Kommande försäljning

Bonstorpsvägen 19E

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr

Anmäl intresse

Södra Lindhult— Örebro

Bonstorpsvägen 19E

Kommande försäljning

Utgångspris

3 495 000 kr

Anmäl intresse

Örebro - Södra Lindhult

Hemtrevligt radhus med gavelläge i lugna Södra Lindhult

INTRESSERAD? Kontakta mäklaren för att prata mer om processen.

Välkommen till Bonstorpsvägen 19E!
Med ett toppenläge saluförs nu detta radhus om 121 kvm, gavelläget förstärker villakänslan!
Framme vid bostaden möts vi av en uppfart med utrymme för parkering av två bilar, härifrån kliver vi upp på altanen som vetter mot söder. På framsidan finns även ett förråd.
På nedre plan finns ett otroligt hemtrevligt vardagsrum med utsikt mot den grönskande skogen på baksidan, under höst och vinter kan du med fördel mysa framför en värmande eld i kaminen. På nedre plan finns även ett rymligt kök samt ett helkaklat badrum och en separat tvättavdelning.
Från vardagsrummet kan du kliva ut på den stora altanen som bjuder på stora möjligheter för grillning och möblering med både matplats och loungegrupp.

Övervåningen bjuder på flexibilitet när det kommer till antalet sovrum. Här uppe finns totalt fyra rum där samtliga kan nyttjas som sovrum, eller varför inte ett extra tv-rum och kontor? Även på övervåningen finns ett helkaklat badrum. Badrummet på nedervåningen är utrustat med duschplats och badrummet på övervåningen har ett badkar.

SOLCELLER - Föreningen har investerat i solceller vilket bidrar till sänkt driftskostnad för samtliga boende i föreningen.
Södra Lindhult är ett populärt och lugnt område med närhet in till stan med cykel, bil eller buss. Det är även nära till motorvägen som sträcker sig mot Göteborg och Stockholm. Du tar dig med lätthet till Marieberg köpcentrum med brett utbud inom mat, kläder, möbler och det mesta som kan tänkas behövas under en storhandling.
För barnfamiljen kan man glädjas åt att det bara är ett par stenkast till närmsta lekplats. När det kommer till skolor och förskolor så fins det gott om dem i den direkta närheten med bland annat Valpebo förskola och Leklustan, bortanför Brunnsgärdet finns Skutan och Skeppets förskolor. Närliggande skolor är Brunnsskolan, Adolfsbergsskolan och Mariebergsskolan.

Utgångspris

3 495 000 kr

Boarea

121 kvm

Avgift

6 188 kr/mån

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Fred för mer information kring Bonstorpsvägen 19E.

Anmäl intresse

Fred Rehn Janowicz

Ansvarig mäklare

Tel:

019-670 62 04

072-819 81 51

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

10 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall (Entréplan)

Entréhall med utrymme för att installera en hatthylla direkt innanför dörren.
Golv - klinkers som övergår till den enhetliga parketten.

02 Kök (Entréplan)

Kök i vinkel med gott om skåp och väl tilltagen bänkyta.
Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt samt en mikrovågsugn.
Här finns även ett utrymme som kan användas som matplats/kontor/kapprum.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Stort och hemtrevligt vardagsrum med stora fönster ut mot altanen och den bakomliggande skogen.
Vardagsrummet ger utrymme för möblering av både tv-hörna och matplats. Braskaminen bjuder på både värme och stor mysfaktor.

04 Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med duschplats, wc och tvättställ med kommod.

05 Tvättstuga (Entréplan)

Separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, frånluftsvärmepump samt en bänk med ho.

06 Förråd (Entréplan)

Under trappan finns ett litet förråd.

07 Allrum/sovrum 4 (Ovanvåning)

Allrummet går utmärkt att göra om till sovrum för den som vill.

08 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Skjutdörrsgarderob.

09 Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med badkar, wc och tvättställ med kommod.

10 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Fransk balkong.
Markis.

11 Sovrum 3 (Ovanvåning)

En garderob och ett linneskåp.
Markis.

12 Klädkammare (Ovanvåning)

Utanför sovrum 3 finns en klädkammare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

121 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Lägenhetsnummer

19 E

Tillträde

Våren 2026

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2014

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

38 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-19

Besiktningsman

Pär Palonen, EnergiDeklarationer Region Mitt

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband: Telia (ingår i avgiften)
Tv: Telia (ingår i avgiften)
Fiber finns.

05 Altan baksida

På baksidan av huset har man låtit bygga ut altanen. Den vetter mot norr men storleken på altanen gör det möjligt att kunna duka upp middagen i kvällssolen.

