Kommande försäljning

Manillagatan 4

Utgångspris

5 575 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 575 000 kr

Anmäl intresse

Centralt— Örebro

Manillagatan 4

Kommande försäljning

Utgångspris

5 575 000 kr

Anmäl intresse

Örebro - Centralt

Det här är en av Örebros mer sällsynta bostäder – en mycket rymlig lägenhet om hela 133,5 kvm, belägen i attraktiva och centrala kvarter vid Hamnplan.

Här erbjuds ett boende utöver det vanliga, där generösa ytor och en genomtänkt planlösning skapar en perfekt balans mellan sociala ytor och privat komfort. Det stora vardagsrummet bjuder in till umgänge och avkoppling, med gott om plats för både soffgrupp och sällskapsliv. I direkt anslutning ligger ett separat matrum – idealiskt för middagar med familj och vänner eller mer formella tillställningar.

Från bostaden nås en trevlig balkong i västerläge!

Lägenhetens centrala läge vid Hamnplan ger dig närhet till stadens puls, restauranger, butiker och kommunikationer – samtidigt som du bor bekvämt och ostört. För extra bekvämlighet finns garage i källaren, en eftertraktad tillgång i detta område.

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en kombination av storlek, läge och livskvalitet som sällan erbjuds på marknaden i Örebro.

Välkommen att uppleva denna fantastiska bostad på plats!

Utgångspris

5 575 000 kr

Boarea

133.5 kvm

Avgift

7 438 kr/mån

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Våning

3 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Malin för mer information kring Manillagatan 4.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Malin Browall

Ansvarig mäklare

019-670 62 07

070-758 62 07

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

133,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Våning

3 av 6

Lägenhetsnummer

542

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2004

03 Energideklaration

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-09

Besiktningsman

Per Kihlström, Kihlström bygg- och fastighetskonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Telia triple play (ingår i månadsavgiften).
Internet: Telia triple play (ingår i månadsavgiften).

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage i källaren, 56 platser totalt. Separat kö. Hyra 900 kr/mån.
8 av platserna har laddbox till elbil. Separat kö. Hyra 1 100 kr/mån + el.
Det är 63 lägenheter i föreningen.

Ekonomi

01

Avgift

7 438 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten, internet och kabel-TV

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

575 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,1524

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Ankaret. I föreningen finns 63 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2023: Reparation värmeväxlar och grundvattenpump.
2023: LED-belysning garage.
2021: Målning entrédörrar mm.
2021: Ny garageport.
2020: OVK-besiktning.
2019: Byte takaggregat frånluft.

Föreningens nuvarande underhållsplan upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2051.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

I föreningen finns det gemensam tvättstuga (på Hamngatan 3), övernattningsrum, bastu, cykelförråd och innergård med trädgårdsmöbler.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi