Välskött och stilren trea i lugnt och familjevänligt område. Stor balkong i västerläge!
VISNING? Kontakta mäklaren för att boka din egen visning! Välkommen!
Stilren, ljus och fräsch trea som du bara kan flytta in i! Stor balkong i västerläge. Sommartid får du sol från ca 12:00 till ca 21:00, en perfekt balkong för eftermiddags- och kvällshäng! Lägenheten ligger i hörnet av huset, vilket ger ljusinsläpp från flera håll. Trevlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, trevligt med balkongen precis intill köket. Två sovrum, vara det ena är stort med en rejäl klädkammare alldeles intill. Med lite fantasi kan den rymliga klädkammaren även användas som kontor eller liten barnkammare. Det andra sovrummet är mindre och passar utmärkt som ett andra sovrum, hemmakontor, gästrum osv. Genomgående parkettgolv och ljusgrå väggar. Helkaklat rymligt badrum med golvvärme och tvättavdelning. Det tillhör ett lägenhetsförråd i en bod på gården. Föreningen har gott om parkeringsplatser och många gästparkeringar. Det är även fri parkering på gator i området.
Populärt bostadsområde för yngre, äldre och barnfamiljer som uppskattar lugnet hemma efter en hektisk dag på arbetsplatsen eller en nöjeskväll i city. I närområdet finns förskola och stor lekplats. Det är även nära till flera olika skolor. Trevliga och lättillgängliga promenad- och cykelvägar mot Marieberg och Adolfsberg. Härifrån är det endast 3 min bilväg, eller knappt 10 min på cykel, till Marieberg köpcentrum. Där finns inte bara ett stort utbud av shopping och restauranger, utan även Willys och Coop Forum, IKEA, bygghandel, blomaffär samt gym mm. Åt andra hållet, mot Adolfsberg, är det gång- och cykelavstånd till motionsspår, vårdcentral, apotek, busshållplats, ICA Kvantum och pizzerior. Det tar mindre än 20 min att cykla från lägenheten till city. Det är dessutom nära till påfart/avfart (E20), mycket bra för dig som pendlar med bil söderut eller norrut.
1 795 000 kr
73 kvm
6 213 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 4 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Sofia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Golv: parkett.
Väggar: ljusgrå.
En garderob, ett städskåp, ett linneskåp.
02
Kök
Golv: parkett.
Väggar: ljusgrå.
Vita köksluckor, vitt kakel, kyl, frys, spis med induktionshäll, diskmaskin, inbyggd mikro.
03
Vardagsrum
Golv: parkett.
Väggar: ljusgrå.
04
Sovrum
Golv: parkett.
Väggar: ljusgrå.
Ingång till klädkammare. Platsbyggd förvaring ingår.
05
Sovrum
Golv: parkett.
Väggar: ljusgrå.
06
Badrum
Golv: klinker och elburen golvvärme.
Väggar: kakel.
Wc, handfat med underskåp, badrumsskåp, dusch med ställbara duschväggar, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, skåp.
01
Beskrivning
73 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 4
02
Byggnadssätt
2016-2017
3-glas fönster.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: FTX.
03
Energideklaration
114 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-03
Mattias Lindberg, Indoor Energy
04
TV/Internet
Tv: Telia triple play, ingår i månadsavgiften.
Internet: Telia triple play, ingår i månadsavgiften.
05
Balkong
Balkong i västerläge. Sommartid är det sol från ca 12:00 till ca 21:00.
06
Bilplats/Övriga byggnader
47 parkeringsplatser
Ca 150 kr/mån för vanlig p-plats.
Ca 300 kr/mån med motorvärmare.
Ca 650 kr/mån för plats med laddbox till elbil.
Det är separat kö till p-platserna.
Det finns även 13 besöksparkeringar och 4 handikapparkeringar.
01
6 213 kr/mån
inkl värme, kallvatten, tv, bredband, ip-telefoni, fast elavgift och bostadsrättstillägg.
150 kr/mån
116 kr/mån
266 kr/mån
1
Individuell mätning av varmvatten och hushållsel.
