Välkommen till Stinsvägen 45 i barnvänliga Hovsta. Här erbjuds du som köpare ett fint radhus på friköpt hörntomt med ett fritt och bra läge intill stora grönytor och lekplatser. Mervärden som nytt tak-12, fint kök 2015, täljstenskamin 2012, ny luftvärmepump-24, helkaklad dusch/wc, bastu, fiber mm. Omedelbar närhet till flera fina lekplatser, förskola samt skolor och ett aktivt föreningsliv tillsammans med Hovsta IF. Det finns även badmöjligheter vid sjön Lången och golf vid populära Kårsta golfklubb. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!

Utgångspris

2 795 000 kr

Boarea

134 kvm

Driftkostnad

49 200 kr/år

Tomtarea

281 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1½-plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Stinsvägen 45.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Johan Carlsson

Ansvarig mäklare

019-670 62 03

070-758 62 03

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

281 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO KUMLA 6:146

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plan

Byggnadsår

1974

Kommentar, byggnad

Betongpannor nytt 2012 inkl papp och läkt, råspont utbytt på norrsidan samt tilläggsisolerat.

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster på bv och 3-glasfönster på öv.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump, täljstenskamin 2012, radiatorer utbytt till oljefyllda 2012.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående förråd. Vedbod.

Beskrivning, parkering

Garage i länga.

05 Gemensamhetsanläggningar

Örebro kumla ga:3

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

281 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hovsta station, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-06-07, Senast ändrad: 1992-04-15)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 314 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 709 000 kr

Markvärde

605 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Uppvärmning

25 000 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Samfällighet

11 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 625 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 829 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 314 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 709 000 kr

Markvärde

605 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Uppvärmning

25 000 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Samfällighet

11 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 625 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 829 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hovsta

Familjära kvarter med gott om natur, löpspår och rikt föreningsliv. Men sjön Lången intill kan du enkelt ta ett dopp på sommaren. Här är inte bilköer eller parkeringar ett problem och det erbjuds trygga cykelvägar såväl för den stora som lilla cyklisten. Här finner familjen lugnet och alla möjligheter till ett rikt liv finner du här.

01 Fördelar med området

Motionsspår Bussar Tryggt Sport och friluftsliv Lugnt Parker/Grönområden Barnvänligt Golf Cykelbanor

02 Skolor och barnomsorg

I Hovsta finns fyra förskolor samt grundskolan Hovstaskolan F-6.

03 Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linjenr nr 5. Bra cykelväg som är separerad från biltrafik till Lillån (5 km) och Örebro city (9 km).

04 Natur och fritid

I närområdet finns flera lekplatser, fotbollsplaner, motionsspår och skog. Hovsta IF bildades 1976 och har ca 800 medlemmar.
Föreningen bedriver verksamhet i innebandy, gymnastik, fotboll, barndans, motionsaktiviteter som Hovstajoggen och skidaktiviteter. I föreningen finns även en samlingslokal som medlemmarna får låna. Nära till Kårsta 18-håls golfbana, sjön Lången, bygghandel och återvinningscentral.