Till salu

Granbergavägen 6D

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr



Hovsta— Örebro

Granbergavägen 6D


Till salu
Utgångspris
1 750 000 kr

Örebro - Hovsta

Radhus med hörntomt i populära Hovsta!

Välkommen till detta radhus i 1½ plan med en boyta om 111 m², beläget i det familjevänliga området Hovsta. Radhuset ligger i ett fritt och bra läge på hörntomt, direkt intill radhuset finns ett parkområde med stora gräsytor, lekpark och fotbollsplaner, och inom radhusområdet finns även en gemensam gård med lekpark.

Huset har ett renoveringsbehov, vilket ger dig möjlighet att sätta din personliga prägel på kök, badrum och ytskikt.

Entréplan med hall, ett separat kök med utrymme för matplats, vardagsrum med utgång till uteplats på framsidan i väster läge, matrum som också kan göras om till ett till sovrum, en tvättstuga och en separat wc. På övre plan finns ett allrum, två sovrum och ett badrum. Här kommer du även upp till en inredd vind som nås via en stege från klädkammaren – en praktisk lösning för extra förvaring eller användning.

På husets framsida finns ett förråd i en separat byggnad, och till radhuset hör även en garageplats i länga som ingår i samfällighetsavgiften, i den avgiften ingår även sophantering och skötsel av allmänna ytor.

Här bor du nära förskola, Hovstaskolan F-6, busshållplatser för stadsbusslinjer. Området erbjuder också fina grönområden, närhet till motionsspår och några kilometer norr om området ligger sjön Lången samt är det inte långt till Kårsta 18-håls golfbana.

Välkommen att upptäcka möjligheterna med detta radhus i Hovsta.

Välkommen på visning - anmälan krävs!


Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea
111 kvm
Driftkostnad
47 200 kr/år
Tomtarea
257 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Magnus för mer information kring Granbergavägen 6D.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Golv: plastmatta.


02
Kök

Utgång till baksidan. Golv: plastmatta. Utrustning: spis/ugn, fläkt, kyl och frys.


03
Vardagsrum

Golv: parkett. Utgång till uteplats på framsidan.


04
Tvättstuga

Utrustning: tvättmaskin, torkskåp, tvättbänk med ho och skåp.


05
Separat wc

Utrustning: wc och tvättställ.


06
Allrum

Golv: plastmatta.


07
Sovrum

Golv: plastmatta. Klädkammare och garderober.


08
Badrum

Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Utrustning: wc, tvättställ och badkar.


09
Allrum

Golv: filtmatta. Uppgång via stege från taklucka i klädkammare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

257 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO KUMLA 6:188


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½ plan

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

23

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats på framsidan.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad på framsidan.

Beskrivning, parkering

Garage i länga.


05
Gemensamhetsanläggningar

Örebro kumla ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

257 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Hörntomt med stenläggning och uteplats på framsidan och gräsyta runt gaveln och på baksidan av radhuset.

Tomträtt

Ja

Tomträttsavgäld

5 130 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2033-12-31

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 1974-01-01

Tomträttsupplåtare

212000-1967
ÖREBRO KOMMUN
Box 30000 70135 Örebro

Planbestämmelser

Hovsta station, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-06-07, Senast ändrad: 1992-04-15)


07
Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 620 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 032 000 kr

Markvärde

588 000 kr

Tomträttsavgäld

5 130 kr/år t.o.m. 2033-12-31

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Uppvärmning

15 000 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

7 000 kr/år

Hushållsström

8 000 kr/år

Samfällighet

11 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 274 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfälligheten ingår garageplats i länga, sophantering och skötsel av allmänna ytor. Förutom samfällighetsavgiften är driftskostnaderna uppskattade. Samfälligheten heter Låsfjädern.

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 268 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 620 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 032 000 kr
Markvärde
588 000 kr
Tomträttsavgäld
5 130 kr/år t.o.m. 2033-12-31
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Uppvärmning
15 000 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
7 000 kr/år
Hushållsström
8 000 kr/år
Samfällighet
11 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 274 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfälligheten ingår garageplats i länga, sophantering och skötsel av allmänna ytor. Förutom samfällighetsavgiften är driftskostnaderna uppskattade. Samfälligheten heter Låsfjädern.
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 268 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hovsta  i örebro

Hovsta

Familjära kvarter med gott om natur, löpspår och rikt föreningsliv. Men sjön Lången intill kan du enkelt ta ett dopp på sommaren. Här är inte bilköer eller parkeringar ett problem och det erbjuds trygga cykelvägar såväl för den stora som lilla cyklisten. Här finner familjen lugnet och alla möjligheter till ett rikt liv finner du här.


01
Fördelar med området
Motionsspår Bussar Tryggt Sport och friluftsliv Lugnt Parker/Grönområden Barnvänligt Golf Cykelbanor

02
Skolor och barnomsorg

I Hovsta finns fyra förskolor samt grundskolan Hovstaskolan F-6.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linjenr nr 5. Bra cykelväg som är separerad från biltrafik till Lillån (5 km) och Örebro city (9 km).


04
Natur och fritid

I närområdet finns flera lekplatser, fotbollsplaner, motionsspår och skog. Hovsta IF bildades 1976 och har ca 800 medlemmar.
Föreningen bedriver verksamhet i innebandy, gymnastik, fotboll, barndans, motionsaktiviteter som Hovstajoggen och skidaktiviteter. I föreningen finns även en samlingslokal som medlemmarna får låna. Nära till Kårsta 18-håls golfbana, sjön Lången, bygghandel och återvinningscentral.


05
Restaurang och Affärer

I området finns en pizzeria och en mindre Närlivs-butik


Använd kartan
X

Platser

Hovstagrillen

589 m


Rami's Chicken Restaurant

750 m


Kårsta Golfklubb

1,53 km


Max Burgers

2,66 km


Lillåns Grill & Pizzeria

3,49 km


Örebro kommun Skoladministration

31 m


Hovstaskolan

689 m


Förskolan Kastanjen

694 m


Kårstaängens förskola

716 m


Förskolan Kullen

738 m


Tempo

5,69 km


Hemköp, Örebro Svampen

6,49 km


Lidl

6,87 km


X:-tra Markbacken

7,56 km


Hemköp, Örebro City

7,9 km


Kårstavägen

238 m


Hovsta station

238 m


Hovsta centrum

578 m


Lundvägen

663 m


Rågvägen

776 m


Örebro C

7,68 km


Örebro S

8,71 km


Frövi Resecentrum

15,56 km


Kumla station

25,04 km


Lindesberg station

27,52 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    388 m
    -
    -
  • Tågstation
    Örebro C
    7,68 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kårstavägen
    238 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Magnus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.