Till salu

Fågelbärsgatan 38

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Nya Hjärsta— Örebro

Fågelbärsgatan 38


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Örebro - Nya Hjärsta

Bekvämt boende med fri baksida i Nya Hjärsta!

Välkommen till Fågelbärsgatan 38, belägen på insynsskyddad tomt i Nya Hjärsta. Här erbjuds du som köpare ett bekvämt boende i detta 1-planshus på 4 rok varav 3 sovrum. Som köpare finner du mervärden i form utav bl.a vattenburet uppvärmningssystem som tillsammans med isolerglas bidrar till låg uppvärmningskostnad, garage samt takad altan mm. Lättskött trädgårdstomt med fri baksida. Här bor du med direkt närhet till förskola och grundskola årskurs F-6 samt city och påfart till motorväg.


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea/biarea
84/4 kvm
Driftkostnad
35 000 kr/år
Tomtarea
391 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 17 november 11:45 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
- Anmälan krävs

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Johan för mer information kring Fågelbärsgatan 38.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

4 kvm

Tomtarea

391 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO GIDE ÄLV 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1958

Standardpoäng

25

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburet system


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Takad altan samt soldäck.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

391 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Ja

Tomträttsavgäld

18 700 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2018-07-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 2018-07-01

Tomträttsupplåtare

212000-1967
ÖREBRO KOMMUN
Box 30000 70135 Örebro

Planbestämmelser

Del av längbro församling, (område vid hjärstaparken), Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-07-27, Senast ändrad: 2009-02-18), Gide älv, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-12-18)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 860 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

963 000 kr

Markvärde

0 kr

Tomträttsavgäld

18 700 kr/år t.o.m. 2018-07-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Total driftkostnad (tomträttsavgäld exkluderad) ca

35 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 525 kr/år)

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 860 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
963 000 kr
Markvärde
0 kr
Tomträttsavgäld
18 700 kr/år t.o.m. 2018-07-01
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Total driftkostnad (tomträttsavgäld exkluderad) ca
35 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 525 kr/år)
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Nya Hjärsta   i örebro

Nya Hjärsta

Väster om väster med närhet till Närkes Kils vackra natur och city är det här ett bostadsområde som välkomnar familjen. Perfekt för den som vill kombinera ett aktivt friluftsliv och stadsliv.


01
Fördelar med området
Bussar Lugnt Sport och friluftsliv Tryggt Parker/Grönområden Simhall Motionsspår Barnvänligt Hundvänligt

02
Skolor och barnomsorg

I området finns fyra förskolor – Opalen, Emilia, Blåklinten och Växthuset samt grundskolan Wallerska skolan F-6.


03
Kommunikationer

Till området Nya Hjärsta tar man sig via stadsbuss linjerna nr 3 och 4 samt länsbuss linje nr 521. Till området tar man sig snabbt också via motorvägen E18/E20.


04
Natur och fritid

Området Nya Hjärsta/Mellringe ligger i anslutning till Heden som kan erbjuda ny anlagda fotbollsplaner. I området finns även sporthall, idrottsplats samt grönområden såsom Slånbärsparken och Öknaskogen. Området erbjuder även fin badanläggning.


05
Restauranger och Affärer

I området finns mataffär, pizzeria och bensinmack. Söder om Nya Hjärsta finns bostadsområdet Varberga där Maria kyrkan är belägen. I området finns även vårdcentral. I närområdet Mellringe finns återvinningscentral – följ länken för att se öppettider https://www.orebro.se/bygga-bo--trafik/avfall--atervinning/atervinningscentraler.html


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Venus

677 m


JG Baronen HB

706 m


Babylon

949 m


KFC

964 m


Förskolan Larsgården

360 m


Förskolan Växthuset

450 m


Lars Wivallius förskola

529 m


Förskolan Författaren

657 m


Fritidsgården Fritiden

673 m


Tempo

951 m


Coop X:-tra, Örebro Markbacken

1,13 km


Lidl

1,84 km


Hemköp, Örebro Svampen

2,1 km


Hemköp, Örebro City

2,22 km


Dammvägen

202 m


Örebro Hjärstavägen

456 m


Varberga torg

567 m


Apelvägen

711 m


Baronbackens centrum

713 m


Örebro C

1,91 km


Örebro S

2,48 km


Kumla station

18,51 km


Frövi Resecentrum

22,02 km


Hallsberg Central Station

25,33 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    877 m
    4 min
    3 min
    14 min
  • Tågstation
    Örebro C
    1,91 km
    -
    -
  • Hållplats
    Dammvägen
    202 m
    -
    -
  • Vatten
    1,4 km
    9 min
    6 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.