Bostadsrätt
1 479 kr
588 kr
1,9375
0,019375
är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-18.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Polarhunden. I föreningen finns 64 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Polarhunden i Örebro äger fastigheten Grönlandshunden 1. Totalt har föreningen 64 lägenheter som fördelar sig enligt följande;
5 st 1 rok
45 st 2 rok
14 st 3 rok
I föreningen finns barnvagnsrum, soprum med sortering och cykelställ.
Privatbostadsföretag (äkta)
907 548 kr
Avgift
6 213 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, kallvatten, tv, bredband, ip-telefoni, fast elavgift och bostadsrättstillägg.Hushållsström
150 kr/månVarmvatten
116 kr/månSammanlagd driftskostnad
266 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Individuell mätning av varmvatten och hushållsel.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 479 krPantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,9375Andel av årsavg.
0,019375Pantsättning
är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-18.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Södra Lindhult
Med naturreservatet Sommarro runt knuten, närheten till city och Marieberg Köpcentrum får du det bästa av flera världar. I den här klassiska stadsdelen finns flera skolor, lekparker, matbutik, restauranger, tidlösa Brunnsparken och närhet till två golfbanor. Här möts du alltid av ett hjärtligt hej när du joggar runt elljusspåret i Santorieskogen.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
Förskolan Helianthus Valpebo & Eriksbergsgårdens förskola ligger i området. Ekeskolan är en skola för elever med synnedsättning och ytterligare funktionsnedsättningar från förskoleklass och uppåt. Åsbackaskolan är en nationell skola för barn med hörselnedsättning.
I närliggande Adolfsberg erbjuds F-6 Brunnsskolan, F-9 Adolfsbergsskolan och Waldorfskolan där det även finns flera förskolor.
03
Kommunikationer
Området trafikeras av busslinjerna nr 1, 22 och 4. Ca 10 minuters bilväg intill stadskärnan. Ca 15 minuter fin cykelväg in till stadskärnan.
04
Natur och fritid
I området finns finns flertalet parker, tex Lindhultsparken, Erikbergsparken. I närliggande Adolfsberg ligger Vänneboparken som är utrustad med tennisbanor, Vårboparken samt Sjättedelsparken. Närhet till Gustavsviksbadet som erbjuder ett äventyrsbad inomhus, utomhusbad samt en 5-stjärnig camping med bla äventyrsgolf. För den golfintresserade finns både Gustavsviks golfbana samt Mosjö golfbana i närheten.
05
Restauranger, nöje och övrigt
Vid Adolf Mörners plan i närliggande Adolfsberg finns en välsorterad ICA-butik (ICA Parken) och pizzeria. I närheten ligger även Robertsons charkuteri. Övriga restauranger i området är Sommarro värdshus och Restaurang Svalan. Vid centrum i närliggande Adolfsberg - Adolf Mörners plan - ligger dansbanan Regnbågen och folkparken Brunnsparken med lekpark, restaurang, teater och festlokaler.
I området finns vårdcentral, apotek, folktandvård samt servicehem finns i området. Adolfsbergs kyrka med tillhörande församlingshem. I närliggande Marieberg erbjuder Mariebergs köpcentrum ett stort utbud av butiker. Örebros Travbana är även den placerad i Marieberg.


Mosjö Golfrestaurang
4,43 km
Max Burgers
4,77 km
IKEA Restaurang Örebro
4,78 km
Burger King
5 km
McDonald's Örebro Marieberg
5,08 km
Hundlyckan Hunddagis & Hundpensionat
3,31 km
Mosjö förskola
4,64 km
Mosjö skola
4,89 km
Törsjö förskola
4,9 km
Förskolan Fjärilen Guldvinge
4,97 km
Coop Forum, Örebro Marieberg
5,34 km
Lidl
5,95 km
X:-tra Haga Örebro
11,32 km
Issa Star
11,43 km
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
11,82 km
Mosås Stormbacka
4,45 km
Mosås
4,47 km
Mosjö kyrka
4,55 km
Norrgårda
4,67 km
Kundvägen
4,71 km
Kumla station
7,64 km
Örebro S
12,05 km
Örebro C
13,14 km
Hallsberg Central Station
13,34 km
Hallsberg
13,38 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde7,44 km2 min1 min6 min
-
TågstationKumla station7,64 km17 min40 min-
-
HållplatsMosås Stormbacka4,45 km8 min15 min1 tim 6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.