3 rok i markplan med uteplats i soligt söderläge! Lägenheten är ljus & fin och har ett riktigt fint läge i huset. Brf Bovieran är en av Örebros häftigaste bostadsrättsföreningar. Alldeles utanför din ytterdörr finner du en oas fylld med vackra växter, fiskdamm och sittplatser under palmerna. Den gemensamma vinterträdgården är helt inglasad, temperaturstyrd och hela 1 630 kvm stor. Det här är en plats för avkoppling och givande samtal med goda grannar och vänner, kanske med en kopp kaffe eller med ett glas vin. Tänk att kunna njuta av grönska och tropiskt klimat, utan regn, året om!

Föreningen är en 55+ förening som förvaltas av HSB och består av 48 lägenheter. Byggår 2010-2011. Till lägenheten hör ett varmförråd i samma hus. Här finns flera bekvämligheter så som övernattningsrum, samlings-/festlokal, cykelförråd och boulebana. Föreningen jobbar löpande med underhåll och de senaste åren har man bland annat startat upp ett gemensamt avtal för hushållsel, satt upp solceller och installerat laddboxar till elbilar. Det finns parkeringsplatser och carportplatser att hyra och busshållplats alldeles utanför. På ena sidan huset finns en stor gästparkering som är alldeles utmärkt när vänner och familj kommer på besök. Gångavstånd till Karlslundsskogen med fint motionsspår, nära till mataffär i Haga centrum.

Här får du den bästa mixen; du bor självständigt och kan njuta av din egen lägenhet och uteplats, samtidigt som möjligheten till samvaro och sällskap finns bokstavligt talat precis utanför din ytterdörr!

Budgivning pågår

1 695 000 kr

Visa bud

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

80.5 kvm

Avgift

7 207 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Torsdag 02 maj 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Sofia för mer information kring Gäddestavägen 26 Anmäl intresse.

Sofia Persson

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
En garderob.

Ingång till klädkammare.

02 Kök

Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
Vita köksluckor, vitt kakel, kyl/frys, inbyggd ugn, induktionshäll (2024), diskmaskin.

03 Vardagsrum

Golv: parkett.
Väggar: ljusa.

04 Sovrum

Golv: parkett (2024).
Väggar: ljusa.
Två garderober.

05 Sovrum

Golv: parkett.
Väggar: ljusa.

06 Badrum

Golv: klinker och elburen golvvärme.
Väggar: kakel.
Wc, handfat med kommod, badrumsskåp, dusch med ställbara duschväggar, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, skåp.

07 Övrigt

Tak målat i hall, kök och vardagsrum 2024.
Fönsterbrädor bytta i kök och vardagsrum 2024.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2010-2011

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2013-01-22

Besiktningsman

Dan Andersson , Energi & Miljösystem i Västerås AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Telia fiber, ingår i månadsavgiften.
Internet: Telia fiber, ingår i månadsavgiften.

05 Uteplats

Uteplats i söderläge. Markis.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 55 p-platser, samtliga med el-uttag, varav 24 st med tak (carport). Hyra ca 250-500 kr/mån.
6 st laddboxar finns installerade.
Det finns dessutom en stor extra parkering på andra sidan huset, bland annat för gäster.

07 Övrigt

Bostadsrätten säljs via god man, med friskrivningsklausul.

Ekonomi

01

Avgift

7 207 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, vatten, fast elavgift, grundutbud tv, bredband och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Föreningen har ett gemensamt elavtal där den fasta avgiften ingår. De boende betalar enbart för sin egen förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,1468

Andel av årsavg.

0,021468

Pantsättning

är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Bovieran Örebro. I föreningen finns 48 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Gjorda renoveringar

2014: Cykelförråd.
2014: Carportar.
2015: Gångväg med belysning.
2017: Enhetsmätning el.
2021: Solceller.
2022: Laddboxar till elbilar.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett varmförråd.

I föreningen finns övernattningsrum (300 kr/natt), samlings-/festlokal, boulebana och cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

985 109 kr

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 207 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, vatten, fast elavgift, grundutbud tv, bredband och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Föreningen har ett gemensamt elavtal där den fasta avgiften ingår. De boende betalar enbart för sin egen förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,1468

Andel av årsavg.

0,021468

Pantsättning

är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Karlslund

Kulturreservatet Karlslund och herrgården, motions- och skidspåret liksom Hästhagen öppnar dörren till naturen och lockar till aktivitet. Läget och avståndet till city gör det här området populärt. Här är det mesta nära och lättillgängligt.

01 Fördelar med området

Caféer Barnvänligt Sport och friluftsliv Simhall Lugnt Bussar Motionsspår Cykelbanor Parker/Grönområden Ridning Gym Tryggt Skidspår

02 Skolor och barnomsorg

Finns flera förskolor i Karlslund – Karlslunds förskola, Blåmesen och Alsalam Haga. Grundskolan Nya Karlslundsskolan med ca 160 elever mellan F-6 samt gymnasieskolan Risbergska gymnasiet.

03 Kommunikationer

Från Karlslund är det ca 5 km till centrala Örebro. Området trafikeras av stadsbuss linjenr 7 och regionbusslinje 523.

04 Natur och fritid

Kulturreservatet Karlslund är ett naturskönt område med gamla anor. Där hittar man Karlslunds Herrgård med vacker kultur- och industrihistoria, hantverkstäder, butiker, barnens trädgård och tekniska kvarnen. Här finns många platser att upptäcka och evenemang att uppleva för hela familjen året runt. För mer info - https://www.orebro.se/karlslund.4.71003a4d1528ca6d06a3370.html. I Karlslund ligger också en av Sveriges största ridskolor, Örebro fältrittklubb.

Även Karlslunds motionsspår ligger i närheten och kombinerar olika spår mellan 1,2 km upp till 15 km varav flera är belysta. Spåren spåras för skidåkning vintertid. Spåret sköts av Karlslunds IF Skidor. Finns också tillgång till utegym, omklädningsrum, bastu och grusad bilparkering.

Fotbollsklubben Karlslunds IF har sin verksamhet intill Rosta gärde på Karlsunds arena där en konstgräsplan finns. Här ligger också en av Sveriges största ridskolor, Örebro fältrittklubb.

Alldeles i närheten av Karlslund ligger Rosta gärde. Det är Örebros största idrottsfält med sammanlagd yta av 100 000 kvadratmeter. Hela 33 fotbollsplaner i olika storlekar. Rosta gärde ligger i Hästhagens friluftsområde. I området finns sommartid minigolfbana, kanotuthyrning och kiosk.

05 Affärer och restauranger

På Karlslunds Herrgård finns café, konferens, catering och julbord m.m. http://www.karlslundsherrgard.se/

Närmaste handel finns i Haga centrum ett stenkast från Karlslund där man hittar bl a livsmedsmedelbutik, Hagabadet, gym, apotek, bibliotek och restaurang.

Använd kartan

Platser