utanför dörren.

01 Fördelar med området

Båtliv Fiske Motionsspår Badstrand Parker/Grönområden Barnvänligt Bussar Hundvänligt Lugnt Lätt att parkera bilen

02 Skolor och barnomsorg

I området finns förskolan Heimdal och friskolan Fyren för årskurs F-6.

03 Kommunikationer

Området trafikeras av länstrafikens buss 721 in till Örebro. Det går även utmärkt att cykla in till Örebro på cykelbanan som löper längs med Hjälmarvägen (väg 207).

04 Natur och fritid

I Natursköna Ekeby-Almby finns det fina strövområden. Här kan man ta en promenad på kärleksstigen längs med Hjälmaren för att sedan kliva in på naturreservatet Ekeby Dreve.
Man kan även parkera bilen vid naturreservatet Ekeby Ekhage för att ströva runt ekarna och dess underbara vårblomster.

05 Restauranger, nöjen och omsorg

Nere vid Ekeby-Almbys småbåtshamn finns under sommartid ett café. Längs med gamla Hjälmarvägen finns en nyöppnad pizzeria.
Från Ekeby-Almby är det ca 6km till Ica Maxi Universitet och ca 5km till Almbyplan. På Almbyplan finns flera restauranger med bland annat pizzeria, sushi, grekisk och kinesisk mat. Här finner vi även Blomsterlandet, livsmedelsbutiken Willys samt Apotek.