06 Altan framsida

Vid entrén möts vi av en altan som vetter mot söder.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Egen parkeringsplats med utrymme för två bilar, framför bostad.
Möjlighet finns att hyra garage inom föreningen, 400kr/månad, separat kö.
Gästparkering finns.

Ekonomi

01

Avgift

6 188 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Det som tillkommer är kostnad för: Hemförsäkring, bostadsrättstillägg, hushållsel och uppvärmning.
Föreningen har IMD avläsning vilket innebär att föreningen har ett stort elavtal för alla hushåll och sedan debiteras bostadsrättsinnehavaren för den förbrukade elen. Föreningens produktion av solceller sänker elkostnaden för alla bostadsrättsinnehavarna.

Kommentar, månadsavgift

Inklusive: Sophantering, kallvatten, internet, grundutbud tv-kanaler

Försäkring

211 kr/mån

Årlig elförbrukning

7024 kWh/år

Hushållsström

1 700 kr/mån

Sotning

39 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 950 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

9,09091

Andel av årsavg.

0,0909091

Andelstal insats

9,09091

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Lindängen 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Lindängen 1 äger fastigheten gråhunden 6 som är bebyggd med två radhuslängor, totalt 11 bostäder. Byggnaderna uppfördes 2014. Fastigheten är försäkrad hos Folksam.
Föreningen har försett husen med solceller.

Övriga utrymmen i föreningen

Garagelänga samt ett förråd med gemensamma trädgårdsverktyg (gräsklippare, häcksax, spadar, skottkärra m.m.

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 156 397 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 188 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kommentar, månadsavgift

Inklusive: Sophantering, kallvatten, internet, grundutbud tv-kanaler

Försäkring

211 kr/mån

Årlig elförbrukning

7024 kWh/år

Hushållsström

1 700 kr/mån

Sotning

39 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 950 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

9,09091

Andel av årsavg.

0,0909091

Andelstal insats

9,09091

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Södra Lindhult

Med naturreservatet Sommarro runt knuten, närheten till city och Marieberg Köpcentrum får du det bästa av flera världar. I den här klassiska stadsdelen finns flera skolor, lekparker, matbutik, restauranger, tidlösa Brunnsparken och närhet till två golfbanor. Här möts du alltid av ett hjärtligt hej när du joggar runt elljusspåret i Santorieskogen.

01 Fördelar med området

Lugnt Restauranger Bussar Växande område Lätt att parkera bilen Konserter och stora evenemang Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Parker/Grönområden Motionsspår Hundvänligt Teater

02 Skolor och barnomsorg

Förskolan Helianthus Valpebo & Eriksbergsgårdens förskola ligger i området. Ekeskolan är en skola för elever med synnedsättning och ytterligare funktionsnedsättningar från förskoleklass och uppåt. Åsbackaskolan är en nationell skola för barn med hörselnedsättning.

I närliggande Adolfsberg erbjuds F-6 Brunnsskolan, F-9 Adolfsbergsskolan och Waldorfskolan där det även finns flera förskolor.

03 Kommunikationer

Området trafikeras av busslinjerna nr 1, 22 och 4. Ca 10 minuters bilväg intill stadskärnan. Ca 15 minuter fin cykelväg in till stadskärnan.

04 Natur och fritid

I området finns finns flertalet parker, tex Lindhultsparken, Erikbergsparken. I närliggande Adolfsberg ligger Vänneboparken som är utrustad med tennisbanor, Vårboparken samt Sjättedelsparken. Närhet till Gustavsviksbadet som erbjuder ett äventyrsbad inomhus, utomhusbad samt en 5-stjärnig camping med bla äventyrsgolf. För den golfintresserade finns både Gustavsviks golfbana samt Mosjö golfbana i närheten.

05 Restauranger, nöje och övrigt

Vid Adolf Mörners plan i närliggande Adolfsberg finns en välsorterad ICA-butik (ICA Parken) och pizzeria. I närheten ligger även Robertsons charkuteri. Övriga restauranger i området är Sommarro värdshus och Restaurang Svalan. Vid centrum i närliggande Adolfsberg - Adolf Mörners plan - ligger dansbanan Regnbågen och folkparken Brunnsparken med lekpark, restaurang, teater och festlokaler.

I området finns vårdcentral, apotek, folktandvård samt servicehem finns i området. Adolfsbergs kyrka med tillhörande församlingshem. I närliggande Marieberg erbjuder Mariebergs köpcentrum ett stort utbud av butiker. Örebros Travbana är även den placerad i Marieberg.