Täljstenskamin, inglasad altan och garage på en luftig hörntomt!
Välkommen till en praktisk villa med tre sovrum och två allrum. En täljstenskamin står i mitten av entréplanet och sprider värmen bra till sovrum och vardagsrum om man håller skjutdörren öppen. Vardagsrummet har stora fönster och plats för matgrupp och soffa. Intill ligger det största sovrummet med utgång till inglasad altan och trädgård i söderläge. Separat matsal utanför arbetsköket skapar lugn och en avslappnad matro. Neutralt kök i vitt med glasdörr mot trädgården i söderläge, härligt att kunna öppna dörren och ha kontakt med trädgården när du lagar mat! Kaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Ovanvåningen är en perfekt avskild del för barn/tonåringar med två sovrum, allrum och toalett.

Vidbyggt garage och kallförråd. Fristående vedbod. Taket byttes år 2013 och fönstren på ovanvåningen år 2020.

Här bor man i ett familjevänligt område med närhet till motionsspår, lekpark och härlig natur.

Högsta bud

3 550 000 kr

Visa/lämna bud

Utgångspris

3 795 000 kr

Boarea

132 kvm

Driftkostnad

41 624 kr/år

Tomtarea

768 kvm

Rum

6 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1 ½-planshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Har du några frågor?

Kontakta Ida för mer information kring Tallbacka-Majas väg 20.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Ida Källmyr

Ansvarig mäklare

019-670 62 18

073-842 35 34

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL (Entréplan)

Plastmatta och grå väggar. Garderober.

02 VARDAGSRUM (Entréplan)

Plastmatta och grå väggar.

03 SOVRUM (Entréplan)

Laminatgolv och vita väggar. Utgång till inglasad altan.

04 KONTOR (Entréplan)

Laminatgolv, vita väggar och blommig fondtapet.

05 MATSAL (Entréplan)

Laminatgolv och vita väggar.

06 KÖK (Entréplan)

Laminatgolv och vita väggar. Vita köksluckor, vitt kakel och vit bänkskiva. Spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, micro, kyl, frys och diskmaskin

07 BADRUM (Entréplan)

Klinker med el-golvvärme och kakel på väggar. Dusch, wc, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.

08 ALLRUM (Ovanvåning)

Laminatgolv och grå väggar. Två klädkammare.

09 SOVRUM (Ovanvåning)

Ekparkett och grå väggar.

10 SOVRUM (Ovanvåning)

Ekparkett, vita väggar och grön fondvägg.

11 TOALETT (Ovanvåning)

Plastmatta och våtrumstapet. Wc och tvättställ.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

768 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO ALMBRO 1:39

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½-planshus

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Eternitskivor och trägavlar

Takbeklädnad

Betongpannor (2013)

Fönster

Energiglasfönster på ovanvåning (2020)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, täljstenskamin och elradiatorer

Renovering omarbetning etc

Byte av tak 2013.
Installation av täljstenskamin 2013.
Luftvärmepump 2017.
Fönster ovanvåning 2020.
Altandörr och ytterdörr 2020.
Ny panel på garage 2020.
Vägg med skjutdörr mellan sovrum och möblerbar hall på entréplan sattes upp 2026.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad altan i söderläge.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vedbod från 2025.

Beskrivning, parkering

Garage samt uppfart med plats för två-tre bilar.

06 Gemensamhetsanläggningar

Örebro norra bro ga:2, Örebro norra bro ga:8, Örebro norra bro ga:7

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

768 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Bro norra, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-06, Senast ändrad: 1998-03-02)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 560 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 695 000 kr

Markvärde

865 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Vatten och avlopp

8 523 kr/år

Sotning

608 kr/år

Elkostnad

32 493 kr/år

Årlig elförbrukning

11198 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 624 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 049 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 416 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 560 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 695 000 kr

Markvärde

865 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Vatten och avlopp

8 523 kr/år

Sotning

608 kr/år

Elkostnad

32 493 kr/år

Årlig elförbrukning

11198 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 624 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 049 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 416 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Norra Bro

Naturskönt och nära staden, så kan vi beskriva det här lugna området som växer. Här kan familjen bygga sitt bo med grönområden och vandringsstråk direkt utanför dörren.

01 Fördelar med området

Bussar Växande område Barnvänligt Tryggt Lugnt Motionsspår Hundvänligt Utegym

02 Skolor och barnomsorg

I närområdet Brickebacken finns sex förskolor – Trollskogen, Byggklossen, Gunghästen, Hopprepet, Silva och Pärlan samt i närområdet Almbro finns Almbro skola F-6 och närområdet Brickebacken finns grundskolorna Brickebackens särskola F-6 och Viktoriaskolan.

03 Kommunikationer

Till området Norra Bro tar man sig via länsbuss linjer 725 och 727. Stadsbussen finns i närliggande området Brickebacken.

04 Natur och fritid

I närområdet finns två motionsspår – Brickebacken motionsspår och Markaspåret. I närområdet finns även fotbollsplan samt närhet till Örebro Universitet med flertal idrottsanläggningar. I området finns även lekparker.