POOL - HÖRNLÄGE - DUBBELGARAGE
Välkommen till ett modernt och välskött hem i populära Mosås!
Här erbjuds en trivsam villa från 2007 med genomtänkta ytor och hög komfort för hela familjen. Hjärtat i hemmet är det stilrena köket som renoverades 2016, med snygga stenskivor och kvalitativa vitvaror från Miele!
Vardagsrummet bjuder in till mysiga stunder med en värmande kamin som skapar både atmosfär och komfort under årets kallare månader.
Utomhus väntar en härlig saltvattenpool och en rymlig altan i soligt söderläge – en perfekt plats för avkoppling, umgänge och långa sommardagar.
På fastigheten finns även ett praktiskt dubbelgarage som ger gott om plats för både bilar och förvaring.
Detta är ett hem som kombinerar funktion, stil och livskvalitet i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till Örebro.
Utgångspris
4 795 000 kr
Boarea
159 kvm
Driftkostnad
38 171 kr/år
Tomtarea
962 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Byggnadstyp
1 och 1/2-plan
Har du några frågor?
Kontakta Johan eller Malin för mer information kring Viktor Dahléns väg 113.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
159 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
962 kvm
7 (5 sovrum)
ÖREBRO TÖRSJÖ 3:194
02
Byggnadssätt
1 och 1/2-plan
2007
30
Träfasad
Takpannor
Isolerglasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump
03
TV/Internet
Fiber.
04
Uteplats
Altan med trätrall i söderläge.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd.
Dubbelgarage samt garageuppfart.
06
Gemensamhetsanläggningar
Örebro törsjö ga:7, Örebro mosås ga:2, Örebro törsjö ga:9, Örebro mosås ga:6, Örebro törsjö ga:8
07
Tomt/Servitut
962 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mosås 8:3, törsjö 3:66 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-12, Senast ändrad: 2023-03-23), Del av mosås 8:3 samt törsjö 3:66, 3:89 mfl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2015-02-19, Registreringsdatum: 2015-09-01)
Örebro törsjö s:18
01
3 730 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 830 000 kr
900 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2007
8 930 kr/år
8 000 kr/år
1 386 kr/år
19 855 kr/år
21969 kWh/år
38 171 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 596 kr/år)
Elnätkostnad till eon kostar ca 2367 kr/mån.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 091 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 730 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 830 000 krMarkvärde
900 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2007Försäkring
8 930 kr/årVatten och avlopp
8 000 kr/årSotning
1 386 kr/årElkostnad
19 855 kr/årÅrlig elförbrukning
21969 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 171 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 596 kr/år)Kommentar driftskostnad
Elnätkostnad till eon kostar ca 2367 kr/mån.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 091 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Mosås
Söder om Örebro växer det snabbt och här trivs den avslappnade barnfamiljen med närheten till både skogen och Marieberg Köpcentrum. Utanför dörren väntar ett tryggt kvarter med mycket gemenskap. Här kan du utforska skogsstigar någon minut från huset.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I området finns förskolan Mosjö förskola samt grundskolan Mosjö skola F-6.
03
Kommunikationer
Området trafikeras av länsbuss nr 701 eller stadsbuss nr 1.
04
Natur och fritid
Mosås är ett familjärt bostadsområde med blandad bebyggelse. I området finns ett flertal lekplatser och fotbollsplan. I området finns det möjlighet att utöva golf och fotboll i föreningarna Mosjö GK och Mosjö SK.
05
Affärer och restauranger
I närområdet finns Mariebergs köpcentrum med ett stort utbud av butiker bl a Mariebergs Galleria, IKEA, Bauhaus och mataffärer m.m. Det finns även en pizzeria, en obemannad gårdsbutik samt en delikatessbutik i Mosås.
Följ länken till Mariebergs Galleria - https://marieberg-galleria.steenstrom.se/
Pizza Garden i Mosås
658 m
Mosjö Golfrestaurang
825 m
IKEA Restaurang Örebro
2,18 km
Max Burgers
2,32 km
Naya Resturang kolgril
2,35 km
Mosjö skola
119 m
Mosjö förskola
357 m
Törsjö förskola
460 m
Mariebergsskolan
3,35 km
Hagvidson Marieberg - Hagvidson förskolor
3,68 km
Prästgården gårdsbutik
318 m
Stora Coop
2,74 km
Coop Forum, Örebro Marieberg
2,76 km
Coop Forum Goda maten och billigt
2,78 km
Lidl
5,87 km
Stora Coop Goda maten och billigt
6,68 km
Viktor Dahléns väg
175 m
Brännbollsplan
455 m
Mosås
504 m
Mosås Stormbacka
647 m
Örebro Mosjö kyrka
660 m
Kumla station
7,7 km
Örebro S
8,73 km
Örebro C
9,82 km
Hallsberg Central Station
14,51 km
Hallsberg
14,54 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde59 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
